חפש מאמרים:
שלום אורח
09.04.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

5 טיפים שחייבים לדעת לפני שממחזרים הלוואת משכנתא

מאת: עדי שטרןכלכלת משק בית26/07/2012711 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

ההסתכלות הנכונה על הלוואת המשכנתא שלכם חייבת להיות כאילו אתם יכולים לקחת אותה כל יום מחדש. הסתכלות זו נכונה כי באמת (ברוב המקרים)  ניתן לנצל תנאי שוק טובים יותר על מנת לקבל הלוואה טובה יותר. במאמר זה נבין מה חייבים לדעת לפני שממחזרים הלוואה.

קודם כל תעשו לכם מנהג לבדוק פעם בשנה לפחות את כדאיות המחזור של ההלוואה. ניתן לעשות זאת לבד, ניתן ללכת ליועץ אובייקטיבי שבדרך כלל לא יקח מכם כסף על הבדיקה הנ"ל (לוודא את זה לפני).

במידה ואתם ניגשים לבנק על מנת לבדוק כדאיות מחזור הלווואה, קחו בחשבון שהאינטרס של הבנק הוא להרוויח כסף והאינטרס שלכם הוא לחסוך כסף.

חמשת הטיפים שחייבים לדעת:

1. קנס פירעון מוקדם- ככל שקנס הפירעון המוקדם שלכם גבוה יותר זה אומר שההלוואה שלכם גרועה יותר. לכן, בטח ובטח שהקנס שלכם גבוה, תמיד תבדקו מה יקרה כתוצאה ממחזור ההלוואה.

2. עמלת אי הודעה מראש- אם החלטתם למחזר את ההלוואה תנו לבנק התראה מראש על כך של בין 10-30 ימים. אם לא תתריעו על כך תשלמו קנס של 0.1% מסך ההלוואה שלכם וחבל.

3. תבנו תמהיל הלוואה שמתאים לכם באופן אישי- תעשו הכנה בבית. תבינו כמה כסף אתם יכולים להחזיר כל חודש (שלא יעלה על 30% מההכנסה שלכם), האם הולך להשתחרר לכם כסף בקרוב ( קחו מסלולים ללא קנסות פירעון מוקדם), האם אתם רוצים החזרים יציבים ( קחו מסלולים בריביות קבועות ולא צמודות) האם אתם יכולים לעמוד בתנודתיות של ההחזרים ועד איזה גבול ובקיצור תבינו בדיוק את הצרכים והיכולות שלכם ותתאימו את תמהיל ההלוואה אליהם ורק אליהם.

4. תבינו כמה הולכת לעלות לכם ההלוואה כולל ריביות והצמדה- כן, בישראל יש אינפלציה של 2%-3% אחוזים בשנה בממוצע. אסור להתעלם מנתון זה ותתעקשו לעשות סימולאציות שלוקחות את הנתון של האינפלציה בחשבון. כל סימולציה שלוקחת בחשבון מדד אפס היא שגויה ומטעה.

5.תתמקחו- תתמקחו על דמי פתיחת התיק, תתמקחו על הריביות, תתמקחו על המסלולים ופשוט תתמקחו על כל פיפס כי המשכנתא היא להרבה שנים והמשמעות של כל הורדה של 0.1% בריבית מתורגמת לאלפי שקלים.

ישנם עוד הרבה דברים שניתן לעשות על מנת למחזר את ההלוואה שלכם בצורה המיטבית וכדאי לקרוא ולהבין את החומר לפני שניגשים לבנק.

בהצלחה...

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

עדי שטרן- יזם אינטרנט חברתי, מנהל השקעות והבעלים של סדנאת החיסכון "פשוט לחסוך כסף" ומערכת ניהול הספקים האישית MySeder

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת עדי שטרן

מאת: עדי שטרןכלכלת משק בית31/07/12791 צפיות
משפחה ממוצעת זורקת לפח כ 500,000 ש"ח לפח רק כי היא לא לוקחת אחריות על העניינים הפיננסים שלה. במאמר זה נבין לאן בורח הכסף הגדול ומה אפשר לעשות על מנת להשאיר אותו במשפחה.

מאת: עדי שטרןכלכלת משק בית13/05/121024 צפיות
אנחנו חיים בעידן בו פשוט לחסוך כסף. כל מה שצריך לדעת על מנת לחסוך כסף נמצא בהישג ידינו ואנחנו צריכים רק ללמוד איך לעשות את זה וכמובן ליישם זאת...

