|
בשבת האחרונה ניתנה עוד קריאה בעניין מצוקת הדיור. אחת הסיבות המרכזיות למצוקה זו הינה הבירוקרטיה. לעליית המחירים סיבות רבות אבל בראש ובראשונה העלייה נובעת מהחוסר בהיצע, לכן בעלי הדירות והקבלנים יכולים להעלות מחירים בלי סוף. הבירוקרטיה ,המועצות המקומיות ומנהל מקרקעי ישראל לא מקלים על מי שרוצה לבנות.
למאמר המלא...
|
|
"אני לא מבין למה אני צריך להיות פה ולהסביר להם מה קרה. זה עניין שלי ושל חברים שלי."
"מי הם שהם יחשדו בי שעשיתי את זה ויגידו לי כך וכך. מה אני חייב להם?"
למאמר המלא...
|
|
כאשר אדם עומד בפני הליך פלילי, החוק מגן על זכויותיו ומאפשר לו לקבל את ההגנה הטובה ביותר, לצד ניהול משפט תקין. חלק מהליך זה נקרא שחרור בערבות. מהלך מהוגן בחוק, אשר יכול לקבוע איפה יבלה הנאשם את זמנו עד תחילת המשפט.
למאמר המלא...
|
|
כללי-
הערת אזהרה עת רוכשים דירה, הינה פרמטר חשוב ביותר לשם הגנה על זכויות הרוכש עת הוא מבצע הליך סבוך ובעיקר יקר במסגרת רכישת דירה או נכס מקרקעין אחר.
במה דברים אמורים? לא יהא זה מופרז לכתוב כי אדם או עורך דין שהתרשל במילוי תפקידו בכך שלא נרשמה הערת אזהרה בעת רכישת דירה למשל, מקום בו מתחייב רישום הערת אזהרה, עלול להביא לאבדן רב של ממון ולעיתים במקרים קיצוניים יותר, עלול להביא לאובדן כל רכושו של הנפגע אשר לא נרשמה הערת אזהרה לטובתו. לא בכדי, קיימת פסיקה וחקיקה למכביר העוסקת בנושא הרגיש והחשוב הזה- קרי נושא רישום הערת האזהרה. מכאן נעבור לסקירה כללית של הנושא
למאמר המלא...
|
|
הדיון להלן העוסק בעמדת ארגונים, מלומדים ורשויות מס בנושא בעל זכות שביושר באמנות, הוא מתוך חוזר רשות המיסים, בנושא בעל זכות שביושר (חוזר מס הכנסה מס' 22/2004, בתחום המיסוי הבינלאומי), המשמש למניעת ניצול לרעה של אמנות מס.
למאמר המלא...
|
|
תקנה 9 ( א ) לתקנות הנוטריונים קובעת כך: ( תיקון משנת תשל"ח )
"אישור נוטריוני ייערך בעברית או בערבית; היה המסמך נועד לשמש בחוץ לארץ, לרבות נציגות של מדינת חוץ בישראל, רשאי הנוטריון לפי בקשתו של מי שמבקש את מתן האישור, לערכו גם בשפה אחרת, בנוסף לשפה העברית או הערבית"
למאמר המלא...
|
|
"יחס האמון הניתן לנוטריון לפי המתכונת של החוק המוצע מחייב הוראות חמורות שיש בהן כדי למנוע ניגוד בין מילוי התפקיד וענינו האישי של הנוטריון בנושא הפעולה. לכן אסור לנוטריון לעשות פעולה שבה יש ענין לו או לקרובו. בהגדרת המונח 'קרוב' הולכת ההצעה בעקבות הגדרה דומה בחוק מס שבח מקרקעין, תשכ"ג-1963."
למאמר המלא...
|
|
האם אנחנו מעדיפים שכונה בה הבנייה היא לרוחב? בה אומנם יש לנו דירה מעט יותר גדולה אך חיים ביותר צפיפות בשכונה בעלת אופי וותיק? או שאנו מעדיפים שכונה בה הבנייה היא לגובה? בה יש לנו דירה חדשה עם מעלית, חניה, ממ"ד, מרפסת שמש/מחסן ושכונה בעלת אופי מודרני עם שטחים ירוקים, הרבה דיירים חדשים אבל עם הרבה יותר פרטיות. מה אופי השכונה המתאים לנו?
למאמר המלא...
|
|
בשל ריבוי תופעת בניית יחידות הדיור, בהגדרתן כדירות נופש, בעוד כאשר בפועל שימוש הרוכשים בהן הינו כדירות מגורים, ולנוכח זאת, הוצאה הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 5/2010 כאשר מטרתה הוא לקבוע את אופן מיסוין של דירות הנופש.
שאלת מיסוי המתעוררת היא האם יש לראות בדירות אלו "דירות מגורים" ובהתאם להחיל עליהן את הוראות הפטור ממס שבח לפי פרק חמישי 1 לחוק ואת מדרגות מס הרכישה המופחתות או לראותן כנכס מקרקעין אחר שאינו מזכה בהטבות הקבועות לדירת המגורים.
למאמר המלא...
|
|
חוק הנוטריונים ותקנות הנוטריונים, מסמיכים את הנוטריון לבצע פעולות ספציפיות שונות. על הנוטריון חלים כללים קפדניים. כמו כן, כדי לקבל רישיון נוטריון יש דרישות לא פשוטות והמועד נבחן לפי תנאי החוק ע"י ועדה מיוחדת. אחת מסמכויותיו של נוטריון היא לבצע תרגום נוטריוני של מסמכים ותעודות שונים למוסדות וגופים בחו"ל. לאישור תרגום נוטריוני חשיבות רבה ביותר ויש לבצעו באופן מדויק. יש להבדיל בין תרגום נוטריוני לבין הצהרת מתרגם ובמקרה וזקוקים לאישור נוטריוני של תרגום, יש לברר זאת מראש.
למאמר המלא...
|