|
השלמת הון עצמי לפרויקטים היא "כסף יקר יותר ממימון בנקאי" אך נדיר וחיוני ליזם כתחליף והשלמה להון העצמי שלו, אשר אין יקר ערך יותר ממנו. כתבה על מימון חוץ בנקאי מאת אבי גולדנברג
למאמר המלא...
|
|
יש המון סיבות לא טובות לעשות מחזור משכנתא, מה הטובות?
למאמר המלא...
|
|
סקירת החברות הפועלות בתחום הנדל"ן למגורים, על מקורות וקשיי גיוס ההון הנדרש.
למאמר המלא...
|
|
ניכיון צ'קים זו היא פעולה כמעט הכרחית הן עבור אנשים פרטיים והן עבור עסקים וזאת משום שצ'קים הם למעשה כסף דחוי , בעוד שלצורך התנהלות יומיומית אנו נדרשים בהעמדה של כסף מזומן ופעמים רבות אנו זקוקים לו באופן מיידי .
למאמר המלא...
|
|
שוק הנדל"ן מאופיין בהיבט הפיננסי ב-3 מאפיינים:
שוק הנדל"ן במהותו צורך סכומים גדולים מאוד של מימון והון.
הרכב המימון יכלול בדרך כלל מימון בנקאי בשיעור של כ 70% במיזמי מגורים וכ 80% לנכסים מניבים.
מרבית הגופים היזמיים ובעלי נכסים פועלים במחסור תמידי של הון עצמי ולעולם ינסו למנפו ככל הניתן.
למאמר המלא...
|
|
היועץ המשפטי לממשלה קבע בשנת 2004 שהחלטה 979 איננה עומדת במבחן הסבירות והמליץ על הקמת צוות מקצועי בין משרדי לבדיקת הנושא . להלן תמצית דו"ח ועדת הבר שמונתה ע"י השר (בזמנו) אהוד אולמרט.
למאמר המלא...
|
|
במסגרת עבודתו כיועץ נדל"ן במשרדים בתל אביב, מבחין הכותב התופעה שעושה לו דה ז'ה וו קטן: כפטריות אחרי הגשם צצים מפה ומשם צעירים נמרצים שגייסו הון בארץ ובחו"ל, שוכרים משרדים
ומתחילים בהגשמת החלום, כמו אז בימים הטובים. אך הפעם נראה שביתר זהירות ופחות יוהרה...
למאמר המלא...
|
|
ב 08.03 הצהיר שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס שתמ"א 38 נכשלה וצריך לתת תמריצים יותר משתלמים ליזמים על מנת שהתוכנית תצא לדרך. אחרי זה התייחס השר לפריפריה ואמר שאינה באה בחשבון בתוכנית. השר התחיב לחזק מתקציב הממשלה כ 70 אלף דירות שנמצאות באזור עם סיכון גבוהה לרעידת אדמה, מתוכן דירות רבות שנמצאות באזור הפריפריה כמו בית שאן לדוגמא.
למאמר המלא...
|
|
הערכת שמאות של תחנת דלק. מה הופך תחנות דלק לנכס מקרקעין מיוחד בתחום שמאות המקרקעין? כיצד יעריך שמאי מקרקעין את שוויה של תחנת הדלק? ואת הערך מקרקעין שלה?
למאמר המלא...
|
|
מקצוע ראיית החשבון הינה תחום מוביל בעולם העסקים המודרני. רואי חשבון נושאים בדרך כלל בתפקידים מובילים בכלכלה ומהווים את עמוד השרה של שוק ההון.
למאמר המלא...
|