הכנסה פסיבית באמצעות השקעות נדלן היא הכנסה קבועה אשר מעניקה לבעל הנכס בטחון כלכלי ושכר חודשי.
ישנם שיטות רבות לייצור הכנסה פסיבית והדרך המשתלמת ביותר הינה השקעות נדלן הדרך להגיע להכנסה מסוג זה היא ברכישת דירה, חנות או מגרש , שיפוץ במידת הצורך והשכרת הנכס.
התשלום החודשי שיינתן לכם מהשוכר הינה הכנסה פסיבית. ניתן לשכור כמה נכסים וכך להגדיל את ההכנסה החודשית שלכם. היתרון של הכנסה פסיבית היא העובדה שהכסף זורם אליכם בכל חודש ואתם לא צריכים לעבוד עבורו חודש בחודשו. על מנת להיכנס לתחום השקעות נדלן עליכם לגייס הון ראשוני ולהתחיל להכיר את המושגים הבסיסיים בתחום החל ממיסוי ועד ניהול הבירוקרטיה הדרושה.
הביקוש לתחום השקעות נדלן הינו גבוה בדיוק בשל האפשרות הקיימת להכנסה פסיבית כשמה כן היא, הכנסה המאפשרת לבעל הנכס להיות פסיבי ( ההפך מאקטיבי ) בזמן שהוא מקבל הכנסה משוכר הנכס. בעל הנכס לא צריך לפעול באף אופן לא גלוי ולא סמוי כדי לקבל את ההכנסה. כל האישורים וההכנות בוצעו טרם ההשכרה של הנכס. כלומר בעל הנכס משקיע ברכישת הנכס עד שהוא מביא את הנכס למצב בו הוא ניתן להשכרה, לאחר שהנכס הושכר התנהגותו הופכת מאקטיבית לפסיבית.
יתרון נוסף בתחום השקעות נדלן הן עסקאות לטווח זמן ארוך, ההשקעה בכל נכס היא משתלמת משום שתניב תשואה לטווח זמן ארוך. במידה וקיימת עסקה משתלמת אחרת לטווח זמן קצר יוכל בעל הנכס למכור אותו מידית וליהנות מתשואה גבוהה. לכן על בעל הנכס לשקול בכובד האם הוא מעוניין בהכנסה פסיבית או ברווח מידיי איתו הוא יכול לרכוש ההכנסות פסיביות אחרות או לעשות כל שברצונו.
הכנסה פסיבית חוסכת מכם מאמץ קבוע ומאפשרת לכם להתרכז בדברים החשובים לכם ולא להוות גורם מרכזי בחייכם ולמרות הכול לקבל שכר חודשי שיאפשר לכם קיום. השקעות נדלן הינו תחום רווחי, אך יש ללמוד את התחום היטב על מנת ליהנות משואה גבוהה. הכנסה פסיבית יכולה להיעשות גם בחו''ל, רוב מומחי הנדלן מכירים היטב את הביטויים השקעות נדלן בבולגריה, השקעות נדלן בגרמניה וכו...
לעתים מומלץ לרכוש עסקאות נדלן בחו''ל ולא תמיד רק בארץ. אל תחום השקעות נדלן יש להיכנס בראש פתוח עם הרבה שאיפות ולהצליח באתגרים שעומדים לרשותכם ובעיקר לדעת לזהות את הסיכונים בכל עסקה והרווח הצפוי ממנה.
לדוגמא השקעות נדלן ברומניה או במקסיקו יכולות להפוך להשקעות שמעניקות תשואות והחזרים יפים.
המאמר מוגש מטעם נתי נוישטיין כתבן תכנים לאינטרנט לאתרי מגזין.