חדשות לבקרים צצים להם פרויקטים חדשים של בנייה. רבות מדובר כיום על דירות בכלל ועל דירות חדשות בפרט ועל הקשיים המרובים הכרוכים ברכישת בית חדש. הסובלים העיקריים הם זוגות צעירים וגם הבנקים מקשים לא מעט. על מנת לרכוש דירה חדשה ועל מנת לקבל משכנתא, תצטרכו להביא הון לא קטן משל עצמם.
אולם, הקבלנים כיום מעניקים הרבה מאוד הטבות למי שרוצה לרכוש אצלם דירה חדשה, כמו כן הם מעניקים הלוואות מכובדות ביותר, אלה הן כמובן הלוואות חוץ בנקאיות, ולכן, ועוד בשל סיבות רבות אחרות, כדאי בהחלט לרכוש דירה חדשה מקבלן. במאמר זה נעסוק בנושא פרויקטים חדשים במרכז.
למה לגור במרכז הארץ?
רבים תוהים לגבי שאלה זו. אזור הנגב והגליל ואזור הצפון מציעים לכם שפע של מרחבים פתוחים ונופים עוצרי נשימה. באזורים אלו יש פעילות ענפה בשנים האחרונות על מנת לפתח אזורים אלה, להקים בהם תשתיות הולמות ולספק מגוון סוגי תעסוקה לתושבים כמו גם מוסדות חינוך מעולים. אבל העובדה, היא שרוב תושבי הארץ, אם רק תשאלו אותם היכן הם רוצים להתגורר, יאמרו לכם שבאזור המרכז. מדובר על ערים כמו תל אביב, בה המחירים הם בלתי אפשריים במיוחד לזוגות צעירים. בתל אביב בונים במיוחד מגדלי מגורים רבי קומות, יוקרתיים ואיכותיים מאוד, ולכן ידם של זוגות צעירים איננה משגת את רכישת הדירות הללו, אלא אם כן יש לכם אבא עשיר במיוחד... יישובים נוספים להם יש ביקוש רב הם רעננה, כפר סבא, הוד השרון, כלומר יישובי השרון. עוד שני יישובים בהם נבנים פרויקטים נהדרים של דירות איכותיות במיוחד, הם נתניה ופתח תקווה, אם המושבות. אלה הם ישובים המציעים שפע של דירות במגוון גדלים, במיוחד לזוגות צעירים. דירות חדשות ואיכותיות הנקנות היישר מהקבלן. מדובר על דירות בנות שלושה חדרים, ארבעה חדרים, חמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הסיבה העיקרית אשר בשלה רוב האנשים מעוניינים ושואפים להתגורר במרכז, טמונה בעובדה שבאזור זה יש אפשרויות תעסוקה רבות.
מה צריך לדעת כאשר רוכשים דירה חדשה מהקבלן?
כדאי מאוד להיעזר ברשת האינטרנט ולקרוא על הנושא על מנת שתבואו מוכנים לקראת רכישת דירה חדשה, והחוקים כאן שונים מרכישת דירה יד שנייה. חשוב לרכוש דירה מקבלן הרשום בפנקס הקבלנים, לבדוק בעלות על הקרקע והיתר בניה ומיסוי ועוד. בנוסף, יש לעשות זיכרון דברים ורצוי באמצעות עורך דין. זהו חוזה לכל דבר ועניין, והיה ואחד מהצדדים, בין אם מדובר על הרוכש או בין אם מדובר על הקבלן, מפר את החוזה, אזי אותו צד, יחולו עליו קנסות בשל הפרת החוזה. בדקו את מפרט הדירה, כאשר אתם נכנסים אליה, הזמינו חברת בדק בית על מנת לבדוק אם הדירה עומדת במפרט ועל מנת לאתר לקויות בנייה. והיה ונמצאו כאלה, על הקבלן תהיה מוטלת המשימה לתקן את לקויות הבנייה. בדקו את נושא החניה והאם מציעים לכם חניה מקורה, בדקו את נושא דוד השמש, חיבור הבניין למערכת החשמל, למערכות גז, לרשת טלפונים ולטלוויזיה בכבלים, ונושאים נוספים אשר רלוונטיים עבורכם.
