תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה
מחקרים רבים שנערכו מעידים כי עתידה להיות בארץ רעידת אדמה גדולה
ככל הנראה על פי צפי של מדענים והשירות לחיזוי רעידות אדמה בשנים הקרובות תתרחש רעידת אדמה רצינית מאוד בארץ אשר עתידה לגבות קורבנות רבים בנפש וברכוש. מדינת ישראל איננה נותרה אדישה לתחזית השחורה והחלה להיערך לקראת אסון הטבע מבעוד מועד וכך נקבע חוק תמ"א 38 אשר נועד לעזור לתושבים למצוא מפלט במקרה של רעידת אדמה.
מהי תמ"א 38 וכיצד היא תעזור לנו להתגונן?
תמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה) חוקקה חוק אשר על פיו קבלן אשר יגיע לחזק בניינים ברחבי הארץ יהיה זכאי להטבות משמעותיות כגון אפשרות של היתרי בניה אשר עתידים להכניס לו כסף רב וזאת עבור השירות של מיגון והוספת חדר ממ"ד בבתים אשר אצלם הוא עובד ועוד מספר הטבות על מנת שהבתים בארץ ימוגנו היטב.
אילו מבנים אינם נכללים בתכנית של שיפוץ מבנים לקראת רעידת אדמה?
רוב רובם של המבנים בארץ אשר קיבלו אישור בניה לפני 1.1.1980 זכאים להיכלל בחוק תמ"א 38 של שיפוץ בתים על מנת למגן אותם כנגד רעידת אדמה- מה שמותיר בתים רבים אשר קיבלו היתר בנייה אחרי התאריך הנמצא לעיל (אם כי אין כל מניעה מבדיקתם וחיזוקים במידת הצורך).
חוק 38 תמ"א אינו כולל מבנים אשר משתרעים על פחות מ400 מ"ר ואשר גובהם נמוך משתי קומות.
כמו כן, תמ"א 38 אינו נותן הרשאה לשיפוץ בתים אשר אינם בתי קבע אלא מאכלסים אנשים באופן ארעי (כגון מחסנים) ומקומות אשר נידונו בצו הריסה ממילא.
תמ"א 38 2– תיקון החוק
לאחר זמן מה שודרג חוק תמ"א של שיפוץ בתים לחוק תמא 38 תיקון 2 אשר בו שופרו התנאים כלפי הקבלן ובעלי הדירות על ידי כך שהותר פינוי ובינוי של מבנים אשר לא משתלם כלכלית למגן וכך מרוויחים בעלי הדירות דירות חדשות ומרווחות והקבלנים מרוויחים היתרים לבנות יחידות דיור רבות על חשבון המדינה כך שכולם יהיו מרוצים מההסדר החדש, הפן הכלכלי לא יפגע וכולנו נהיה בטוחים ברגע האמת בזכות תמ"א 38/2.