|
|
|
בשבועות האחרונים, מתקבלות במשרדינו שיחות רבות מבעלי נכסי נדל"ן שמוטרדים מהשינויים הדרמטיים בחוק מס שבח מקרקעין, שיכנסו לתוקף החל מחודש ינואר 2014, ומבקשים להבין לעומק את משמעות השינויים.
במאמר זה אנסה להסביר את משמעות השינויים, ואף להצביע על ההזדמנות הגלומה בתיקון החדש לחוק מס שבח, עבור בעלי נכסים להשקעה.
למאמר המלא...
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין היא לדאוג לזכויות הלקוח שלו בעסקאות נדל"ן. לא פעם, נדרש עורך הדין להתמודד מול קבלני בנייה בפרויקטים שונים כדון פינוי-בינוי, פרויקטי בנייה שונים וביצוע תמ"א 38. מדוע עבור הדיירים הייצוג המשפטי כה חשוב?
למאמר המלא...
|
|
יפוי כוח נוטריוני הינו ייפוי כוח המתאים במקרים בהם האדם מקבל אחריות בתחומים רגישים מאוד כמו עניינים כספיים, עסקי נדל"ן ועוד. כיום ניתן לראות מגוון רחב של אנשים אשר עוברים לחו"ל לתקופה ארוכה ומעניקים לקרוב משפחה או חבר שהם סומכים עליו ייפוי כוח נוטריוני אשר יאפשר לו לעמוד מול הבנקים, רשויות המיסים וכדומה ולבצע מגוון רחב של פעולות שונות עבורם ללא כל בעיה. מכיוון שהוא מקבל גישה בלתי מוגבלת לרכושו של האדם, חשוב להעניק לו ייפוי כוח אשר נחתם בנוכחותו של נוטריון מקצועי, נוטריון אשר מוודא כי ייפוי הכוח
למאמר המלא...
|
|
תקיפה בנסיבות מחמירות מוגדרת בסעיף 382 לחוק העונשין כתקיפה הכוללת בתוכה מכלול רחב של תרחישים: החל מתקיפת בן זוג וכלה בתקיפת קטין וחסר ישע. כמו כן, העבירה מוגדרת בחוק ככזו שבוצעה על ידי "שניים או יותר שחברו יחד לביצוע המעשה". במקרים בהם תצליח הפרקליטות להוכיח כי אכן נעברה עבירה העונה להגדרת התקיפה בנסיבות מחמירות – הרי שיוטל על התוקפים עונש מאסר הכפול מזה הקבוע בחוק לתקיפה רגילה.
למאמר המלא...
|
|
לאחרונה תפקיד החוקר פרטי בדרום הפך להיות מבוקש יותר ויותר. אחד הגורמים הרציניים שתרמו לעלייה בביקוש של חוקרים פרטיים הוא כמובן האינטרנט, למה האינטרנט אתם שואלים? ובכן אם יש משהו שיש באינטרנט זה פיתויים. האינטרנט כולו בנוי על פיתויים , אנחנו בעצם שפני ניסינות של מפרסמים מכל הסוגים שרק מנסים לתפוס את העין, חלק מהפיתויים האלה מדברים גם על פיתויים בפן האישי
למאמר המלא...
|
|
חוקר פרטי הנו אדם הפועל ברישיון לחשוף פרשיות ומידע שאינו גלוי מהונאות, בגידות, איתור אנשים, ריגול תעשייתי ועוד. לא כל מי שחפץ נהיה חוקר פרטי. לצורך להיות חוקר פרטי צריך לקנות ניסיון של לפחות שלוש שנים בעבודה צמודה לחוקר פרטי מנוסה ורק לאחר הצגה של הוכחה שאכן קיים לו את הזמן הנדרש הנו יכול לגשת למבחן מטעם לשכה המשפטים, אך אילו הנו עובר אותו בהצלחה הנו יוכל לעסוק בתחום החקירות הפרטיות בעתיד.
למאמר המלא...
|
|
מס השבחה ידוע גם בשמו מס שבח או מס שבח מקרקעין. זהו למעשה מס לכל דבר שמוטל על הרווח שעושים ממכירת מקרקעין. מס השבחה קיים רק בישראל היות שבחו"ל לא מבחינים בין מס שמוטל על רווח ממקרקעין לעומת מס שמוטל על רווחים אחרים. מס השבחה לא מוטל על כל הסכום שהרווחתם ממכירת המקרקעין אלא על הסכום שקיבלתם לעומת הסכום שבו רכשתם את המקרקעין, כלומר על עליית ערך הנכס. מס השבחה לא מוטל על רכישת דירת מגורים.
לפני רכישת דירה או עריכת זכרון דברים כדאי להתיעץ עם מומחה במיסוי מקרקעין כדי לדעת האם יש לכם פטור מתשלום מס ה
למאמר המלא...
|
|
מי מאיתנו לא רוצה להיות עשיר? מי לא ירצה להרגיש פאר ועושר?
כולנו רוצים להרגיש ככה! אבל לרוע הזמן, המצב הכלכלי בארץ לא מאפשר זאת לכולם. לצערנו אנחנו לא חיים בדובאי, ואין בארץ ישראל כסף ופרארי בשפע.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא מהותה של התוספת לחוק המכר (דירות) והצעות כותב המאמר לעריכת שינויים ותיקונים לתוספת זו. בפתח המאמר מובא הסבר קצר מהי התוספת לחוק המכר (דירות) וכן נוסחה העדכני של התוספת, לאחר מכן נסקור את סעיפי התוספת ונציע הצעות לשינויים ותיקונים לתוספת. בסוף המאמר נביא את עמדתנו האישית בסוגיה ולאחריו פרק סיכום.
למאמר המלא...
|