חפש מאמרים:
שלום אורח
20.09.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

קניית דירה יד שנייה

מאת: only-bestנדל"ן20/09/20111033 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

קנייה דירה יד שנייה  היא מהלך שרובנו מבצעים אותו לפחות פעם בחיים אך רכישת דירה כזו עלולה לעלות לנו הרבה יותר ממה שיתכננו  לכן אספנו עבורכם מספר טיפים בבואכם לרכוש דירה מתגורים מיד שנייה.



1 שמאי ומחירי הסביבה
ראשית יש לבצע סקר שוק מה היקף המחיר של דירות בסביבה  {דירות תואמות} ככה תוכלו לקבל אינדיקציה לגבי המחיר שדורש מוכר הדירה לבין  הבתים הסמוכים שנמצאים באיזור  של הדירה עצמה  בנוסף יש לבצע הערכת שמאי מקרקעין שיגיע לדירה ויוכל לתת לכם הערכת שווי על פי פרמטרים מוגדרים מראש על מנת להבטיח לכם  מחיר קנייה כדאי ומשתלם ולא מחיר גבוהה ומופרז.

2 בדיקת נתוני סביבה ומחירי עבר
ראשית שאנו ניגשים לרכישת דירה יד שנייה יש לבדוק את אוכלוסיית האנשים אשר מתגוררים באזור זה את הנתונים האלה ניתן לראות באתרי נדלן המוכרים אוכלוסיית השכונה חשובה לא פחות מהדירה עצמה כידוע בישראל נכס מגורים משביח את עצמו עם השנים  אך במיקום עם אוכלוסיה ממצב סוציו אקונומי נמוך רק ישפיעו על מחיר הדירה לרעה לכן החשיבות של האוכלוסייה היא קריטית  .

בנוסף מחירי הדירות באזור ב10 השנים האחרונות הוא חשוב לא פחות על מנת להבין את נתוני המחירים באזור זה משרד השיכון הקים לא מזמן  אתר אינטרנט שמציג נתוני דירות ומחירי דירות שנמכרו אי פעם ברחוב המבוקש כלומר אם דיר נמכרה4 פעמים תוכלו למצוא את  סכום המכירה של כל מכירה לכן  בדיקה זו היא קריטית וחושבה ככה תוכלו לדעת שהנכס שאתם רוכשים ישמור על ערכו ולא  תאבדו סכומי כסף גדולים.

3 מצב הבית
ראשית דירות יד שנייה הם לא תמיד מתוחזקות כמו שצריך הרבה פעמים אנו ניתקל בצנרת ישנה או מטבח שיש להחליף וכדומה בבואנו לבצע קניית דירה יד שנייה ולפעמים גם מכונס נכסים עלינו להכין גם במסגרת התקציב עלויות שיפוץ הדירה בעקבות בעיות כאלה ואחרות  לכן בדיקת מצב הבית כגון הריצוף,מקלחות שירותים,מערכת אינסטלציה,חדר המדרגות וכדומה הם דברים חשובים שיש לבצע בדיקה מקיפה לפני רכישת הדירה  כך תגנו על עצמכם מהוצאת עשרות אלפי שקלים שלא לצורך ותכלו להשקיע אותם בדברים יעילים יותר כמו ריהוט חדש לדוגמא.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

פורטל הוצאה לפועל  פורטל איחוד תיקים

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת only-best

מאת: only-bestנדל"ן04/07/13695 צפיות
ישנה חשיבות רבה לתיכנון המס לפני ביצוע ההשקעה על מנת למקסם את התשואה השוטפת ורווח ההון מכל סוג של השקעה בנדל"ן בארצות הברית. לכל השקעה יש השלכות מס שונות בארצות הברית ובישראל. תיכנון מס לוקה פוגע באיכות

מאת: only-bestשוק ההון23/06/13703 צפיות
קרנות ההשתלמות שייכות לאפיק חיסכון משתלם הנהנה מהטבות מס משמעותיות ולכן נשאלת השאלה אם כדאי לפדות או להמשיך אותה.

מאת: only-bestחוק ומשפט - כללי28/05/13773 צפיות
אין חובה לשכור את שירותיו של עורך דין אבל הגשת הבקשה ללא סיוע משפטי עלולה להביא לדחייתה מטעמים פרוצדוראליים ובירוקרטיים, גם אם היא צודקת ונכונה. גם אם הבקשה צלחה את מבחן הבירוקרטיה, הרי שעדיין יש לשכנע את רשם ההוצאה לפועל בדבר נכונות ואמיתות הטענות, ולצלוח את חקירתו של עורך הדין של הזוכה.

מאת: only-bestימי הולדת12/02/13959 צפיות
ימי הולדת באילת? מי מאיתנו לא חגג לפחות יום הולדת באילת ,אנו עוסקים במידע זה בימי הולדת לילדים באילת ובו מקבץ טיפים מעולים להורים המעוניינים לחוגג לבנם יום הולדת בעיר אילת

מאת: only-bestביגוד והנעלה20/09/111374 צפיות
סטייליסטים קיימים לא מעט זמן אך חדרו לתודעה רק לאחרונה ושימוש בהם רק מראה שיש עליה גדולה כל שנה ככל שעובר הזמן הנתונים קופצים בעשרות אחוזים כך שבעוד כמה שנים כמעט לכל אדם שלישי יהיה סטייליסט

מאת: only-bestנדל"ן20/09/11981 צפיות
חוזה מכירת דירה הוא מהלך חשוב מאוד, אך יותר חשוב שמי שמבצע את המהלך הזה יהיה עורך דין שמתמחה במקרקעין לרוב כשאנו באים לרכוש דירת מגורים אנו משתמשים בעורך הדין של המוכר על מנת שיבצע עבורנו את כל פעולות הרישום בטאבו וכדומה . . .

מאת: only-bestאופנה12/09/111120 צפיות
סטיילינג הוא מושג שכל אחד מכיר אך רובנו לא משתמשים בו מקצוע הסטיילינג הוא מקצוע תלוי כשרון כלומר לא ניתן ללמוד אותו בשום בית ספר או במוסד אקדמי תחום זה מורכב מידע אישי וטעם טוב כולנו חשבנו פעם לשכור סטייליסטית על מנת שתשפר את המראה החיצוני שלנו ותעניק לו מראה מלא שיק עדכני ואופנתי במיוחד .

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/20410 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/182543 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/182463 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/182468 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181817 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181326 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/181043 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica