אם אתם חושבים לקנות בית פרטי או דירה בבניין מדובר באחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שתקחו בחיים. ישנם אנשים שמתלבטים רבות בהחלטות פשוטות מאוד כמו איזה מקרר לקנות, באיזה גן לשים את הילד או באיזה חברת כבלים לבחור, אבל כאשר מדובר בהחלטה הרת גורל כמו רכישת בית, חשוב לבצע את הבדיקה שתציל אתכם מאסון- והיא בדק בית. במאמר הבא נסביר במה בדיוק מדובר וניתן טיפים חשובים גם עבור אלו שעוברים לדירה בבניין או לדירת שותפים.
בדק בית לדירה מיד שניה- החשיבות הגדולה
דמיינו לעצמכם שמציעים לכם לקנות רכב שקיים מעל ל5 שנים על הכביש. סביר להניח שהוא נסע לא מעט ק"מ, שאולי הוא עבר תאונות, שריטות וחבטות ושאם הוא לא עבר טיפולים במוסך במהלך התקופה הזו סביר להניח שהחלקים הפנימיים שלו אינם תקינים. ועכשיו חשבו על הבית שאתם עומדים לרכוש- בתים פרטיים או כאלה בבניין שקיימים מעל ל-5 שנים, צוברים "בלאי" מסויים ולכן מחייבים בדק בית. אנשים השתמשו בדירה הזו ולא בטוח ששמרו עליה בצורה הנכונה ביותר. ייתכן שהדוד אינו תקין, שקיימים ליקויי בניה בבית, שהפרגולות או הדקים אינם עומדים בתקנים ועוד פרמטרים נוספים שירעו מאוד את מצבכם אם תעברו לדירה.
דירת שותפים- למי זה מתאים
דירת שותפים היא צורת מגורים שמשמשת בעיקר צעירים אחרי צבא, סטודנטים או אנשים חסרי יכולות כלכליות בשביל לקנות בית. דירת שותפים יכולה להכיל מס' דיירים רחב כאשר הדבר כמובן תלוי בגודלה. ישנם בתים בהם מתחלקים 2 שותפים וישנם בתים אשר חולקים אותם אנשים מהמגזר הדתי למשל ובאותו בית גרות כ-10 שותפות (שניים בכל חדר). היתרונות של דירה כזו הן ברורות- מדובר בחסכון כלכלי עצום עבור השוכרים. אך החסרונות שלה גם הם בולטים- ככל שחולקים את הדירה עם מס' רב יותר של שותפים, כך ישנה פחות פרטיות ויש צורך להתחשב ביותר אנשים במרחב הפרטי.
בית פרטי או פנטהאוז- מה עדיף
אם אתם מאלו שעברו את שלב דירות השותפים והדירות בשכירות ואתם חושבים לרכוש בית פרטי, ודאי אתם מתלבטים לגבי וילה או בית גדול בבניין- פנטהאוז. ההתלבטות היא ברורה ולכל דבר יש חסרונות ויתרונות. בדירת גג למשל- אתם נהנים מנוף יפה, מתצפית פרטית שאין משקיפים עליה מדירות שכנות ומגודל רחב. אך החסרונות ברורים- בניגוד לבית פרטי, בבניין קיימים לעיתים שכנים רבים שלכל אחד מהם ישנם גחמות ורצונות ולעיתים ישנם שכנים שאינם משלמים את המיסים וגוררים את הבניין כולו למלכודת.