מאת: עדי שטרןכלכלת משק בית06/03/12958 צפיות
אנחנו צרכנים, אנחנו אוהבים לקנות, אנחנו אוהבים להתחדש אבל לא פעם אנחנו לא מקבלים את כל מה שמגיע לנו כי שכחנו לשאול את השאלות החשובות.

מאת: עדי שטרןכלכלת משק בית06/03/121110 צפיות
אין לנו שום בעיה לעבוד כל היום בשביל להרוויח כסף אבל, משום מה, אנחנו לא מסוגלים לעשות שום פעולה על מנת לחסוך כסף. במאמר זה ננסה להבין למה אנחנו לא חוסכים, איפה אפשר לחסוך ואיך עושים זאת.

מאמרים נוספים בנושא כלכלת משק בית

מאת: שלום כהןכלכלת משק בית27/11/16868 צפיות
משפחת יוחננוף הקימה את רשת מרכולי יוחננוף בשנת 1992 כאשר החברה החלה את דרכה כחברה סיטונאית. כיום, הרשת מנוהלת על ידי האחים והאחיות למשפחת יוחננוף

מאת: שלום כהןכלכלת משק בית27/11/16829 צפיות
רשת יוחננוף הינה רשת ענפה ומיוחדת של סופרמרקטים אשר מתמחה גם בשוק ירקות ופירות עשיר במיוחד אשר נותן אווירה של שוק.

מאת: לילך קורןכלכלת משק בית05/07/16769 צפיות
אנשים רבים בוחרים היום פתיחת פיקדון בבנק במקום תוכנית חיסכון רגילה. שוק הפיקדונות גדל והשתנה בשנים האחרונות. יש היום סוגי פיקדונות שיש להם יתרונות רבים והם מחליפים בהצלחה תוכנית חיסכון. יש למשל פיקדון מובנה שבו אתם לא מסכנים את הקרן. יש לכם פוטנציאל רווח כמו בהשקעה בשוק ההון...

מאת: יעל אורןכלכלת משק בית14/12/141618 צפיות
בישראל של ימינו, אין כמעט משק בית שלא מתנהל בתוך עולם של חוסר וודאות כלכלית, הוצאות בלתי נשלטות ותחושה של "כיבוי שריפות". כל הוצאה לא מתוכננת, מטלטלת את כל המשפחה ויוצרת דאגה. לעיתים אף אין צורך בהוצאה לא מתוכננת כדי לחוש מצוקה פיננסית אמיתית, והתחושה של אובדן דרך מלווה את ההתנהלות הכלכלית של המשפחה יום יום. רבים מאיתנו חשים בפליאה כי למרות שאנחנו ממשתכרים היטב וממש לא בזבזנים, אנחנו "רודפים אחרי הזנב של עצמנו", בכל מה שנוגע לניהול הכספים של המשפחה.

מאת: מיכל אהרוניכלכלת משק בית24/08/141976 צפיות
סקר של כלכליסט ומכון מדגם שנערך בחודש אוגוסט שנה שעברה קבע כי הוצאה חד פעמית ובלתי מתוכננת גדולה על 70% מהציבור. 33% ממעמד הביניים ענה כי לא יוכל בשום אופן לעמוד בהוצאה כזו. ומה איתך?

מאת: בן סגלכלכלת משק בית18/08/141981 צפיות
מינוס בבנק הוא מנת חלקם של רוב הישראלים. חלק נקלעו אליו בשל תאוות קניות, אחרים מממנים את הלימודים האקדמאיים היקרים, קבוצה נוספת התרגלה אליו לאחר שרכשה את הבית והחלה לשלם את המשכנתא, ואחרים התוודעו אליו לאחר בוא הילדים. השאיפה לצאת מהמינוס משותפת לכולם, אך רק מעטים עושים זאת בסופו של דבר.

מאת: בן סגלכלכלת משק בית18/08/141938 צפיות
כלכלת המשפחה הוא תחום שנוגע לכל אחד ואחד מאיתנו, כיוון שהוא עוסק באחד המשאבים החיוניים לנו – הכסף שלנו. הדרך שבה אנו מנהלים את כלכלת המשפחה משפיעה על היכולת שלנו להתקיים בכבוד בתקופת הפנסיה, על מה שנוכל לתת לילדים כאשר הם יגיעו לנקודות המשמעותיות בחיים כגון לימודים אקדמאיים, חתונה, הבאת ילדים וקניית דירה, ועל היכולת שלנו להגשים את החלומות שלא הגשמנו עד כה כי הם עולים הרבה מאד כסף.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica