|
|
|
|
|
|
|
|
מחפשים השקעות בנדל"ן?
|
|
|
|
|
לצאת מבית ההורים לעולם הגדול. בתקופה שלנו, לצערנו,כל הקשור ברכישת בית השתנה והפך מנושא טריוויאלילדבר כמעט בלתי מושג וע"כ, עלינו להתאמץ ולנסות למצוא את כל הדרכים הבדוקות והמומלצות כדי לרכוש דירה במחיר מציאה ויותר מכך, לקנות בית בעל פוטנציאל שישא רווח גבוה כאשר נרצה למכור אותו.
בכתבה המצורפת אנסה לגעת בנושאים החשובים הקשורים לקניית בתים בארץ ובאמריקה, אנסה לתת תשובות לשאלות מהותיות הסובבות סביב נושאים מרכזיים כמו - כיצד לבחון השקעות נדל"ן, התברברות מעצבנת משרדי תיווך בארץ או רכישת נכס בחו"ל.
נדלן ארהב
אחת מהסוגיות הראשונות שמחפשי דירה צריכים להתמודד איתה, בנוסף לגודל והמיקום, היא אם נכון להעזר במתווך או משרד תיווך. ללא צל של ספק לא חסרים יתרונות - מדובר באיש מקצוע שמכיר אתהשווי האמיתי של הנכס, איכות השכונות המבוקשות ובנוסף, את ההיצע הקיים. אבל מנגד ישנו נתון לא פחות חשוב - שקיימת עמלת תיווך, אך היא בדרך כלל מתקזזתברגע שסוכן הנדלן מצליח לצמצם את פערי המחירים הקיימיםבין שני הצדדים בעסקה.
נושא נוסף שחשוב לתת עליו את הדעת כאשר שוקלים ומתלבטים לגבי קניית נכס הוא יעוד הבית. אם מדובר בבית להשקעה או למגורים, אם מחפשים דירות בארץ או באירופה. לכל מטרה מסוימת ישנם אספקטים חשובים שמהותי לשים עליהם דגש.
נדלן להשקעה בצפון אמריקה - במקרים כאלו חשוב מאוד להקפיד על קיום העסקה בעזרת חברה מוכרת וותיקה, היות ובשורה התחתונה לא אתם אישית תפקחו ותנהלו את רכישת הקרקע והבית, שיפוצו, השבחתו מכירותו או השכרתו. מעבר לזה, משקיעים רבים בוחרים באופציה זוכהשקעה קצרת טווח ובעצם כנכס מניב, ולכן מומלץ להבין מבעוד מועדמהו המחיר ומהי התמורה המובטחת של ההשקעה.
קניית דירה ישירות מקבלן / יד שנייה- רוב האנשים חושבים שרכישת כל נכס חדש הוא סיפור יקר יותר משמעותית מקניית דירה ישנה, אולם בשני המקרים מהותי לזכור שהמחיר הראשוני הוא ברוב המקרים לא הסוף, מהסיבה שאנחנו נאלצים לשלם מעבר על דברים קטנים נוספים ולכן כדאי, להתייחס ברצינות לפן הכלכלי.
בכל אופן, אם קיימות לכם עוד שאלות אחרות אודות תחום הנדל"ן, או גם על דברים אחריםהקשורים לנדלן בארץ ובארה"ב - עברו אל העמוד הבא וחשוב מזה אל תשכחו שבנושא מהותי זה חשוב לפעול בחוכמה ולברר את כל הפרטים והמידע.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת לולה איזרסון
|
חוץ מהאלמנטים הבנאליים שמוצאים היום במסיבות, יש מלא חידושים מעניינים שנכנסו בתקופה זו וצוברים תאוצה. לדוגמה, מנות שף, להקות מפורסמות ועוד. אך בכל שילוב שתבחר פן תשכח שקודם כל האירוע הוא לא רק שלך, מסיבה זו בדיוק הכי חשוב לקלוע כמה שיותר למכנה הרחב ביותר של האורחים.
|
|
נראה שבעשור האחרון חלו מספר שינויים בכל הנוגע לאירועים בישראל. אם לפני מס' שנים היה אפשר לערוך משהו צנוע, אז עכשיו אנחנו רוצים להשקיע באירוע מעט יותר משאבים. למה להסתפק בקולה וחטיפים, מוזיקה באיכות גרועה ומשחקי חברה בנאליים, במקום לערוך משהו קצת יותר מתוחכם? עם דיג'יי אמיתי, מיקום מגניב ובל נשכח הפעלות ואטרקציות שונות עבור האורחים שלכם?
|
|
בדומה לרוב העולם, גם אני בעצמי, עוד מהיותי ילד, נתתי את אמוני ברפואה המדעית ובבתי חולים; כל כאב צוואר מינימאלי, כל הרגשת חולשה יומיומית, הסתיימה ע"יבליעת קפליה או לגימה מהסירופ. שברירי, ככה אני... עד לפני שנתיים, לאחר שבועות רבים שסבלתי ממיחושים, אף קופת חולים לא הצליחה לפתור. עד שבסוף, בחשדנות רבה, נעניתי לבקשותיה של ידידה שלי, שלימדה אותי על הנושא של הטיפולים המשלימים.
|
|
זו הסיבה העיקרית שבגללה כל כך הרבה אנשים מעדיפים לבסוף למסור את כל המשימות המייגעות למישהו אחר, למשל מפיקי ומפיקות ארועים. מפיקי אירועים מצליחים תפקידם לדאוג שתהיו מוכנים ליהנות מהאירוע שלכם. ובכלל, התרומה העיקרית של צוות מקצועי זה הנסיון.
|
|
מגיל צעיר פזלתי אל אמנות המוזיקה. ובגלל זה, כשהייתי בן 16, פניתי לאמא בבקשה ללמוד קורס גיטרה. נהנתי מהשיעורים ופינטזתי ליצור הרכב רוק מגניב ולהופיע בחוץ לארץ.
|
|
בריתה לבת החדשה? אין פתרון פשוט יותר. ישנם מקרים בהם נשמח לחגוג אירוע משמח, אולם לא נרצה להרים אירוע רציני. לצורך זה אין בעיה למצוא המון מקומות שיפיקו עבורכם חגיגות פרטיות. במאמר הקרוב קבלו את כל מה שצריך ללמוד בנושא הפקת אירועים קטנים, כך שתקבלו כל מה שצריך לדעת.
|
|
מעבר לדברים הסטנדרטיים שתמיד רואים בכל חגיגה, יש המון רעינות שנכנסו בשנים האחרונות וצוברים תאוצה. לדוגמה, אוכל אקזוטי, עמדות מולטימדיה ומגוון רעיונות נוספים. עם זאת בכל שילוב שתבחר חשוב שתזכור שבנוסף אליך ולמשפחתך יש עוד אנשים אחרים, אי לכך הכרחי שתנסה לכוון למכנה המשותף הרחב ביותר.
|
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן
|
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
04/09/18
|
3245
צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
20/08/18
|
3219
צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
16/07/18
|
3248
צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.
|
|
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
10/06/18
|
2252
צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...
|
|
|
|
|