חפש מאמרים:
שלום אורח
16.10.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

בדיקת דירה ישנה

מאת: orya peryבניין ואחזקה - כללי29/08/20171095 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

 

פעמים רבות, קורה כי רוכש של דירה מיד שנייה שהיא ישנה, מגלה כי ישנם פגמים מהותיים שהוא לא הבחין בהם בעת שהגיע לראות את הדירה ולהתרשם ממנה.. מצב זה, אינו מאפשר לרוכש להחזיר את הגלגל לאחור והוא ייאלץ להתמודד עם תיקונים מורכבים שיעלו לו הרבה כסף ויכניסו אותו להוצאות רבות ואי נוחות למשך חודשים רבים, עד שהדירה תתוקן ולא יהיו בה פגמים שלפעמים חלק מהם, עשויים להיות מסוכנים לשלומם של דיירי הבית.

בדיקת דירה ישנה, ע"י מהנדס בניין, עשויה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים ואף יותר. המהנדס ישווה את תכניות העבודה והשרטוט של הנכס {הגרמושקה} כך שיוכל לבדוק, אם אין חריגות בניה בנכס כמו תוספת של חדר או מרפסת שלא בוצעו כחוק, מה שיגרום לא רק לסכנה, כי אם לקנס כספי גבוה שתדרוש המועצה לתכנון באזור המגורים שבו נמצא הנכס.

הסיבות שעשויות להוות לליקויים משמעותיים בליקויי הבנייה בדירה ישנה

בדירות הישנות, מערכות החשמל ישנות ועשויות להוות סכנה של ממש לבני הבית, כגון קצר ולכן, מומלץ מאוד לבדוק את מערכת החשמל במיוחד בדירות ובבתים הישנים.  גם במערכת האינסטלציה. ליקויים שונים כגון מעקות רופפים, עשויים לסכן את חייהם של בני הבית, מה שיש לתת עליו תשומת לב מיוחדת. גם ליקויים שאינם מסוכנים לכאורה, עשויים להיות לא נעימים כגון ליקויים במערכת האינסטלציה, שימוש בחומרי בנייה שאינם איכותיים, מה שיגרום לשקיעת המרצפות, קילופי טיח, חיפוי קיר רופף בחדר האמבט ועוד כל מיני ליקויים שבסופו של דבר, יהוו  הוצאה גדולה ומיותרת כאשר הם באים במכלול.

ליקויי בנייה  בדירות ישנות יש לבדוק לפני הרכישה

בדק בית מקצועי ומקיף, הוא חיוני הרבה יותר בדירות ישנות, מאשר בדירות חדשות. הסיכויים שיימצאו ליקויים רבים יותר בדירות ישנות, הם גבוהים מפני שלפני כמה עשרות שנים, הבנייה הייתה בשיטות ישנות וחומרי הגלם לא היו איכותיים ומתקדמים כמו היום. למהנדס בניין, יש את כל הכלים החיוניים לבדיקות חשובות כגון איטום, סדקים, יסודות, קירות , תקרות ועוד.

חברות מנוסות שברשותם מהנדסי בניין העובדים בתחום בדק הבית וביקורת מבנים כבר שנים, יוכלו להעניק לכם דו"ח מצב מדויק של המבנה, לאחר התוצאות וייעוץ עם מהנדס הבניין, כבר תהיו חכמים יותר ותחליטו, אם כדאי לרכוש את הדירה הישנה כי היא זולה יותר והשיפוצים בה הם זניחים, או שאולי הליקויים שיימצאו בנכס הם כה מורכבים ומהווים סכנה שהמהנדס ייעץ לכם למצוא נכס אחר ולא להשקיע בה.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת orya pery

מאת: orya peryליסינג והשכרת רכב23/11/18408 צפיות
בשנים האחרונות, ישנה מגמה עולמית בקרב יצרניות הרכב השונות לשיפור והעלאת רמת הבטיחות של כלי הרכב השונים. מגמה זו היא מכוונת כמובן גם ליצרנית הונדה שרכביה מאובזרות ומצוידות במערכות רבות לשיפור והעלאת רמת הבטיחות הכוללות מערכות כריות אוויר מהמתקדמות ביותר, מערכת בקרה לסטייה מנתיב, שילדה חזקה ועוד

מאת: orya peryנשירת שיער06/08/18719 צפיות
ישראל היא מהמדינות המובילות בעולם בהקרחת שיער, מדענים טוענים שאין סיבה נראית לעין וכנראה שרק העניין הגנטי הוא זה שקובע את מסלול חיינו אך עם ההתקדמות הטכנולוגית והמחירים הזולים בטורקיה כנראה שהפתרון הטוב ביותר הוא השתלת שיער. במאמר זה נתייחס לטכנולוגיה שפתרה את הסבל הנמשך של הקרחים והמקריחים. אז אם גם אתה סובל מנשירת שיער כדי לך לקרוא את המאמר.

מאת: orya peryתחבורה ורכב - כללי06/08/18621 צפיות
קשה לחוות את הסיטואציה שבה אתם נמצאים מחוץ לדלת המשרד או הבית, או שאתם נעולים ואינכם יכולים לפתוח את הדלת בשל צילינדר תקוע. במקרים אלה, כדאי לא להיכנס ללחץ ולהזמין את מי שמתמחה עם פריצת מנעולים. יש למצוא מנעולן זמין ומקצועי, שיש לו שם ומוניטין וכזה שידוע שהוא אמין. כולנו מעוניינים לחזור לשגרת סדר היום שלנו מהר ככל שניתן ולכן, מנעולן שיפגין זמינות גבוהה ומקצוענות, הוא זה שיוכל לספק לנו שירות יעיל.