מחפשים דירה בנתניה?
במידה ואתם מחפשים פרויקטים חדשים בנתניה, יש לכם מספר הזדמנויות נהדרות. דירה באחד מן הפרויקטים החדשים היא חלומה של כל משפחה צעירה. לדוגמא, פרויקט אגמים כולל שלושה בניינים יוקרתיים אשר בהם 99 יחידות דיור, כל בניין, יש בו 33 יחידות דיור. מדובר על דירות בנות 4 חדרים ודירות בנות 5 חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוזים, כולן מרווחות במיוחד ומפוארות. חברת בוני הים התיכון אשר בונה את הפרויקט בדקה לעומק את נושא הדרישות והציפיות של הדיירים הרוצים לרכוש דירות חדשות ועשתה ככול יכולתה על מנת להעניק מענה הולם לרוצים לרכוש דירות היישר מידיו של הקבלן. בעקבות תוצאות המחקר, הצליחה החברה לבנות דירות המעניקות מענה אופטימאלי, את המענה הטוב ביותר לרוכשי הדירות.
הנה פרטים על המפרט הטכני ומה הדירות כוללות: חלונות עם זיגוג טריפלקס/ זיגוגית, אסלות תלויות עם מיכל הדחה נסתר, ברזי פרח עם ציפוי כרום ניקל, נקודות טלוויזיה וכבלים בכל החדרים, בחדר המגורים הכנה ל LCD, הכנה לקולנוע ביתי בחדר הדיור, הכנה למיזוג אוויר, כיור מטבח אקרילי בהתקנה שטוחה, משטח שיש למטבח אבן קיסר במגוון דגמים, ארונית אמבטיה הכוללת משטח כיור ומראה, ריצוף גרניט פורצלן בכל החדרים, חימום מים סולארי, חדר דודים בלובי קומתי, תוספת לדירות הגן ברז דלי בגינה הצמודה, הכנה למערכת השקיה, כיור בחצר הצמודה, נקודת גז בחצר הצמודה, הכנה לתאורה בחצר הצמודה, לובי כניסה מפואר, שתי מעליות לכל בניין, מועדון דיירים רב תכליתי לכל בניין, פיתוח מתחם חנייה פרטית, מחסן פרטי + אופציה למחסן חשמלי בכניסה לחנייה, פיתוח סביבתי עשיר, סוויטות הורים גדולות עם חדר ארונות, מרפסות, פינות אוכל מוארות, מטבח עם חלון חיצוני, דלת כניסה מעוצבת, חיבור חשמל תלת פאזי ותריס גלילה חשמלי בחדר הדיור. כפי שניתן להבין, מדובר על דירות בעלות מפרט טכני גבוה ועשיר במיוחד.
מחפשים דירה בפתח תקווה?
פרויקטים חדשים בפתח תקווה גם הם נחשבים להיות רכישה נדלנית מוצלחת במיוחד. כאן ניתן לדוגמא את הפרויקט TOP TOWER, מגדל פרימיום של חברת בוני הים התיכון. הפרויקט ממוקם במרכז העיר פתח תקווה, בסמוך אל צירי תנועה מרכזיים, בצמוד אל מוקדי בילוי ומרכזי קניות ומסחר. מדובר על פרויקט יוקרתי במיוחד אשר יבטיח לכם איכות חיים גבוהה. בשכונה ומבעד לחלונות הבניינים, תוכלו לצפות בנוף נעים לעין, נוף שובה לב. מפרט הדירות הינו עשיר במיוחד, עיצוב מפואר, חברת בוני הים התיכון לא חסכה באף דבר, הושקעו כל האמצעים האפשריים על מנת להציע לכם דירות חדשות מדרגה ראשונה. החברה גם דואגת להעניק את השירות הטוב והאדיב ביותר לרוכשים. מפרט הדירות דומה מאוד למפרט הדירות בפרויקט אגמים. אם אתם מעוניינים באיכות חיים, לגור במרכז בדירות יוקרה, הנה לכם שני פרויקטים שכדאי לכם לקחת בחשבון.