חפש מאמרים:
שלום אורח
20.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

מיומנו של יועץ נדל"ן פרק 4 - הסטרט אפיסטים באים... הסטרט אפיסטים באים

מאת: דוד טורנדל"ן01/04/2010679 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

הסטרט אפיסטים באים... הסטרט אפיסטים באים

במסגרת העבודה השוטפת, בין סיור להצעת משרדים להשכרה בתל אביב, אני מבחין בתופעה שחוזרת על עצמה. בהתחלה ייחסתי את זה ליד המקרה אבל לאט לאט מסתבר שהם שוב כאן, קצת יותר בצניעות. עם הרבה פחות יוהרה, בזהירות אבל אפשר כבר לומר, בגדול: הסטרט אפיסטים.

שוב אותם צעירים חביבים (קרחים בדרך כלל) שבים מגיחות חוזרות ונשנות לארה"ב ולאירופה עם מיליון דולר או שניים בכיס ורעיון כללי חדשני וחד פעמי.

בדרך כלל זה מתחיל בגראז' של אבא (סטייל ביל גייטס), ממשיך בחדר קטן אצל חבר ואז, בחיוך חביב ובקומה זקופה הם מגיעים אלי. וזה לא כל כך קל למצוא להם משרדים להשכרה.

אז, בימים הטובים הם השתלטו על חצי רמת החי"ל, שכרו מאות מ"ר מיותרים ("תוך חצי שנה אני שוכר עוד מאה עובדים") והבועה המפורסמת הגיעה והתפוצצה להם בפנים. המשרדים ננטשו בין לילה והמשכירים,שגם הם הסתנוורו מהכסף הגדול, נותרו עם זעם גדול וחור ענק בכיס. הם לא דאגו לערבויות נאותות ונותרו חסרי אונים. משרד אחרי משרד פיטר את עובדיו וסגר את שעריו. עכשיו זה קצת אחרת, כולם למדו את הלקח. הצעירים הרבה יותר מפוקסים על איזה משרד להשכרה הם מחפשים, מתרכזים יותר במה שיש ולא בחלומות באספמיה. והמשכירים, כשהם שומעים סטרט אפ הם מיד נרתעים. לא עוד השכרות לשנה עם אופציה, הם דורשים לפחות לשלוש שנים ועם ערבויות בנקאיות פלוס שטרות וחתימות אישיות של ההורים או הממן (רצוי שיהיה בעל מוניטין חיובי). זה הנכווה ברותחין, נזהר עתה מצוננין.

אבל מה שלא יהיה, יותר מכל הכתוב בעיתונים הכלכליים השונים. השטח מדווח על מגמה: ישראל שוב על מפת ההי טק. ועל כך יש לברך.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת דוד טור

מאת: דוד טורנדל"ן29/01/11912 צפיות
היועץ נדרש לסקירה תקופתית של מצב המחירים והתנאים החדשים של מחסנים ומבני תעשייה מגדרה עד חדרה ובכלל

מאת: דוד טורנדל"ן06/11/10740 צפיות
היועץ מסכם שנה של שינויים במחירי המשרדים להשכרה בתל אביב. מעדכן ומאיר את עיני השוכרים. חדש ועדכני.

מאת: דוד טורנדל"ן28/08/10880 צפיות
מחירי השכירויות של מבני תעשייה ומחסנים האמירו לאחרונה בעשרות אחוזים. הכותב מסקר את המצב ונותן עצה קטנה בסוף.

מאת: דוד טורנדל"ן20/08/101324 צפיות
הכותב מעיר ומאיר על ההתפתחויות השונות והחיוביות הצפויות בקרוב באזור התעשייה של חולון

מאת: דוד טורנדל"ן07/08/10751 צפיות
יועץ נדל"ן מנוסה וטוב חייב שתהייה לו אוזן מוזיקלית שתעמוד על טיבו וצרכיו של הלקוח שמעבר לקו.

מאת: דוד טורנדל"ן24/07/10867 צפיות
כאילו משום מקום נחתה על יועץ הנדל"ן הזדמנות לעיסקה. הוא נזכר בקוליגה ותיק, שיתף איתו פעולה והרוויח בגדול.

מאת: דוד טורנדל"ן24/07/10869 צפיות
כאילו משום מקום נחתה על יועץ הנדל"ן הזדמנות לעיסקה. הוא נזכר בקוליגה ותיק, שיתף איתו פעולה והרוויח בגדול.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: טלנדל"ן04/09/181743 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/181777 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/181884 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181653 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181145 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/18888 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

מאת: דודישנדל"ן16/03/181221 צפיות
דירות בנווה צדק תמיד הרגישו לי אפופות קסם כלשהו, משהו אקזוטי, זר, לקוח מאגדה אפילו. ובתור אחת שהחלום שלה הוא לחיות בתוך פנטזיה, תמיד נמשכתי מאד לשכונה הזאת.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica