חפש מאמרים:
שלום אורח
28.02.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

כתב כמויות

מאת: שיפוץ קלשיפוצים25/02/20181109 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

כל מי שנמצא במהלכו של שיפוץ דירה, או שיפוץ בית, ומלווה ע"י אדריכל, בוודאי שמע ממנו את המונח "כתב
כמויות
".
ננסה להסביר מהו כתב כמויות, מהי הדרך הנכונה לבחון את דיוקו, וכיצד לעבוד עימו בצורה הנכונה.
ראשית, נדגיש כי המלצתנו החד-משמעית היא שכתב כמויות מכין איש מקצוע, הינו האדריכל, מהנדס או מפקח. כמובן בשיתוף הלקוח, אבל בהובלת איש המקצוע.

הסיבות לכך רבות ומגוונות: מקצועיות, ניסיון בבנייה, היכרות עם החלקים השונים שכתב הכמויות צריך להכיל ועוד.
כתב כמויות הוא, למעשה, היקף כלל העבודות שיש לעשות בעת שיפוץ דירה או בית מחושבות לפי יחידה בודדת או שטחים . בכתב הכמויות בליווי תוכניות העבודה משתמשים גם בעת קבלת הצעות מחיר מהקבלנים והספקים השונים וכך יש מסמך אחיד בר השוואה לבחירת איש הביצוע. לאחר ביצוע של העבודות ניתן לחזור לכתב כמויות לבדוק מה הכמות\ שטח שבוצע בפועל ובהתאם לחשב את העלות הסופית הנגזרת.
מדובר במגוון של:
עבודות פירוק והריסה, עבודות בנייה, עבודות גמר, עבודות טיח ואיטום, ריצוף וחיפוי, אינסטלציה, חשמל ועוד.
בנוסף, מציינים גם את הכמויות הנדרשות, בהתאמה לתוכן:
פירוק רצפה - 100 מ"ר
נקודות חשמל  - 35
המסמך, בפועל, מיישר קו ומסנכרן בין הגורמים העיקריים המובילים את שיפוץ הדירה/הבית: הלקוח (אתה), האדריכל, וקבלן השיפוצים, וכן גם את אנשי המקצוע השונים.

כדי לבחון את דיוקו של כתב הכמויות, מומלץ לעבור במשותף עם איש המקצוע על תוכניות הביצוע, ואף יותר מפעם אחת, ולוודא שכל מה שתוכנן הוכנס למסמך.
במהלך השיפוץ רצוי לבחון את כתב הכמויות מספר פעמים, ובוודאי בכל שלב קריטי, כדוגמת הנחת הריצוף, ולוודא שכל מה שכתוב בוצע.
חשוב גם להשאיר את חוסר הנעימות מחוץ לתמונה, ולא לחשוש לשאול שאלות במידה ומשהו לא מובן/אינכם בטוחים שבוצע כפי שתוכנן.

בהצלחה בשיפוץ!
שיפוץ קל

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיפוץ קל המדריך לשיפוץ דירה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיפוץ קל

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/181322 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/181101 צפיות
ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה. מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/181139 צפיות
על מנת לקבל דוח חוות דעת הנדסית קביל בבית משפט, יש להיעזר בחברת פיקוח בניה מקצועית, מטעמכם, אשר תבצע את הדוח שיוכל לשמש למטרת פישור או אף כראיה בבית המשפט.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים24/10/171092 צפיות
כמעט תמיד קיימים ליקויי בניה, יש רק לאתרם. קשה לבצע פרויקט בניה שלם מבלי שיהיו בו ליקויי בניה כלל. גם כאשר אנשי המקצוע העוסקים בפרויקט הינם הטובים ביותר, קיים סיכוי לליקויי בניה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/171304 צפיות
בדיקה הנדסית, המבוצעת על ידי חברת פיקוח בניה, הינה חשובה מאוד.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/171410 צפיות
פיקוח בניה מתייחס למכלול נושאי הפיקוח הנובעים ונדרשים בתהליך ובמהלך פרויקט בניה. חברת פיקוח בניה מנוסה ומקצועית, תוכל לספק שירות זה, באמצעות מפקחי בניה מוסמכים.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/05/171067 צפיות
פרויקט תמ"א 38, דורש היערכות הדיירים למגוון נושאים.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים25/07/232395 צפיות
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים22/01/223139 צפיות
במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה- ביום 1.8.2014 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המאפשרות ביצוע עבודות הפטורות מהיתר בניה, בהתאם לתקנות קבעה הועדה המקומית לתכנון ובניה הנחיות מרחביות משלימות לצורך ביצוע העבודות בתחום שיפוט העיר גבעתיים. כדאי להיוועץ עם מומחה בתחום לפני ביצוע עבודה מאחר ואי פרוש והבנה נכונה של הנחיות, מדיניות הוועדה יכולים להסתיים בצו הריסה וקנס מנהלי קצוב.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים18/12/212811 צפיות
מבנה מסוכן מוגדר כך על ידי מהנדס בניין בהכשרתו, אשר ביצע בדיקה יסודית והגיע למסקנה כי אותו מבנה ספציפי מהווה סכנה עבור דייריו או עוברי אורח. הגדרת מבנה בתור 'מבנה מסוכן' נעשית באמצעות הוצאת 'צו מבנה מסוכן' על ידי מחלקת הנדסה אזרחית או היחידה למבנים מסוכנים של הרשות המקומית. לאחר הבדיקה המקצועית, ולאחר ביצוע התיקונים והעבודה הנדרשת רק מהנדס בניין רשאי להסיר את צו המבנה מסוכן .

מאת: דוד כהןשיפוצים23/09/211312 צפיות
האם באמת נחוץ לך מנוף הרמה לקומה גבוהה? לאיזה קומה אתה עובר? אילו רהיטים אתה צריך להעביר? כל השאלות שעליך לשאול את עצמך לפני שאתה שוכר שירות מנופי הרמה.

מאת: דוד כהןשיפוצים18/08/211195 צפיות
כשעוברים לדירה בקומה גבוהה, אין מנוס מהזמנת מנוף הרמה לקומות גבוהות. קיראו איך לעשות זאת נכון ומה חשוב לדעת לפני שמזמינים מנופים.

מאת: אבי דוידישיפוצים04/10/201365 צפיות
מה חשוב לדעת בכדי לבחור נכון באופן קבוע צבעי מוצרי צריכה לשימוש ביתי?

מאת: yoni romשיפוצים07/09/201094 צפיות
מה עושה מאתר נזילות? למה להשתמש במצלמה תרמית?

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica