|
ביטול החלטת ועדת ערר אשר פסלה חוות דעת שמאי מכריע שמונה על-ידה בטענה, כי השמאי המכריע טעה בקביעתו בשאלת קיומו של פוטנציאל למגורים. בית המשפט קבע כי לא בנקל פוסלים חוות דעת של שמאי מכריע, שהוא בר הסמכה בקביעת ערכם של מקרקעין, ולו הכלים להכריע בשאלת קיומו של פוטנציאל למגורים.
למאמר המלא...
|
|
הפוטנציאל התכנוני של נכס מקרקעין אשר נפגע על ידי תוכנית, מגולם גם בתוכניות צפויות המיועדות לחול על המקרקעין. להלכה נקבע, כי יש לבחון את פוטנציאל המקרקעין ו/או את אפשרויות הניצול של המקרקעין, ובלבד, ולכל הפחות, הסיכוי האמור הנו בגדר ציפייה סבירה
למאמר המלא...
|
|
חייב אשר חתם על ערבויות שונות לאנשים שונים כאשר ידע, כי כושר השתכרותו אינו מאפשר לו לשלם אחר הסכום הנערב, ובייחוד כאשר החייב חתם על ערבויות בהיותו מסובך כלכלית, הרי עצם החתימה על הערבויות נעשו בחוסר תום לב. אולם, כאשר מדובר בחייב אשר אינו מנצל לרעה את הליכי פשיטת הרגל, הרי שלעיתים אין לראות בחייב כחסר תום-לב, רק בשל העובדה כי החייב חתם על ערבויות בידיעה שיקשה עליו לפורען. להלכה נקבע, כי גם כאשר מתגלה חוסר תום לב מסוים ביצירתו של חוב, חלוף הזמן ישמש כמשקל נגד או שיהיה בו כדילרפא את הפגם.
למאמר המלא...
|
|
האם חתימת עולה חדש, שמרוויח שכר מינימום, על ערבויות שונות במועדים שונים מהווה חוסר תום לב בפשיטת רגל? בית המשפט קבע כי אין להתכחש לתופעה של ניצול עולים חדשים לרעה, ואין מדובר בחוסר תום לב ממשי. בית המשפט דחה את טענות כונס הנכסים והכריז על החייב כפושט רגל.
למאמר המלא...
|
|
סקירה של הליכי רגולציה הבאים לכאורה להסדיר את הבניה במסגרת קבוצת רכישה, ובכלל זה, תיקון מוצע לחוק מיסוי מקרקעין, תיקון מוצע לחוק מס ערך מוסף, הנחיות המפקח על הבנקים בהן נקבע כי אשראי לקבוצות רכישה לא ייחשב בתקופת הבניה, כאשראי לדיור ללווה יחיד אלא כאשראי מסחרי של חברה העוסקת בנדל"ן והצעת משרד הבינוי והשיכון לקבוע בחוק הוראות בהתייחס למחוייבויות מארגן קבוצת רכישה, הבטחת השקעות של רוכשי דירות במסגרת התארגנות של קבוצת רכישה והגנות שיחולו על רוכש כאמור.
למאמר המלא...
|
|
המאמר מתאר את התהליכים הרלוונטיים שיזם צריך לעבור משלב הרעיון ועד שלב שיש לו אב טיפוס ותכנית עסקית והוא מוכן לחפש השקעה כספית או למכור את המיזם לשותף אסטרטגי. המאמר מתאר איך תהליכי פיתוח מוצר משתלבים עם תהליכי הפטנטים ותהליך בניית תכנית עסקית להערכת השווי שלפיו ניתן לגייס כספים.
למאמר המלא...
|
|
כל מה שחשוב לדעת לפני הוצאת היתר בניה.המדריך לאדריכל ומגיש הבקשה.התנהלות נכונה יכולה לחסוך זמן יקר.
למאמר המלא...
|
|
החברה המודרנית במציאות העכשווית פותחת דלת להרכבים משפחתיים שונים בחברה. כך ניתן למצוא משפחות חד מיניות או חד הוריות. באותו האופן, גם מוסד הנישואים איננו טאבו כשהיה בעבר וזוגות רבים מתגרשים או בוחרים מלכתחילה לחיות ביחד ללא הסכם נישואין. במקרה כזה, כדאי לנסח הסכם חיים משותפים. הסכם חיים משותפים מסייע לאגד את הזכויות והחובות של בני הזוג במהלך חייהם יחדיו ובמקרה חלילה,של פרידה.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה יד שנייה הינה עסקה משמעותית במיוחד בחייו של כל אדם. בדרך כלל, מדובר ברכישה הגדולה ביותר אותה מבצעים אנשים ובה הם ישקיעו את כל חסכונותיהם ואף ייטלו הלוואה גדולה נוספת (משכנתא).
למאמר המלא...
|
|
כאשר אדם נפגע בתאונה בזמן עבודה ועקב העבודה, או בדרך מביתו למקום העבודה או בדרך חזרה ממקום עבודתו לביתו, תחשב התאונה כתאונת עבודה.
למאמר המלא...
|