מאת: orya peryבניין ואחזקה - כללי09/07/18728 צפיות
אפילו אם אתם עומדים לרכוש דירה מקבלן ואתם סבורים כי בגלל שהדירה היא חדשה, אין בה פגמים, אז כנראה שיש טעות גדולה בידכם. כבר היו מקרים רבים שבהם רוכשי דירות תבעו קבלנים בגלל שמאוחר יותר שכבר נכנסו לגור בדירה, גילו בה פגמים רבים, אם רטיבויות ממקומות שונים, כשלי איטום, חריגות ועוד.

מאת: orya peryקייטרינג12/03/18506 צפיות
ישנם כל מיני סוגים של אירועים, אך באירועי חברה למשל, יש לשים דגש גם על הפרטים הגדולים אך גם על הקטנים. יש לקבוע תחילה את מטרת האירוע, כמה מוזמנים יגיעו, התקציב המתאים להפקת האירוע, מסרים שונים שאתם מעוניינים להעביר ועוד. המסגרת התקציבית, הינה קריטית לאירוע

מאת: orya peryנדל"ן ומקרקעין22/01/18510 צפיות
תל אביב הינה העיר המבוקשת ביותר בארץ לרכישת או שכירות נדל"ן. אם הסטודנטים שמעוניינים ללמוד ולעבוד בעיר המרכזית ביותר בארץ, או זוגות צעירים שמעוניינים לגור בעיר בגלל הקרבה למקום עבודתם. גם משקיעים בנדל"ן מעוניינים למצוא דירות ישנות שתכנית תמ"א 38 חלה עליהן. מי שמוצא עסקה מסוג זה, יצא מורווח, היות ומדובר על עסקה שתהיה שווה בעשרות אחוזים יותר, כאשר מדובר על פינוי בינוי והערך של הדירה יהיה שווה הרבה יותר, כשהיא חדשה לחלוטין וגדולה הרבה ממה שהייתה בעת רכישתה לפני הבנייה.

מאת: orya peryחוק ומשפט - כללי17/01/18547 צפיות
נפתח נגדכם תיק הוצאה לפועל או אפילו מס' תיקים, אסור לכם לוותר. זהו תהליך, אשר מצריך איזון והמטרה החשובה בתיקים מסוג אלה היא להגיע לפירעון חובות. יש לדעת, כי קיימות הגנות רבות אשר עומדות לרשות החייב בכדי לא לפגוע בו בפגיעה כלכלית מוגזמת אם נגדו או אם נגד בני משפחתו. חשוב לנהל את התיק בדרך יעילה באמצעות עורך דין הוצאה לפועל.

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי27/09/1997 צפיות
מחפשים ארונות אמבטיה כפריים? רוצים לרכוש ארונות אשר ישלימו את המראה הכפרי, החמים והנעים של חדר האמבטיה שלכם, וישלימו את העיצוב הכללי של הבית שלכם בצורה הטובה ביותר? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי31/07/19344 צפיות
הבעיה היחידה של מתכת היא האפשרות שתיווצר עליה חלודה במידה ומתפתחת קורוזיה, אך גם את זה ניתן לפתור על ידי אקט חכם של מניעה.

מאת: מאיה אהרונוביץבניין ואחזקה - כללי12/06/19614 צפיות
כיצד לשמור על פעולתם של שערים חשמליים ופתרון תקלות עיקריות

מאת: אבי דוידיבניין ואחזקה - כללי03/03/19712 צפיות
עצות זהב לשימוש נכון בצבע מתכת. מדריך חובה למתחילים.

מאת: shlomy בניין ואחזקה - כללי20/02/19697 צפיות
בדיקת בדק בית הינה בדיקה המחולקת לכמה בדיקות, וכך מרכיבים את הדו"ח הסופי הכולל התייחסות לכל היבט במבנה, חיצוני ופנימי, וכולל ליקויי בניה אם קיימים, בניה שאינה תואמת לתכנון או כל בעיה אחרת. אם אתם עומדים לרכוש בית מיד שניה, בניתם בית חדש או עומדים להיכנס לדירת קבלן חדשה, מדובר בבדיקה שאסור לכם לוותר עליה.

מאת: shlomy בניין ואחזקה - כללי20/02/19576 צפיות
מפקח בניה הוא בעל מקצוע ששומר על האינטרסים שלכם ולכן חשוב להזמין לכל עבודת בניה, ולא רק לפרויקטים גדולים. גם אם אתם בונים את הבית שלכם בבניה פרטית, אל תוותרו על מפקח בניה מקצועי.

מאת: שלום כהןבניין ואחזקה - כללי23/01/19530 צפיות
בימינו החשיבות של חדר ממ"ד בבית הינה ברורה לכולם ומהווה פרמטר חשוב במכירה או השכרה של דירה בעיקר באזור דרום הארץ וצפונה אשר קרובים לגבול וידועים כאזורי פורענות ואי יציבות ביטחונית.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica