יורם קראוס – מדברים על בניה ירוקה וכלכלה

יורם קראוס אומר שבניה ירוקה הופכת למגמה העולמית החשובה ביותר בתחום הנדל"ן, ממניעים סביבתיים אמיתיים וביקוש אותנטי של רוכשי הדירות המודעים למשבר הסביבתי. הסיבה העיקרית לשימוש בשיטות הבניה הירוקה איננה כספית.
עוד מוסיף יורם קראוס: "מבחינה כלכלית, ההסתכלות על בניה ירוקה היא הסתכלות לטווח ארוך. רק כך ניתן להעריך ולבדוק באמת את עלות הבניה הירוקה בהשוואה לבניה רגילה ובכלל את הכדאיות של השיטה כולה".

כיום ישנם לא מעט דיירים אשר שומעים "בניה ירוקה" וישר חושבים על תמ"א 38 ובמקום להסתכל על הדברים הטובים ועל היתרונות הגבוהים בבניה מהסוג הזה, כמו גם בתמ"א 38 הם חושבים אך ורק על הרעש, האבק והבלאגן שזה יעשה להם בבית ובבניין – צריך לשנות את צורת המחשבה. החל מהמחשבה על איכות החיים לטווח הארוך וההשלכות הכלכליות.
יורם קראוס אומר שמבחינה כלכלית, לשיטת הבניה הירוקה אין יומרות להיות זולה יותר בעלות הבניה עצמה בהשוואה לבניה רגילה, אלא להביא לחיסכון בעלות השימוש היומיומי במבנה, וזאת באמצעות מרכיבים שהתרומה שלהם תבוא לידי ביטוי בתהליך הדרגתי, הרבה אחרי גמר הבנייה.

בנוסף, ציין יורם קראוס כי אם מסתכלים על עלות הבניה בלבד, הבניה הירוקה אכן יקרה יותר מבניה רגילה.
יורם קראוס: " אז היכן שוכנת האמת? בכמה בדיוק תהיה הבניה הירוקה יקרה יותר מהבניה הרגילה? נמצא  ברוב המחקרים שנערכו באירופה כי אימוץ עקרונות ונהלים של בנייה ירוקה תייקר את עלות הבנייה בכ-5% בלבד. אולם כאמור, גם זהו נתון מטעה החוטא לשיטת הבניה הירוקה. כדי להגיע לאומדן נכון של עלויות יש להציב מול תוספת העלות הזו את החיסכון שמצליחה הבניה הירוקה להשיג בשימוש השוטף במבנה. כאן כבר מצליחה הבניה הירוקה להשיג חיסכון משמעותי. "