תעשיית המחזור בארץ הולכת וגואה, בכל פינה ישנם מיכלי מחזור, פחי הפרדה לצרכי מחזור ועוד. תחום המחזור מתפתח תמיד ונמצא בהתפתחות כבר שנים. הדאגה לניקיון ואיכות הסביבה בכדור הארץ עולה ותופסת כותרות בכל פינה, מחקרים עוסקים כמעט אך ורק בה. ובכל זאת, לא מספיק למחזר. כמו בכל דבר בחיים ישנו צורך קריטי להבין את מהות העשייה. מה בעצם נותן המחזור ומה תרומתו לסביבה? מחזור הוא למעשה שימוש חוזר בדבר מסויים, אשר נועד לשפר אותו או למנוע ממנו להזיק. כמו לדוגמא כאשר במקום להשליך בקבוק שתייה מפלסטיק, שעלול לזהם את הסביבה במשך שנים מכיוון שאינו מתכלה, משתמשים בו על מנת לייצר ממנו מוצרי פלסטיק אחרים וכך מונעים ייצור מיותר של פלסטיק, על ידי כך מורידים את זיהום האוויר, מונעים לכלוך וזיהום על ידי זריקה של מוצרים אלו במזבלות וברחובות ומשתמשים במה שכבר קיים. דוגמא נוספת לכך היא מחזור משכנתא, אשר בו לוקחים משכנתא חדשה, על מנת שתכסה את המשכנתא החדשה, שבה התנאים כבר פחות אטרקטיביים ביחס לתנאי המשכנתא הנוכחיים ועל מנת לצמצם נזק כספי שנגרם מהחזרי המשכנתא הגבוהה.
מתי כדאי
מחזור משכנתא מומלץ במיוחד כאשר הסכום להחזר על המשכנתא הקיימת אינו גבוה מדי ואינו נמוך מדי. במידה והוא גבוה מדי אין טעם, מכיוון שלרוב סכום ההחזרים יהיה דומה או אפילו גבוה יותר ומשך הזמן בו תחזירו את המשכנתא יצטרף אל משך המשכנתא הנוכחית ויגזור עליכם חיים מלאי תשלומים. כאשר סכום ההחזרים נמוך, אין טעם לקחת עוד הלוואה ולהתחייב לתקופת זמן מסויימת, בוודאי שלא משכנתא. ניתן לקחת הלוואה בתנאים נוחים על מנת לחסל את יתרת המשכנתא ועם ההלוואה לסיים בתוך חודשים ספורים או שנים ספורות.
המצב האידיאלי
המצב האידיאלי לביצוע מחזור משכנתא הוא כאשר, לדוגמא, החזרתם כבר רבע או חצי מן המשכנתא וסכומי ההחזרים הקבועים גבוהים מדי עבורכם. תוכלו לקחת משכנתא נמוכה יותר, כמחצית מגובה המשכנתא הקודמת, כי כאמור חציה כבר שולם. ועל ידי כך לכסות אותה ולקבל תנאי החזר נמוכים הרבה יותר. במידה ומדובר במשכנתא צמודה והריבית יורדת, הסכום יהיה נמוך אף יותר. את יתרת ההחזרים תוכלו לפרוש על פי תקופת החזר המשכנתא המקורית או אפילו פחות מכך אם תרצו. כאשר סכום ההחזרים נמוך יותר, הבנקים גמישים יותר, במיוחד לאחר מחצית התקופה שבה ראו שאתם כבר עומדים בהחזרים בכבוד ולא נוצרות איתכם שום בעיות מיותרות.