עורך דין מקרקעין הוא איש המקצוע האוחז בידע ובבקיאות משפטית אודות דיני מקרקעין. בתחום מקרקעין, מספר רב של סעיפים, תנאים וחוקים, יוצרים את דיני מקרקעין להיות לתחום מורכב, שאף אנשים העוסקים בתחומי הנדל"ן, הקבלנים והיזמים העסקיים, מתקשים להוכיח בקיאות מדויקת. עורך דין מקרקעין נדרש במיוחד בזמן שבו נרקמת עסקת מקרקעין, וישנו הצורך לבחון בפירוט את כל פרטי הסכם המכר ביסודיות. עו"ד מקרקעין צריך ללוות כל צד בעסקת מקרקעין על מנת להגן על האינטרסים של כל צד בעסקה. במקרים אלו, דיני מקרקעין השונים צריכים לאשר את בעלות הנכס, שאין עליו עיקולים או חובות, שהנכס אכן נבנה על פי תקנות בטיחות הבנייה, שראוי לשמש לטובת מטרות שונות (מגורים, אירוח, מקום בילוי, חניה...) ושהחוק יכול לאשר את רצונם של שני הצדדים.
עורך דין מקרקעין מנוסה מכיר את תנאי השוק, את חוזי נדל"ן את מבנה ההסכמים ואת המושגים המשפטיים הכתובים בהם. עורך דין מקרקעין ישים לב אל פרטים שעשויים להיות חשובים ביותר בדיני מקרקעין כדוגמת מיסוי מקרקעין ובעיקר תוך כדי הסבת תשומת לב גבוהה למס שבח של הנכס. נוסף על כך, עו"ד מקרקעין איכותו צריך לרכוש ידע וניסיון גם בתחום הגישור המשפטי. זאת מכיוון שאם קיימים חילוקי דעות בעסקה המונה סכומי כס בלתי מבוטלים, עליו לדעת לפשר בין הצדדים, ולדעת להוביל דיון ומשא ומתן שיוכלו להסתיים לשביעות הרצון של כולם - הקונה, המוכר, ושני עו"ד מקרקעין המלווים את העסקה.
עו"ד מקרקעין מוכרח לבחון סוגיות משפטיות של דיני מקרקעין הדנות בזכויות בעלות, התקשרות לצורך בנייה, זיקות הנאה, זכות קדימה, חלוקת דירות, וכדומה. על מנת לסייע ללקוח בעסקת המכר לחתום על חוזה שיהיה לו למשתלם וההוגן ביותר, עו"ד מקרקעין מוכרח להגן עליו מפני אי היתרי בנייה, תביעות שונות או אחוזי מס גבוהים יתר על המידה.