נכסים בארה"ב- האם עכשיו זה הזמן לרכוש נכסים בארה"ב:
כאשר מתנהלת שיחה על נכסים בארה"ב, זוהי בדרך כלל שיחה נלהבת בין משקיעים או אנשים שלכל הפחות מתעניינים ברכישת נכסים בארה"ב או השקעות אחרות בנכסים בארה"ב. האם עכשיו זה הזמן להתחיל להשקיע בנכסים בארה"ב או שאולי כדאי לחכות עוד קצת כדי להבין בדיוק לאן הולך שוק הנדל"ן באמריקה, לאחר תום המשבר הפיננסי הגדול ביותר במאה השנים האחרונות.
כאשר מדברים על נכסים בארה"ב או על נכסים בכלל, הכוונה היא כמעט תמיד לבתים, דירות, בניינים, מפעלים או כל דבר אחר שבעצם נכנס לתחום הנדל"ן. ההגדרה נכס הומצאה כדי להסביר שכמה שיש לך יותר נכסי נדל"ן, כך אתה עמיד יותר. הנדל"ן הוא נכס- דבר שמכניס לך כסף.
לכולם ברור שהשפעות המשבר הפיננסי כבר מאחורינו ואם לא יקרה משהו מאוד קיצוני עכשיו, מחירי הנכסים בכל העולם וכמובן מחירי נכסים בארה"ב אמורים להתחיל לעלות כלפי מעלה כך שמצד אחד לקנות עכשיו זה יכולה להיות אסטרטגיה מעולה, בהנחה כמובן שמחירי הנכסים בארה"ב אכן בדרך למעלה. למי שמטיל ספק בתיאוריה הזו, קחו בחשבון שמחירי הנדל"ן באמריקה ובמקומות רבים בעולם, הם כל כך נמוכים, שנראה פשוט שאין לאן לרדת יותר. במקומות מסוימים באמריקה ניתן לקנות בתים ודירות בעשרה אחוז מהמחיר שלהם לפני המשבר הגדול, רק עשרה אחוז.
מצד שני, צריך לקחת בחשבון שלמרות הירידות הדרסטיות במחירי נכסים בארה"ב ובכלל בכל העולם, ההשוואה היא למחירי טרום משבר, למחירי בואה. הרי לפני שנתיים מחירי הנכסים היו כל כך גבוהים שזה בכלל לא מייצג את המחיר האמיתי שלהם. הרבה יותר נכון זה להסתכל על מחירי נכסים בארה"ב בתחילת שנות אלפיים, כדי לקבל איזה שהיא השוואה הוגנת.
ברגע שאתה מסתכל על מחירי נדלן בארה"ב בשנת אלפיים נניח, נוכל לראות שהמחירים כיום הם ממש לא עשרה אחוז מהשווי האמיתי, אלא הרבה יותר קרוב לשמונים אחוז מהמחיר של אז. האם בכלל כדאי להשקיע בנכסים בארה"ב, כדי לקבל במקרה הכי טוב, סיכוי להרוויח עשרים אחוז? לכאורה התשובה עלולה להשתנות לגמרי.