חפש מאמרים:
שלום אורח
20.06.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38 – סיפור מקרה

מאת: שיפוץ קלשיפוצים29/05/2014714 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

לאחרונה התגלגל לידינו מסמך המתאר את החלטתה של הועדה  המחוזית לגבי אחד מפרויקטי התמ"א.

להלן מספר ציטוטים כפי שנוסחו במקור על ידי הוועדה המחוזית, ונשלחו הן למשיבים והן לעוררים.

"במהלך הדיון בפנינו התברר, עי הועדה המקומית אישרה את הבקשה להיתר מבלי שהונחה בפניה חוות דעת מהנדס הועדה כקבוע בסעיף 11 לתמ"א 38."

" מנסחי התוספת צפו את האפשרות כי מהנדס הועדה המקומית אינו בקיא בהכרח בתחום הקונסטרוקטיבי ולפיכך נאמר בסעיף 3 לנספח (חלק כללי) כי 'מומלץ כי מהנדס הועדה יבחן את המסמכים ההנדסיים, חוות הדעת ומסמכי בדיקות המעבדה המפורטים בנוהל זה בעזרת מהנדס יועץ המומחה בתחום.'

מנוסח התמ"א ברור באופן חד משמעי, כי הועדה המקומית לא יכולה לדון בבקשה להיתר המוגשת מכוח תמ"א 38, מבלי שהוגשו לועדה המקומית כל המסמכים המפורטים בנספח 2 לתמ"א, ומבלי שמהנדס הועדה המקומית חיווה את דעתו על בסיס אותם מסמכים כי יש לחזק את הבניין בפני רעידות אדמה, וכי הוא מאשר את שיטת החיזוק של הבניין."

כן. אתם קוראים נכון.

החברה היזמית הגישה תוכניות לועדה המקומית. התוכניות אושרו על ידי הועדה המקומית,

למרות שלא הוגשו לה כל המסמכים ההנדסיים,

למרות שמהנדס הועדה המקומית אינו בקיא בהכרח בתחום הקונסטרוקטיבי,

ולמרות שמהנדס הועדה המקומית לא חיווה דעתו לגבי שיטת החיזוק.

בסופו של יום, מעבר לערך הנדלני שפרויקט תמ"א 38 מייצר עבורכם, חשובה לא פחות צורת החיזוק של המבנה.

בכל זאת, מוסיפים עליו מספר קומות. בכל זאת, אתם אלה שאמורים לגור שם.

היעזרו בחברת פיקוח בניה מטעמכם, מטעם נציגות הדיירים, המנוסה בפרויקטים מסוג תמ"א 38 פיקוח בניה, על מנת להבטיח את זכויותיכם ההנדסיות, ולהימנע מסיכונים מיותרים.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיפוץ קל המדריך לשיפוץ דירה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיפוץ קל

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18616 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18459 צפיות
ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה. מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18386 צפיות
על מנת לקבל דוח חוות דעת הנדסית קביל בבית משפט, יש להיעזר בחברת פיקוח בניה מקצועית, מטעמכם, אשר תבצע את הדוח שיוכל לשמש למטרת פישור או אף כראיה בבית המשפט.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים25/02/18311 צפיות
כאשר נכנסים לפרויקט מסוג תמ"א 38, צריך לקחת בחשבון, שמדובר בפרויקט בניה מורכב, יחסית. הבניה בתוך מרקם קיים, לעתים בבניין קיים, כאשר לעתים הדיירים שוהים בבניין במהלך הפרויקט, מכתיבה הכרח בעבודה מסודרת ומקצועית ביותר.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים24/10/17527 צפיות
כמעט תמיד קיימים ליקויי בניה, יש רק לאתרם. קשה לבצע פרויקט בניה שלם מבלי שיהיו בו ליקויי בניה כלל. גם כאשר אנשי המקצוע העוסקים בפרויקט הינם הטובים ביותר, קיים סיכוי לליקויי בניה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17766 צפיות
בדיקה הנדסית, המבוצעת על ידי חברת פיקוח בניה, הינה חשובה מאוד.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17851 צפיות
פיקוח בניה מתייחס למכלול נושאי הפיקוח הנובעים ונדרשים בתהליך ובמהלך פרויקט בניה. חברת פיקוח בניה מנוסה ומקצועית, תוכל לספק שירות זה, באמצעות מפקחי בניה מוסמכים.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: shlomy שיפוצים27/03/19374 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19337 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19444 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים27/01/19391 צפיות
שטיח pvc לא מוגבל מבחינת הדוגמא שמודפסת עליו,

מאת: רוני הכהןשיפוצים13/01/19387 צפיות
אנשים שאר כבר מכירים את העולם הזה על בוריו, יודעים היטב את הכמות וכיצד לנווט בתוכה, ואחרים לומדים על בשרם כי המיון של הכמות נעשה לפי שני שלבים בסיסיים טרם האקט של הרכישה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18616 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18459 צפיות
ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה. מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica