חפש מאמרים:
שלום אורח
16.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

ליקויי בנייה ומתי באים לבחון אותם

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/2018527 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה.

מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

טווח הזמן הנפוץ ביותר הוא בעת קבלת דירה מקבלן, מאחר והחוק מאפשר הגשת רשימת תיקונים לקבלן, וקבלת סבב תיקונים עד

שנה ממסירת הנכס.

ליקויים הבנייה שייכים ל"משפחות" שונות, ונובעים מכשלים שונים:

ליקויים מבניים- לרוב מדובר בליקויי בנייה מהותיים, החל בטעויות בנייה בשלד המבנה, ועד לטעויות תכנוניות משמעותיות.

גם סדקים קונסטרוקטיביים, מבניים, המסכנים את יושבי המבנה, נכללים בקטגוריה זו.

ליקויי בנייה "סטנדרטיים" - אינם מהווים סיכון לשוהים במבנה מחד, אך יכולים להוות מפגע או מטרד, מאידך - רטיבות בקיר,

כתוצאה מצנרת שלא הונחה בצורה איכותית מספיק, וגורמת לנזילה, מצריכה בדיקת רטיבות מקצועית וטיפול בהמשך.

לעיתים, ליקויי בנייה אילו יכולים להתפתח ולהפוך לליקויים מהסוג הראשון, באם לא מטפלים בהם בצורה מקצועית ומיומנת.

ליקויי בנייה אסטטיים: לרוב מדובר באותם דברים ש"מפריעים לעינו של המתגורר" אך הם אינם מסוכנים, לרוב. מאידך, אין סיבה

לחיות בצלם: גימור קרמיקה או צבע שאינם איכותיים, מרצפות שבורות או כאלה שהונחו בצורה עקומה, ועוד.

ליקויי בניה תכנוניים: לרוב, יאופיינו בחריגות בנייה, ובהבדלים מתוכניות הבנייה שאושרו והופקדו לביצוע.

הבדיקה, ביקורת מבנים, לגביהם תיעשה הן לגבי התקנים הקיימים, והן לגבי חוק תכנון ובנייה. לעיתים מדובר בליקויים בתהליך ההעברה

לאישורים, ולא בטעויות תכנוניות - ואז יש לתקן את הרישומים והאישורים.

לעיתים, מדובר בטעויות תכנוניות ממש, ואז נשקלת דרך הפעולה, והמלצת חברת פיקוח בניה,  בהתאם לליקוי -תיקון, הריסה ובינוי מחודש, ועוד.

כאשר אנו רוכשים נכס , בין אם מדובר בדירה או מבנה אחר, מומלץ לבצע את מכלול הבדיקות המומלצות.

מעבר לכשלי בנייה  המבניים, המהותיים, (אז בוודאי אין ספק בנחיצות הבדיקה), גם לכשלים ולליקויי בנייה מהסוגים השונים

שפורטו,  ישנה משמעות כלכלית במשא ומתן על ערכו של הנכס, או לגבי האחריות לביצוע התיקונים.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיפוץ קל המדריך לשיפוץ דירה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיפוץ קל

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18687 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18442 צפיות
על מנת לקבל דוח חוות דעת הנדסית קביל בבית משפט, יש להיעזר בחברת פיקוח בניה מקצועית, מטעמכם, אשר תבצע את הדוח שיוכל לשמש למטרת פישור או אף כראיה בבית המשפט.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים25/02/18361 צפיות
כאשר נכנסים לפרויקט מסוג תמ"א 38, צריך לקחת בחשבון, שמדובר בפרויקט בניה מורכב, יחסית. הבניה בתוך מרקם קיים, לעתים בבניין קיים, כאשר לעתים הדיירים שוהים בבניין במהלך הפרויקט, מכתיבה הכרח בעבודה מסודרת ומקצועית ביותר.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים24/10/17583 צפיות
כמעט תמיד קיימים ליקויי בניה, יש רק לאתרם. קשה לבצע פרויקט בניה שלם מבלי שיהיו בו ליקויי בניה כלל. גם כאשר אנשי המקצוע העוסקים בפרויקט הינם הטובים ביותר, קיים סיכוי לליקויי בניה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17818 צפיות
בדיקה הנדסית, המבוצעת על ידי חברת פיקוח בניה, הינה חשובה מאוד.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17902 צפיות
פיקוח בניה מתייחס למכלול נושאי הפיקוח הנובעים ונדרשים בתהליך ובמהלך פרויקט בניה. חברת פיקוח בניה מנוסה ומקצועית, תוכל לספק שירות זה, באמצעות מפקחי בניה מוסמכים.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/05/17444 צפיות
פרויקט תמ"א 38, דורש היערכות הדיירים למגוון נושאים.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19330 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/19933 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19864 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19637 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים27/01/19464 צפיות
שטיח pvc לא מוגבל מבחינת הדוגמא שמודפסת עליו,

מאת: רוני הכהןשיפוצים13/01/19458 צפיות
אנשים שאר כבר מכירים את העולם הזה על בוריו, יודעים היטב את הכמות וכיצד לנווט בתוכה, ואחרים לומדים על בשרם כי המיון של הכמות נעשה לפי שני שלבים בסיסיים טרם האקט של הרכישה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18687 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica