חפש מאמרים:
שלום אורח
10.12.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

רכישת משרדים להשכרה למטרת השקעה

מאת: רוני הכהןהשקעות24/11/2014436 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

השקעות בתחום הנדל"ן בישראל זוכות לפופולריות רבה, מעטים הם אפיקי ההשקעה המציעים פוטנציאל כה גבוה לרווחים תוך שמירה יציבה על ערך הנכס. דירות נמכרות למטרת השקעה בכל רחבי הארץ, מגרשים מעוררים עניין רב בקרב משקיעים וכיום אפשר יהיה למצוא גם משרדים לרכישה למטרת השקעה. המשקיעים בנדל"ן העסקי רוכשים משרדים במתחמי עסקים ומסחר במרכזי הערים, בעתיד מניב הנכס רווחים תוך השכרת מתחם המשרדים או מכירתו בעתיד בסכום גבוה יותר מסכום הקנייה.

היכן כדאי לרכוש משרדים להשכרה להשקעה?

נכסי נדל"ן אין לרכוש במתכונת של חתול בשק, גם כאשר נראה כי מדובר בהזדמנות חד פעמית כדאי להשקיע מחשבה בתהליך תוך בדיקת מצב הנכס, רישום הנכס ופוטנציאל הרווחים במתחם. משרדים להשכרה יהפכו להשקעה מניבה ונבונה רק כאשר תצליחו להשכיר את המתחם באופן קבוע תוך מתן עדיפות לחוזים ארוכי טווח. חשוב יהיה לבחור מראש משרדים להשכרה הממוקמים באזורי מסחר אטרקטיביים, אזורים בהם ישנו ביקוש רב למשרדים מול היצע נמוך.

כיצד ניתן לזהות השקעות משתלמות?

רכישת נכס נדל"ן למטרת השכרה תצליח להניב תשואות רק כאשר ייחתם הסכם השכירות, בהתאם לכך, עליכם לבחון את התנאים אותם מספר מתחם המשרדים לשוכרים, את מחירי השכירות בבניין ובמשרדים הסמוכים, את רמת הביקוש, את התדמית של האזור וגם את כמות המשרדים הפנויים העומדים להשכרה או מכירה במתחם. כאשר ישנה כמות גדולה של משרדים להשכרה או מכירה בבניין אחד נדלקת נורה אדומה, כדאי לבדוק את רמת הביקוש מול ההיצע.

סוכנויות תיווך מנוסות שמחות להציע למשקיעים אפשרויות השקעה במשרדים להשכרה תוך מתן הסברים מלאים אודות פוטנציאל הרווחים במשרד. כל משקיע בוחר את אפיק ההשקעה המתאים לו ביותר תוך בחינת התקציב העומד לרשותו, העדפות אישיות ורמת הסיכון אותה ירצה לקבל על עצמו.

 



תגיות המאמר: משרדים להשכרה


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

אני דוגל בכתיבה צרכנית שבודקת את מהות וטיב השירות.

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת רוני הכהן

מאת: רוני הכהןאופנה07/11/19148 צפיות
היכן רוכשים שמלות ערב לחתונה בתל אביב שגדולה עד מאוד? כאן התשובות

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי04/11/19153 צפיות
ובכן, הסיבה עבור צביעה של רצפה היא כזו שלא נועד לשימוש של אדם פרטי, אלא יותר עבור שטחים אחרים, שהם שימושיים עבור הציבור או בעלי עסקים שעבורם הצביעה רלבנטית לרצפה.

מאת: רוני הכהןעיצוב פנים31/10/19183 צפיות
איך בוחרים את הצבע הנכון?

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19426 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: רוני הכהןתקשור וטלפתיה14/08/19424 צפיות
שיחה עם מתקשרת מהימנה בהחלט יכולה להעניק לאנשים רבים את הכלים לנוע אל דרך חדשה

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי31/07/19550 צפיות
הבעיה היחידה של מתכת היא האפשרות שתיווצר עליה חלודה במידה ומתפתחת קורוזיה, אך גם את זה ניתן לפתור על ידי אקט חכם של מניעה.

מאת: רוני הכהןרהיטים04/06/19755 צפיות
המיומנות של יצירת חדר שינה מתאים, כאשר חייבים לבחור ריהוט מתאים לצד מזרונים מומלצים שמורידים את הלחצים מהגוף של הישנים.

מאמרים נוספים בנושא השקעות

מאת: SEOMANהשקעות21/01/18692 צפיות
המדריך להשקעה חברתית מניבה הוא גם זה שיעזור לכם להבין איך להשקיע נכון במיזם סטארט-אפ חדש עם פוטנציאל לרווחיות גבוהה. אין ספק כי זהו גיוס המונים שווה זהב, במידה ותדעו מהו גובה פוטנציאל ההצלחה של כל אחד מהמיזמים והפרויקטים המגייסים כעת סכום גבוה להשקעה בכדי לפרוץ לשוק המקומי והבינלאומי.

מאת: רוני הכהןהשקעות28/03/172189 צפיות
בשנים האחרונות אנחנו יכולים לשים לב כי התחרות בין ספקים שונים של שירות בהחלט עלתה מדרגה, והדבר כולל גם את ענף הבנקאות אשר מנגיש אל הלקוחות הפוטנציאליים והקיימים איכות גבוהה יותר של שירות בכל היבט אפשרי. שכחו מהימים שבהם קיבלתם עט מהאדם שמנהל לכם את החשבון.

מאת: amirdadon90השקעות25/01/17896 צפיות
יוסי הרצוג הוא אחת הדמויות המוכרות והבולטות בשוק ההון מזה שנים רבות רבות. במקביל לניסיון הרב שצבר בתחומים רבים הרלוונטיים לשוק זה, מקפיד הרצוג על התעדכנות מתמדת - שכן לתפישתו, ולא רק לתפישתו כמובן, הטכנולוגיה מכתיבה שינויים דרמטיים בשוק ההון ובעולם הבנקאות באופן כללי.

מאת: גיא חזןהשקעות17/01/171015 צפיות
גם אם מדובר בקרן השקעות נדל"ן המשוייכת ומנוהלת ע"י גוף השקעות גדול ומוכר – זה עדיין לא ערובה להצלחה או ביטחון כלכלי. ברגע שהכסף יוצא מחשבון הבנק שלך – אינך שולט בו יותר והסיכון שנטלת – גבוה ביותר.

מאת: גיא חזןהשקעות26/12/161003 צפיות
בשנות ה – 80 האינפלציה בישראל הגיע לרמה של 400% בשנה. ובכלל, מדינת ישראל חיה והתקיימה בתוך כלכלה אינפלציונית מאז הקמתה. תושבי ישראל התרגלו כי האינפלציה היא תושבת קבע וכספם נשחק בכל שנה ושנה.

מאת: שלום כהןהשקעות22/11/16750 צפיות
קופות גמל הן מכשיר חיסכון פנסיוני אשר מאפייניו קבועים בחוק. חיסכון בקופות גמל אפשרי לכל אזרח בישראל אם כאפיק חיסכון פנסיוני מרכזי ואם...

מאת: גיא חזןהשקעות13/04/16739 צפיות
הלקוחות של ענבל אור כנראה ולכאורה הפסידו את כל כספם. כל שקל שעבר לענבל אור לא ישוב עוד לעולם והמשקיעים, קוני הדירות, איבדו כך את כספם.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica