אנשים שקרקעות מעניינות אותם, או שתמיד היה להם חלום לעסוק בנדל"ן, יוכלו להחליט על לימודי שמאות מקרקעין, כי לרוב בעלי מקצוע שיקבלו תעודה של שמאי מקרקעין, יוכלו לעסוק בהערכת שוויו של שטח מסוים, דירה, או מגרש עליו יש תוכניות לבנות גורד שחקים. שמאות היא תחום מעניין מאוד ודינמי, ואחת מאפשרויות התעסוקה העיקריות היא להיות שמאי מקרקעין שנותן חוות דעת שמאית לבתי משפט. בהרבה מאוד מקרים בית המשפט זקוק לחוות דעת של גורם שלישי, כלומר גורם שלא קשור כלל לבעיה העומדת בפני בית המשפט. לעיתים קרובות קורה שהעסקה עוסקת במקרקעין, ואז נדרש השמאי, מטעם בית המשפט, לגשת אל הנכס המדובר, לעשות את הבדיקות המקצועיות הדרושות, ולהגיש לבית המשפט את חוות דעתו.
אזורים מסוימים בתחום השמאות
בתוך תחום שמאות המקרקעין ישנה חלוקה לאזורים שונים לפי האזורים של מדינת ישראל. כשם שמתווך הרגיל לעבוד באזור צפון הארץ לא יקום יום בהיר אחד ויעבור לתיווך בבאר שבע, כך, לרוב, גם השמאים. אם אדם הוא שמאי מקרקעין ומרכז את רוב עבודתו באזור המרכז, הרי שלרוב בית משפט מחיפה לא יפנה אליו כדי לקבל חוות דעת לגבי נכס הנמצא בכרמיאל. חוות דעת שמאית לבית משפט תוגש בדיוק במועד שקבע לכך בית המשפט, והיא תיקח, כמובן, בחשבון את כל הגורמים להם תמיד מתייחסים בעלי מקצוע העוסקים בשמאות.
כיצד יחליט בית המשפט מי צודק
כשמדובר בתיק בנושא מקרקעין, ואחרי שבית המשפט קיבל את חוות דעתו המקצועית של השמאי יהיה עליו להחליט מי מבין הצדדים צודק, ולא תמיד זוהי משימה פשוטה. לעיתים החלטתו של בית משפט, גם אם מדובר רק על מקרקעין (כלומר לא מדובר על פגיעות פיזיות שנגרמו לצד מסוים על ידי צד אחד), יכולה לשנות את חייו של אדם. אדם שייגזר עליו לשלם סכום גדול מאוד לאדם אחר, בין היתר בעקבות חוות דעתו של השמאי, יהיה, מושפע מכך מאוד, ולעיתים כל התנהלות חייו תצטרך להשתנות. לכן בעלי מקצוע כמו שמאים, העוסקים במתן חוות דעת שמאית לבית משפט, רצוי שיבינו כי חוות הדעת שלהם היא בעלת יכולת השפעה רבה מאוד על חייהם של בני אדם, ולכן מצופה מהם שיעשו את עבודתם בצורה רצינית ביותר, תוך התחשבות בכל הגורמים המשפיעים על שוויו של נכס מסוים, כי גם אם בשבילם זה עוד מקרה, עבור מישהו אחד מדובר במקרה של חייו.