מאת: אל"מ בני טל
לאור המצב הכלכלי, כמו גם עליית הפשיעה, גוברים הסיפורים על בעליבתים אשר מצאו עצמם נאבקים עם שוכר אשר לא מוכן להתפנות (וגם לא לשלם שכ"ד)או לחלופין, בעלי נכסים ריקים אשר יום אחד רואים את הנכס שלהם מיושב ופעילבלי ידיעתם. כמנהל חברת האבטחה הותיקה בתחום פינוי הפולשים בישראל, אספתיעבורכם מידע שיעזור לכם להבין כיצד הליך הפינוי עובד.
בגדול, נושא הפינויים מתחלק לשני רבדים עיקריים:
ישנם פולשים מקצועיים אשר עוסקים בכך למחייתם וזו בעצם ה"עבדוה" שלהם. לרובמדובר במשפחות פשע ועבריינים, המתמחים בגניבת שטחים, אדמות ונכסים. במקריםרבים מדובר בנכסים אשר בעליהם כלל לא בארץ, או לחלופין הוא מבוגר או לאבקו השפיות.
לצורך הדגמת פשטות הפלישה במקרים שכאלו: מתחת למשרד שלנו בתל אביב, ישנונכס אשר שווה לפחות מיליון דולר, הסגור כבר כ-30 שנה. הבעלים של הנכסמגדיר את עצמו כחסר-בית אשר מתגורר ברחובות, ישן על ספסלים ומדי פעם מתאשפזבשלוותא, בזמן שהנכס היקר שלו עומד שומם. לא פעם קרה, שנאלצנו להבריחעבריינים אשר הניחו מנעולים משלהם על שערי הנכס והכינו את השטח לפלישה.
במקרים אלו, מדובר בעסק שעובד בצורה מקצוענית, כאשר אנו מפעילים במקבילאת מנהל מקרקעי ישראל ואת הרשויות הנדרשות. מה שקורה לעתים הוא, שעברייניםפולשים לנכס שהיה נטוש במשך שנים ולא שילמו ארנונה עליו, מגיעים פתאוםלרשות ומשלמים כאילו הנכס עבר לחזקתם. בעלי הנכס מתנגשים עם העבריינים ואזאלו מתלוננים במשטרה על ניסיון פינוי לא חוקי ולמרבה האבסורד – הבעליםנעצר.
סחטנים ושוכרים סוררים
במקרים רבים, ישנם שוכרים אשר נכנסו לחוזה ונתקעו בלי כסף ומבינים שהםעשויים לקבל הרבה כסף מבעל הבית בכדי להתפנות. שורש העניין הוא הוכחתהפלישה הטרייה.
לפי החוק, פלישה טרייה בוצעה ב-30 הימים האחרונים. השאלה היא: איך מוכיחים את משך הזמן?
כאן בעצם מגיע עבריין או מחוסר דיור, מול קצין החקירותוטוען שהוא כברחצי שנה בנכס. לעומתו – אני מגיע בתור אל"מ ודמות בטחונית אמינה, ומבהיר כילפני 4 ימים הנכס עדיין היה ריק מאדם. כאן למעשה, הניסיון והשם כבר עושיםאת רוב העבודה. כמובן שהמראה של מאבטחים מגודלים תמיד מסייע גם הוא.
במידה והעבריין החליט כי הוא מעוניין להתחכם בכל זאת, החומה האנושיתהמוצבת מולו, תבהיר לו אפילו בלי מעשים כי המחשבה לא נכונה. כמובן שאםעדיין ירצה להתנגד פיזית, התגובה תהיה ראויה.
כגוף מיומן ומנוסה בתחום, אנו ,חברת אבטחה מוצבים בעמדה חזקה יותר מכל גוף אחר. לראיה, היו לנו עבודות בהן המפוניםהזעיקו משטרה, אשר ניסתה לעצור אותנו, אך ברגע שלנו ישנו צו בית המשפטשהמחלקה המשפטית שלנו השיגה – לא נותר להם אלא לעמוד מן הצד ולהתבונן.
לסיכום, חוזק וניסיון אלו חשובים בעיקר באזורי הפריפרייה, בהם הפלישותהן נפוצות ביותר ושם גם ישנם מקרים רבים של אח עבריין ואח שוטר. לעתיםקרובות בעל הבית מעדיף לשלם את הכופר לפולשים רק בכדי שיתפנו, אך אלו רואיםכי טוב ונשארים עוד. אנו מסייעים ומבצעים את הפינוי הפולשים בכוח בכל דרך שיבחר בעל הבית, בין אם בזו הדיפלומטית ובין אם זו הכוחנית – כמובן, הכל במסגרת החוק.