כיצד ניגשים לתחום של משרדים להשכרה? כיצד מתחילים לחפש? אילו שאלות אנחנו צריכים לשאול את עצמנו כשמגדירים את הצרכים העסקיים? כיצד מתאימים את המבנה המושלם? ועוד רבות שאלות שעולות כאשר מתחילים לחפש משרדים להשכרה ונדל"ן עסקי. כדי לענות על כל השאלות האלו באופן אינדיווידואלי ואישי לעסק שלכם עליכם לפנות לאנשי מקצוע ויועצים שיתווכו בינכם לבין משרדים להשכרה. אלו מכם המחפשים מידע כללי שממנו אפשר להתחיל ולהתעמק בתחום, מוזמנים לקרוא את המשך המאמר.
משרדים להשכרה צריכים להיות נגישים לך ונגישים ללקוחות שלך
הפרדוקס התל אביבי ובכלל במרכז הארץ, נסוב סביב הדילמה הבאה - ככל שבניין של משרדים להשכרה ממוקם באזור מרכזי יותר, כך הוא קרוב יותר למרכז העניינים וכך הוא נחשק יותר. עם זאת, דרכי הגישה אליו מעטות ומצוקת החנייה קשה יותר. אי לכך המצב בשטח באמת מראה כי האכלוס הגבוה ביותר בתחום של משרדים להשכרה בתל אביב הוא של מבנים שנמצאים בסמוך לרכבת או ליציאה לאיילון. אין זה פלא. הגישה למשרדים שלכם צריכה להיות נוחה קודם כל עבור העובדים הקבועים אך גם עבור ספקים למשל, שותפים עסקיים, לקוחות פוטנציאליים ולכם.
משרדים להשכרה ועלות דמי הניהול למ"ר
מעבר לשכירות עצמה, משרדים להשכרה דורשים גם תחזוקה שוטפת שעליה משלמים בנפרד. דמי הניהול משולמים עבור שירותים שונים שנוגעים לתחזוקת הבניין. מדובר למשל על עבודות גננות, שירותי תיקונים ואחזקה למערכות מיזוג האוויר, מערכות האינסטלציה, ניקיון של הבניין וכיו"ב. לפני שאתם בוחנים משרדים להשכרה שימו לב לבניין בו הם ממוקמים ולמצב התחזוקה שלו. האם הייתם מעוניינים שהעובדים שלכם יעבדו במקום כזה, האם הייתם מעוניינים שלקוחות יגיעו לבקר אתכם במקום כזה? שאלו את עצמכם את כל השאלות האלו ושימו לב האם ישנו קשר בין עלות דמי הניהול לתמורה.
הכירו את השכנים הסובבים אתכם בבניין משרדים להשכרה
אלמנט חשוב בכל מקרה בו מדברים על משרדים להשכרה בתל אביב ובכלל הארץ, הוא השכנים במקום. לעתים נוטים להקל ראש ובודקים את הנכס רק על הנייר. מדובר בטעות. שכנים גרועים יכולים וצריכים להפיל עסקה. הכוונה היא לא בהכרח לעסקים מפוקפקים בשליטת משפחות פשע. מדובר למשל על בתי עסק שמפיקים רעשים קשים כגון בתי מלאכה או בתי חרושת, חנויות לממכר ציוד מוזיקה ועוד. גם בתי עסק שמדיפים ריחות לא נעימים יכולים להוריד בצורה ניכרת את איכות העבודה שלכם ושל העובדים שלכם. שימו לב תמיד בסמיכות למי אתם עתידים לעבוד.