כמעט כל משפחה במדינת ישראל, המבקשת לרכוש דירה או בית, לא יוכלו לעשות זאת במימון עצמי וייאלצו להגיע בשלב זה או אחר בחייהם אל הבנקים השונים המציעים משכנתאות. בכדי להגיע אל משכנתאות אטרקטיביות, יהיה על המבקשים לקבל את ההלוואה לבצע השוואות בין משכנתאות שונות המוצעות בבנקים השונים, ולשם כך יוכלו להשתמש בכלים שונים בהם נכלל מחשבון משכנתא, או אף לפנות אל שירותיהם של יועצי משכנתא אשר יכווינו אותם בתהליך הסבוך.
במאמר הבא, נרחיב אודות תפקידם של יועצי משכנתא, וכן כיצד ניתן לאתר יועצי משכנתא אשר יוכלו לסייע לכם בבחירת משכנתאות נבונה, וכן נלמד כיצד יוכל מחשבון משכנתא לסייע לנו בתהליך השוואת משכנתאות, בדרך אל המשכנתא הטובה והמשתלמת ביותר.
יועצי משכנתא – מטעם הבנק
ככלל, בנקים המציעים משכנתאות ללקוחותיהם, מציעים להם את שירותיהם של יועצי משכנתא מטעמם. השימוש בשירותי הייעוץ של הבנקים המציעים לכם משכנתאות הוא אמנם יעיל ובעיקר נוח, יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון את העובדה כי אותו יועץ משכנתא הוא נציג הבנק, ולא תמיד האינטרס שלו עומד בקנה אחד עם האינטרסים שלכם, שהם כמובן להשיג משכנתאות בתנאים הנוחים ביותר בשוק. יחד עם זאת, שכירת שירותיהם של יועצי משכנתא באופן עצמאי, היא הוצאה לא קטנה.
יחד עם זאת, אלו המבקשים לקבל משכנתאות בסכומים גבוהים במיוחד, בכדי לבצע כהלכה השוואת משכנתאות ובכדי לוודא כי המשכנתאות המוצאות להם הן אמנם משכנתאות יעילות וכדאיות, מוטב להם להסתייע בשירותיהם של יועצי משכנתא, בכדי לוודא כי המשכנתא הנבחרת, היא המוצלחת ביותר, ובעיקר מתאימה ליכולותיהם הכלכליות, כיום ובעתיד.
מחשבון משכנתא
אחד הכלים היעילים ביותר אותם מציעים הבנקים וכן גופים מסחריים אחרים בלתי תלויים, הוא מחשבון משכנתא. מטרתו של מחשבון משכנתא הוא לאפשר ללווים לקבל הערכה מדויקת ככל שניתן אודות הסכום החודשי אותו יתבקשו לשלם לאחר קבלת המשכנתא, ובהתאם ללוח פריסת התשלומים בו בחרו. בכדי לקבל את התוצאות המדויקות ביותר תוך שימוש באותו מחשבון משכנתא, ובהתאם כמובן למסוגלותו ושכלולו, יהיה עליכם להזין מספר פרטים עיקריים אשר יסייעו לאותו מחשבון משכנתא לשקף בפניכם את התוצאה הנכונה.
הנתונים המוזנים אל מחשבון משכנתא יכללו בין היתר את גובה ההלוואה כמובן, וכן את מספר החודשים על פניהם נפרסים תשלומי המשכנתא בה בחרתם. במקביל, תתבקשו להזין את תנאי לוח הסילוקין, ואת אחוז הריבית אשר הוענקה לכם על ידי הבנק. נושא לוח הסילוקין והריבית הוא הנושא המכשיל ביותר והוא המקשה על קבלת תוצאה מדויקת על ידי שימוש באותו מחשבון משכנתא, יחד עם זאת, בסיוע יועצי משכנתא, תוכלו להזין את המידע אל מחשבון משכנתא באופן המדויק ביותר, ולקבל את פריסת התשלומים המדויקת ביותר.