חפש מאמרים:
שלום אורח
18.01.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

 

בנימין קלינגר מאמרים אחרונים של הכותב

 
   
   
 
צור קשר: צור קשר





 
     
 
 
   
  מאמרים אחרונים מאת בנימין קלינגר  
 

מדיניות האכיפה ביחס למפעילי גני ילדים ובעלי נכסים הפועלים ללא היתר לשימוש חורג-כדאי לדעת!

מאת: בנימין קלינגרדיני עסקים20/09/111757 צפיות
גני ילדים פרטיים רבים מתנהלים במבנים שכורים, אשר השימוש בהם למטרת גן ילדים מהווה שימוש חורג ונדרש עבורו היתר לפי חוק התכנון והבנייה ותקנות תכנון והבנייה. ככלל, קיים עניין לציבור באכיפת חוק התכנון והבנייה במקרים של שימוש חורג לצורך גני ילדים, בין היתר לשם שמירת ביטחונם של הילדים והוריהם ונוכח ההשלכות הנודעות לשימוש חורג זה על הסביבה ועל צדדים שלישיים. על אף שהוראות החוק מחייבות הוצאת היתר לכל שימוש חורג לפני תחילת השימוש, הרי בהתקיים התנאים מסוימים, תהיה מדיניות האכיפה ביחס למפעילי גני ילדים ובעלי נכסים הפועלים ללא היתר לשימוש חורג.
למאמר המלא...

האם ניתן לפתוח גן ילדים בבית מגורים? -מהוא הליך קבלת האישור לשימוש חורג?

מאת: בנימין קלינגרעסקים קטנים ובינוניים20/09/119564 צפיות
עקרונית ניתן לפתוח גן ילדים בבית מגורים, והעובדה היא שמרבית הפעוטונים וגני הילדים הפרטיים נמצאים בבתי מגורים, אבל לצורך כך נדרש (לפחות) היתר לשימוש חורג ורשיון עסק.בכדי לקבל אישור לשימוש חורג יש לפרסם את הבקשה להיתר והשכנים כמובן עלולים להתנגד. הועדה המקומית רשאית לקבל את ההתנגדויות ויכולה לדחות אותם.
למאמר המלא...

דייר/דיירת בבנין משותף? שוקלים להוסיף ממ"ד לכל הבניין? איפה מתחילים?

מאת: בנימין קלינגראקטואליה20/09/113380 צפיות
דייר/דיירת בבנין משותף? שוקלים להוסיף ממ"ד לכל הבניין? איפה מתחילים? ככל שיותר דיירים יהיו שותפים למיזם, יש יותר סיכוי להוציאו לפועל. אחוזי הדיירים החותמים הדרושים, משתנים מרשות לרשות. במרבית המקרים, המינימום הדרוש נא בין 60-75%.
למאמר המלא...

מהו ההבדל בין קונסטרוקטור למהנדס בניין?

מאת: בנימין קלינגרעיצוב פנים20/09/113232 צפיות
קונסטרוקטור: קונסטרוקטור הוא מהנדס בניין (בעל תואר בהנדסה אזרחית). עבודת מהנדס קונסטרוקטור נחלקת לשלושה נושאים עיקריים: 1. עבודות בטון. 2. קונסטרוקציית פלדה (פרופילים, ריילסים, אר. אייץ'. אס) 3. בנייה קלה.
למאמר המלא...

רישוי עסקיים-מה קורה בפועל?

מאת: בנימין קלינגרחוק ומנהל06/09/113237 צפיות
רישיון עסק: הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוף חוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל. ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמוד בדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטיים לא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואף מאסר.
למאמר המלא...

קבלת רישיון עסק בהליך מהיר!

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי06/09/111138 צפיות
בהרבה מקרים ניתן לקבל רישיון עסק זמני.במאמר זה הנכתב ע"י מומחה ברישוי עסקים מתוארים דרישות והליכי רישוי עסקיים. היתר לניהול העסק שתוקפו לא יעלה על שנה ובו ייקבעו התנאים, שבמידה וימולאו, רשות הרישוי תוכל להעניק רישיון עסק. היתר זמני יינתן לעסק שטרם השלים את כל הדרישות של גופי הרישוי ובתנאים שנקבעו בתקנות רישוי עסקים (הוראות כלליות) תשס"א- 2000. רישיון שלא חודש הופך אוטומטית להיתר זמני עד תקופה של שנה, כל עוד לא חידשה רשות הרישוי את הרישיון או שבנוגע סירבה לבקשה להארכת תוקף הרישיון.
למאמר המלא...

ניתן לבטל צו הריסה מינהלי-חשוב לפעול מהר ונכון!

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין06/09/111383 צפיות
קיבלת צו הריסה מינהלי? יש מה לעשות. מאמר המסביר את תחליטו של הצוו והאפשרויות העומדות בכדי לבטלו. קיבלתם צו הריסה? ככל שתמהרו לפעול כנגדו כך גדלים הסיכויים שתוכל לבטלו. למרות שמדובר בענישה מנהלתית, בתי-המשפט מגבילים לעיתים את הרשויות המקומיות. בבקשה לביטול צו הריסה מינהלי נקודת המוצא הנה, כי הצו ניתן כדין, וזאת על-רקע חזקת תקינות המעשה המינהלי. על-כן, על העותר כנגד הצו רובץ הנטל להוכיח כי קמה עילה לביטולו. מומלץ לפנות בהקדם האפשרי לשם קבלת מידע טיפול וייצוג מקצועי.
למאמר המלא...

כיצד לחדש היתר בנייה לנכס שנהרס או נפגע משמעותית-היתר בנייה בהליך מזורז!

מאת: בנימין קלינגרשירותים לעורכי דין03/09/11803 צפיות
לפני כמה חודשים התבשרנו לשמוע כי חנות איקאה, נמחקה מעל פני האדמה באירוע שריפה מצער אשר לא הותיר כל זכר לחנות. להבדיל ממקרה השריפה הזה, אשר עם כל הצער הסתיים באובדן לרכוש בלבד, התפרסמה באחרונה ידיעה לפיה קשישה מחדרה קיפחה את חייה כתוצאה מקריסת ביתה בפיצוץ שאירע בעקבות דליפת גז. לאור מקרים אלה, רואים אנו לנכון להביא לידיעת הציבור הרחב את עובדת קיומו של סעיף 20א(ה) לתקנות התכנון והבנייה, אותו ייעד המחוקק בדיוק למקרים מצערים כאלה. במאמר ניתן פיתרון לדרך מקוצרת להליך חידוש ההיתר. למעשה, על דרך פרוצדורה מקוצרת ופשוטה זו, "נחסכת" מבעל ההיתר שנכסו ניזוק הביורוקרטיה הכרוכה בהוצאת היתר בנייה ובכלל זה הרישוי, הדיונים בוועדה המקומית והחשוב ביותר - ההתמודדות עם התנגדויות לבקשה, שמהוות בימינו מנת חלקו של כל מבקש שימוש חורג או הקלה קטנה כגדולה.
למאמר המלא...

כיצד לקבל רישיון עסק בנכס שבו חריגות בנייה

מאת: בנימין קלינגרחוק ומנהל27/08/111340 צפיות
רישוי עסקים הוא תהליך ארוך וסבוך הכולל בתוכו לא מעט תקנות ולא מעט נהלים בתחומים שונים.רישוי עסק הוא עניין למקצונים. עסק שמקבל בסופו של התהליך רישיון עסק הוא עסק שהלקוחות שלו יכולים להיות בטוחים שהוא אכן עומד בכל התקנות וכל הדרישות של הרשויות השונות של המדינה החל מהרשויות העירוניות וכלה ברשויות הממשלתיות , וכי כולן אישרו כי ניתן להעניק לעסק רישיון עסק והעסק יכול להתחיל לפעול ולקבל לקוחות ולספק להם את מוצריו או את שירותיו. מאמר זה מסכם כיצד בעל עסק יכול לקבל רישיון עסק במצב שבנכס חריגות בנייה.
למאמר המלא...

החלטה חשובה בבית המשפט- צו הריסה מינהלי צריך להיות ללא רבב.יש דרכים לבטל צו הריסה !

מאת: בנימין קלינגרפסקי דין20/08/111356 צפיות
אחד מהאמצעיים הדרסטיים העומדים לרשות העיריות במלחמתן נגד בנייה בלתי חוקית הינו צו הריסה מנהלי. המדובר באמצעי מיידי שניתן להוציא מבלי לנהל כל הליך שיפוטי, ומבלי שניתן למבצע העבירה להשמיע טענותיו ולהתגונן. חוק התכנון והבנייה מסמיך את יו"ר הוועדה המקומית להוציא צו כזה, ובלבד שהוגש תצהיר של "מהנדס הוועדה המקומית או מהנדס הרשות המקומית או מהנדס אחר או אדריכל, שאחד מהם הסמיכו לכך."
למאמר המלא...

<< 9 8 7 6 5 4 3 2 1 >>
 
     
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica