חפש מאמרים:
שלום אורח
16.01.2021
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

תמא 38

מאת: רחלינדל"ן ומקרקעין22/05/2013762 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

תמ"א 38

תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית. המטרה של תמ"א 38 היא לחזק מבנים קיימים מפני סכנות של רעידת אדמה. כיום ישנם מבנים רבים שאינם עומדים בתקנות, תכנית תמ"א 38 מאפשרת היתרי בניה ואפשרות לחיזוק המבנים שאינם עומדים בתקן, תוך סיפוק הקלות מס ופטורים רציניים. הסיבה לפטורים ולהקלות היא על מנת להוות תמריץ לחיזוק הבניה, כדי למנוע סכנות עתידיות.

מי זכאי לתוספת של זכויות בניה בכוח תמ"א 38?

מבנים אשר נבנו לפני 1980, כלומר לפי היתר בניה שיצא בתאריך 1.1.1980, זכאים לתופסת זכויות. בנוסף, בניינים אשר נבנו לאחר תאריך זה מקבלים על עצמם את הוראות תמ"א 38, אך אינם זכאים לתוספת זכויות בניה.

אשד התחדשות עירונית חלה על מבני מגורים, אך גם על מבנים אשר משמשים לדברים אחרים, כגון משרדים של חברות.

מה כלול בתוספת זכויות בניה של תמ"א 38?

אם המבנה שלכם זכאי לתופסת זכויות בניה של תמ"א 38, הוועדה המקומית לתכנון ובניה יכולה לאשר לכם את הפעולות הבאות:

פינוי בינוי, חיזוק המבנה והוספת מרפסת, חיזוק המבנה והוספה או הרחבה של יחידות דיור, על פי המאפיינים של הבניין.

למזלנו, לא פקדו את ישראל רעידות אדמה רבות בשנים האחרונות, אך אין לדעת מתי כן תהיה רעידת אדמה, וכשזו תקרה, אנו נרצה להיות מוכנים. על פי דוח ממשלתי משנת 2006, כ- 5400 גני ילדים בישראל אינם עומדים בתקנות של תמ"א 38, כ- 1800 בתי ספר ו – 1200 מבנים של דיור ממשלתי נסנו לפני 1980 ולכן אינם עומדים בתקנות של תמ"א 38.

עשו לעצמכם טובה, אם המבנה בו אתם גרים או עובדים נבנה לפני 1980, ויש חשש כי הוא אינו עמיד בפני רעידת אדמה, התריעו בפני הבוסים שלכם או בעלי הבניין, ועשו את הדרוש כדי לחזק את המבנה. תמ"א 38 מציעה פתרון מצויין למימון התיקונים והחיזוקים שצריך לעשות במבנה. אל תקחו סיכונים, הפעילו את תמ"א 38.

 



תגיות המאמר: רחלי


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת רחלי

מאת: רחליניקיון19/06/13716 צפיות
פוליש לרצפות הוא כלי יעיל מאין כמוהו אשר עוזר להפוך את הרצפות, גם אם הם ישנות ומהוהות, לנוצות, למבריקות ולבעלות מראה חדש ממש. כאשר אנחנו מנקים את הבית אנחנו אמנם מקרצפים ומנקים את הרצפות אך לא משנה עד כמה ננקה את הרצפה וכמה ספונג'ה נעשה לעתים קרובות הרצפות מאבדות את הברק ואת הזוהר הראשוני שלהן.

מאת: רחליריהוט 23/05/13623 צפיות
שולחנות לילדים צריכים להיות פונקציונאליים ככל האפשר ולמלא את הצרכים שלהם על הצד הטוב ביותר. אם ילדיכם למשל מכינים שיעורי בית ועבודות על מחשב, או משתמשים במחשב כדי לשחק בחדרם, חשוב שהשולחן שלהם יתאים למחשב נייח

מאת: רחליריהוט 22/05/13922 צפיות
אם אנו בעלי גן או גינה בבית אנו נצטרך למצוא ריהוט גן מתאים. ריהוט גן כולל שולחן לגינה וכיסאות, יכול לכלול כיסא נדנדה או ערסל, תאורה לגינה, שמשייה לגינה, סכך או פרגולה

מאת: רחלישיפוצים14/05/13805 צפיות
איך בוחרים קבלן שיפוצים? קבלן השיפוצים אחראי על כל תהליך השיפוץ מא' ועד ת' על כל תחומיו- מבחירת החומרים לשיפוץ המיועד

מאת: רחלישיפוצים14/05/13770 צפיות
כל מה שרציתם לדעת לפני שאתם מתחילים שיפוץ אמבטיה ולא היה לכם מושג מה לשאול וגם לא את מי לשאול. כאשר אנו מדברים על שיפוץ אמבטיה אנו בעצם מתכוונים לשיפוץ כללי של כל חדר השירותים

מאת: רחלירפואה09/05/13897 צפיות
כאבי כתפיים יכולים להיגרם ממגוון לא קטן של גורמים ונסיבות. הגיל למשל, הוא גורם מרכזי להיווצרותם של כאבי כתפיים אצל אנשים. ככל שהגיל מבוגר יותר,

מאת: רחלירהיטים09/05/13663 צפיות
אח, השמש הישראלית. אי אפשר איתה ואי אפשר בלעדיה. כולנו נהנים ואוהבים את האקלים הישראלי אך כולנו גם יודעים שכדי שנוכל ליהנות מישיבה נעימה במרפסת הדירה שלנו או בגינה של הבית שלנו, אין לנו יותר מדי ברירות אלא לקרות אותן

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן ומקרקעין

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין24/12/20358 צפיות
בונים לכם מגדל חדש ליד הבית? גיליתם שתוכנית חדשה עתידה לשנות לכם את החיים? מגרש החניה שהתרגלתם לחנות בו עומד להיעלם לטובת בניין חדש? תמיד תוכלו להגיש התנגדות לתוכנית. שכן רוצה להוסיף שטח בניה, מבקש שימוש חורג ? מאמר זה יסביר לכם איך אפשר להתנגד לתוכנית, מה צריך לעשות ולמי צריך לפנות.

מאת: רונית אלפסינדל"ן ומקרקעין22/11/20539 צפיות
רכישת דירה יד שניה או דירה מקבלן? ומה בודקים לפני שרוכשים דירה מקבלן? והאם צריך עו"ד דין מקרקעין או שאפשר שעו"ד של הקבלן ייצג אתכם? כל זא ועוד במאמר שלפניכם.

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין01/11/20598 צפיות
קיבלת כתב אישום בדואר רשום בשל בנייה ללא היתר, חריגה מהיתר או תוכנית, שימוש חורג, פיצול דירות. אתם שואלים את עצמכם מה עליכם לעשות. במדריך זה נסביר לכם מה צפוי, שלב אחרי שלב.

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין29/09/20532 צפיות
מתכננים לבנות בריכת שחייה ביתית? חשו לדעת למה אתם נכנסים! בשנים האחרונות הופכות הבריכות הפרטיות לפופולריות מאוד בכל רחבי הארץ ואינן עוד נחלתן הבלעדית של בעלי הממון בלבד, לא מעט הודות לטכנולוגיות המתקדמות שקיימות כיום, המוזילות משמעותית את עלויות הבניה וההתקנה. נושא הצורך וההליך בהיתר בניה מורכב וחשוב שיהיה מלווה על ידי המומחה הנכון

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין08/09/20273 צפיות
עיריית תל אביב-יפו מפעילה צעדי אכיפה מינהליים ומשפטיים כנגד עבירות על חוק התכנון והבנייה ובכלל זה עבודה אסורה או שימוש אסור בנכס. ב-20 בדצמבר 2018 נכנסו לתקפן תקנות העבירות המינהליות [קנס מינהלי - תכנון ובנייה] תשע"ח 2018. על פי תקנות אלו, ניתן יהיה להטיל קנסות מינהליים על עבודה אסורה, שימוש אסור ועל אי קיום צווים מינהליים להפסקת עבודות או להפסקת שימוש.

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין11/08/20315 צפיות
קיבלת צו הריסה? לא סוף פסוק! בת המשפט נתן לאחרונה כמה החלטות שיתכן ויכולים לסייע לך!

מאת: עו"ד ליאור אבן עזראנדל"ן ומקרקעין18/06/20434 צפיות
להלן נקודות מרכזיות בבחירת שכונה למגורים

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica