חפש מאמרים:
שלום אורח
25.04.2024
 
דף הבית | אודות | פרסום מאמר | מאמרים אחרונים | מאמרים מובילים | כותבים מובילים | הנחיות עריכה | צור קשר | תנאי שימוש | טוויטר |
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

שיא של שנתיים במכירת דירות חדשות - דוד רפאל

על פי נתונים של הלמ"ס אשר פורסמו בגלובס עולה כי קיימת עלייה של ביקוש לדירות חדשות בשיא שלא נראה מאז דצמבר 1999. נתונים נוספים מלמדים כי נרשם גם שיא של שנתיים במכירת דירות חדשות.

מאת: דוד רפאל

לראשונה מאז דצמבר 1999 הכמות המבוקשת לדירות חדשות הגיעה לשיא והיא עומדת על 4,180 יחידות דיור. הביקוש כולל מכירת דירות חדשות וגם יחידות דיור שהחלו כבר לבנות אותן אך הן לא למטרות מכירה כי אם לבנייה עצמית וקבוצות רכישה. יש להדגיש כי בחישוב הנתון הנ"ל נוטרלה השפעת החגים.

עלייה בהיקף המשכנתאות

שיעור המע"מ שעלה באחוז אחד בתחילת חודש ספטמבר הוא ככל הנראה הסיבה לעליית היקף המשכנתאות ל5.8 מיליארד שקל בחודש אוגוסט. מדובר בשיא של כל הזמנים. כאמור זה נובע ככל הנראה מעליית המע"מ בספטמבר.

זה לא השיא היחידי. בחודש אוגוסט נמכרו 2,282 יחידות דיור חדשות. מדובר בפי שתיים מהכמות בתקופה המקבילה אשתקד ועלייה של 20% מחודש יולי. מדובר בשיא של שנתיים במכירת דירות לאחר שהשיא הקודם נרשם באוקטובר 2010.

נתונים גאוגרפיים

מבחינה גאוגרפית הזינוק הניכר במכירת הדירות נרשם באזור הדרום בשיעור של 44%. חיפה ממש אחריהם עם 40% ובאזור המרכז נרשמה עלייה של 31%. מכירות הדירות באזור הצפון צנחו ב-27%. הנתונים הללו מתייחסים בהשוואה לחודש יולי.

הנתונים בחודשים ינואר עד אוגוסט מראים עלייה בכמות הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. העלייה המרכזית נרשמה בירושלים עם 54% והצפון עם 44%. בתל אביב וחיפה נרשמו ירידות לעומת זאת.

כתוצאה מנתונים אלה מלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו הצטמצם ב-4% ועומד כיום על 20,000 דירות כאשר מתוכן כמעט 12,000 במרכז ותל אביב. נכון לקצב המכירות כרגע המלאי צפוי להספיק ל10 חודשים.


כותב המאמר: דוד רפאל הוא יזם נדל"ן בעלים של רפאל א.ג יזמות בע"מ
כתובת: רחוב שהם 5, בנין פז 1 מתחם הבורסה, רמת גן, קומה 19.
פרטי קשר - דוד רפאל :
טל: 073-7055771
פקס: 073-7055777
 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

דוד רפאל הוא יזם נדל"ן .
כתובת המשרדים: רחוב מנחם בגין 7, בית גיבור ספורט  מתחם הבורסה, רמת גן, קומה 15.
פרטי קשר - דוד רפאל - קבוצת רפאל נדל"ן :
טל: 03-5587505 / 8058*
פקס: 03-6777143
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת דוד רפאל - קבוצת רפאל נדל"ן

מאת: דוד רפאל - קבוצת רפאל נדל"ן |  נדל"ן |  08/11/16 |  1221 צפיות
הראשונים לאמץ את ההתאגדות בקבוצת רכישה היו קבוצות בעלות מחנה משותף תרבותי או דתי אולם משקיעי הנדל"ן המנוסים גילו מהר מאוד את הפוטנציאל והפכו אפיק זה למועדף עליהם. בשל פוטנציאל החיסכון שהן מגלמות, קבוצות הרכישה מהוות אטרקציה בשוק הנדל"ן מאז הופעתן לפני כ- 15 שנים, עומד על 30-35% ממחיר דירה מקבילה בפרויקט יזמי.

בעלי דירות להשקעה פנו למשרד המשפטים בטענה כי היוזמה למיסוי דירה שלישית ומעלה היא לא חוקית ■ בתשובה, הבהירו במשרד כי היוזמה כבר נבחנה על ידי היועץ המשפטי לממשלה ואושרה

מאת: דוד רפאל - קבוצת רפאל נדל"ן |  נדל"ן |  22/07/13 |  934 צפיות
על פי כתבה ב"דה מרקר", 100 מיליון ש"ח יוקצו לטובת הקרן, שמטרתה חיזוק מבנים באזורים שמוגדרים "לא כדאיים כלכלית". האוצר הציע להכניס את התכנית לחוק ההסדרים.

מאת: דוד רפאל - קבוצת רפאל נדל"ן |  נדל"ן |  07/07/13 |  1062 צפיות
השוק האיטלקי קורץ בעיקר לזרקים שמשכורתם גבוהה ב36% מהאיטלקים לרכישת בתים. הגרמנים עטים על הנדל"ן כאשר גם הבריטים והרוסים צדים אחר מציאות בשוק.

מאת: דוד רפאל - קבוצת רפאל נדל"ן |  נדל"ן |  16/06/13 |  1108 צפיות
בדה מרקר פורסם כי קרן ממשלתית בסך 100 מיליון שקל תסייע לקידום תכנית חיזוק מבנים ואולי בעזרת סיוע מהבנקים היקף הקרן יצמח עד ל500 מיליון שקל.

מאת: דוד רפאל - קבוצת רפאל נדל"ן |  נדל"ן |  10/06/13 |  1010 צפיות
באתר דה מרקר פורסם כי במהלך חודש מרץ נרשמה עלייה בשיעור של 1.5% במכירות הבתים הפרטיים החדשים, אך נרשמה ירידה במחיריהם בשיעור של כמעט 7 אחוזים.

מאת: דוד רפאל - קבוצת רפאל נדל"ן |  נדל"ן |  09/05/13 |  1188 צפיות
במקרה של רעידת אדמה רצינית יינזק המשק הישראלי בסכום של 60 מיליארד שקל. זמן להכניס להילוך גבוה יותר את פרויקט תמ"א 38.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: אבי דוידי |  נדל"ן |  21/03/22 |  2692 צפיות
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר

מאת: רונית אלפסי |  נדל"ן |  01/05/20 |  2515 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טל |  נדל"ן |  04/09/18 |  3249 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טל |  נדל"ן |  20/08/18 |  3223 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טל |  נדל"ן |  16/07/18 |  3250 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשבים |  נדל"ן |  01/07/18 |  2589 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טל |  נדל"ן |  10/06/18 |  2254 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica