חפש מאמרים:
שלום אורח
06.12.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

בדק בית וליקויי בניה - לכל שאלה תשובה

בדק בית הוא מונח מקצועי המגדיר בדיקת דירה מקצועית על ידי בעלי מקצוע מומחים בכל תחום. יש בלבול במושגים הרבים השונים. כדי לעשות סדר במונחים ולהוסיף מידע חשוב, בחרנו להביא שאלות ותשובות נפוצות בתחום של בדק בית.

בדק בית, ביקורת מבנים - חמש תשובות לחמש שאלות נפוצות

האם כדאי לבצע בדיקת בדק בית או לחסוך את הכסף ולהשקיע אותו בהשבחת הדירה?
נכון, כיף להשביח דירה, לשדרג אותה וליצור דירת מגורים חמה ונעימה. אך השבחת הדירה אינה דחופה, תוכלו לבצע זאת גם בהמשך. לעומת זאת בדיקה של ביקורת מבנים היא בדיקה חיונית החייבת להתבצע עוד לפני שנכנסתם לגור בדירה ובמקרה של קניית דירה יד שניה אפילו לפני שהחלטתם על הקנייה. אם בדיקת הדירה תגלה ליקויי בניה, ליקויים אלו יפגעו באיכות החיים ובערך הנכס, השבחת הדירה במקרה זה תהיה מיותרת.

מה ההגדרה למונח ליקויי בניה?
ליקויי בניה הם ההבדלים בין מה שהובטח לקונים בעת קניית הנכס לבין מה שהם מקבלים בפועל. לדוגמה, אם במפרט הטכני הובטחו חומרי בניה מאיכות גבוהה ובפועל הבית נבנה מחומרים זולים, אלו ליקויי בניה שיש לתבוע עליהם פיצוי מהקבלן.

אלו סוגים של ליקויי בניה מאתרת בדיקת בדק בית?
בדיקה של בדק בית או ביקורת מבנים מאתרת ליקויי בניה העלולים לגרום סכנה לחיי הדיירים כמו למשל פגיעה ביציבות המבנה, ליקויי בניה אסתטיים הפוגעים באיכות החיים של הדיירים ובדיקת חריגות בניה.

למה כדאי להזמין שמאי לביצוע בדיקת דירה?
רק שמאי מומחה ידע להעריך את עלות התיקונים ואת גובה הפיצויים. במשרד" יהושע סדן שמאים ומהנדסים" עובדים מומחים מקצועיים בכל תחום. הם יאתרו כל ליקויי בניה. רק שמאי מקצועי יוכל לתמחר אותם ולהגיש חוות דעת מקצועית בתום הבדיקה.

על מי מוטלת החובה לתקן את ליקויי הבניה בדירה החדשה?
חוק המכר מטיל קובע תקופת אחריות לכל רכיב בדירה. איתור ליקויי בניה באמצעות שמאי מומחה מחייבת את הקבלן לתקן כל ליקוי בתקופת האחריות. אך אם יסרב הקבלן לבצע את התיקונים או שיבצע אותם ברשלנות, זכאי הדייר לתבוע מהקבלן פיצוי כספי ולתקן בעזרת אנשי מקצוע אחרים. חוות דעת של שמאי מומחה תסייע גם לבדוק את איכות התיקונים של כל ליקויי בניה.

במידה ויש לך שאלות נוספות נשמח לעמוד לשרותך,
משרד יהושע סדן שמאים ומהנדסים 03-5222289 / 04-8202190

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

יהושע סדן הינו שמאי רכוש, שמאי ביטוח ובורר בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה בהערכת שווי של רכוש, שמאות נזקים, בדיקת ליקויי בניה ובדיקת עבודות שיפוצים אשר מתמנה לעיתים תכופות ע"י בית המשפט כשמאי מכריע במחלוקות בנושא עבודות שיפוצים וליקויי בניה. כמו כן, משרדו מתמחה בבדיקות בדק בית וביצוע ביקורת מבנים.

צרו קשר עכשיו עם השמאי יהושע סדן בטלפון: 03-5222289 / 04-8202190 או בקרו באתרו www.ysadan.co.il

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת יהושע סדן - שמאי רכוש

מאת: יהושע סדן - שמאי רכוששיפוצים11/01/12653 צפיות
שיפוצים הם שמחה, כיף לגור בבית מחודש ומשופץ, אך לא תמיד. משפצים רבים יוכלו לספר לכם על מסכת תלאות ארוכות שעברו בשל שיפוצים לא מקצועיים. כדי שלא להיכנס לסטטיסטיקה של האנשים שחוו טרדות ועוגמת נפש בשל שיפוצים, חשוב לבצע בדיקת עבודות שיפוצים, בזמן השיפוץ ובסיומו. זכרו, לעבודות שיפוצים אין אחריות, לכן חשוב לבצע בדיקת בדק בית עוד לפני סיום ההתקשרות עם הקבלן ולפני התשלומים האחרונים.

מאת: יהושע סדן - שמאי רכוששיפוצים14/11/11502 צפיות
כולנו כבר יודעים איך לבחור קבלן שיפוצים, מעצב פנים ועוד, אך רבים מאתנו אינם מודעים לחשיבות של בדיקת עבודות שיפוצים לאחר השיפוץ. בדיקת עבודות שיפוצים היא השלב האחרון בפרויקט הגדול, שלב הכרחי שבלעדיו פרויקט השיפוץ לא יהיה מושלם. דברים שחשוב לדעת

מאת: יהושע סדן - שמאי רכוששיפוצים04/11/11590 צפיות
כולנו כבר יודעים איך לבחור קבלן שיפוצים, מעצב פנים ועוד, אך רבים מאתנו אינם מודעים לחשיבות של בדיקת עבודות שיפוצים לאחר השיפוץ. בדיקת עבודות שיפוצים היא השלב האחרון בפרויקט הגדול, שלב הכרחי שבלעדיו פרויקט השיפוץ לא יהיה מושלם. יהושע סדן, שמאי בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה מייעץ איך לעבור שיפוץ בשלום ומייעץ למה כדאי לשים לב כשמבצעים שיפוץ.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19411 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/19944 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19872 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19644 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים27/01/19470 צפיות
שטיח pvc לא מוגבל מבחינת הדוגמא שמודפסת עליו,

מאת: רוני הכהןשיפוצים13/01/19467 צפיות
אנשים שאר כבר מכירים את העולם הזה על בוריו, יודעים היטב את הכמות וכיצד לנווט בתוכה, ואחרים לומדים על בשרם כי המיון של הכמות נעשה לפי שני שלבים בסיסיים טרם האקט של הרכישה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18703 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica