חפש מאמרים:
שלום אורח
24.02.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

ליקויי בנייה ומתי באים לבחון אותם

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/20181099 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה.

מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

טווח הזמן הנפוץ ביותר הוא בעת קבלת דירה מקבלן, מאחר והחוק מאפשר הגשת רשימת תיקונים לקבלן, וקבלת סבב תיקונים עד

שנה ממסירת הנכס.

ליקויים הבנייה שייכים ל"משפחות" שונות, ונובעים מכשלים שונים:

ליקויים מבניים- לרוב מדובר בליקויי בנייה מהותיים, החל בטעויות בנייה בשלד המבנה, ועד לטעויות תכנוניות משמעותיות.

גם סדקים קונסטרוקטיביים, מבניים, המסכנים את יושבי המבנה, נכללים בקטגוריה זו.

ליקויי בנייה "סטנדרטיים" - אינם מהווים סיכון לשוהים במבנה מחד, אך יכולים להוות מפגע או מטרד, מאידך - רטיבות בקיר,

כתוצאה מצנרת שלא הונחה בצורה איכותית מספיק, וגורמת לנזילה, מצריכה בדיקת רטיבות מקצועית וטיפול בהמשך.

לעיתים, ליקויי בנייה אילו יכולים להתפתח ולהפוך לליקויים מהסוג הראשון, באם לא מטפלים בהם בצורה מקצועית ומיומנת.

ליקויי בנייה אסטטיים: לרוב מדובר באותם דברים ש"מפריעים לעינו של המתגורר" אך הם אינם מסוכנים, לרוב. מאידך, אין סיבה

לחיות בצלם: גימור קרמיקה או צבע שאינם איכותיים, מרצפות שבורות או כאלה שהונחו בצורה עקומה, ועוד.

ליקויי בניה תכנוניים: לרוב, יאופיינו בחריגות בנייה, ובהבדלים מתוכניות הבנייה שאושרו והופקדו לביצוע.

הבדיקה, ביקורת מבנים, לגביהם תיעשה הן לגבי התקנים הקיימים, והן לגבי חוק תכנון ובנייה. לעיתים מדובר בליקויים בתהליך ההעברה

לאישורים, ולא בטעויות תכנוניות - ואז יש לתקן את הרישומים והאישורים.

לעיתים, מדובר בטעויות תכנוניות ממש, ואז נשקלת דרך הפעולה, והמלצת חברת פיקוח בניה,  בהתאם לליקוי -תיקון, הריסה ובינוי מחודש, ועוד.

כאשר אנו רוכשים נכס , בין אם מדובר בדירה או מבנה אחר, מומלץ לבצע את מכלול הבדיקות המומלצות.

מעבר לכשלי בנייה  המבניים, המהותיים, (אז בוודאי אין ספק בנחיצות הבדיקה), גם לכשלים ולליקויי בנייה מהסוגים השונים

שפורטו,  ישנה משמעות כלכלית במשא ומתן על ערכו של הנכס, או לגבי האחריות לביצוע התיקונים.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיפוץ קל המדריך לשיפוץ דירה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיפוץ קל

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/181320 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/181138 צפיות
על מנת לקבל דוח חוות דעת הנדסית קביל בבית משפט, יש להיעזר בחברת פיקוח בניה מקצועית, מטעמכם, אשר תבצע את הדוח שיוכל לשמש למטרת פישור או אף כראיה בבית המשפט.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים25/02/181107 צפיות
כל מי שנמצא במהלכו של שיפוץ דירה, או שיפוץ בית, ומלווה ע"י אדריכל, בוודאי שמע ממנו את המונח "כתב כמויות". ננסה להסביר מהו כתב כמויות, מהי הדרך הנכונה לבחון את דיוקו, וכיצד לעבוד עימו בצורה הנכונה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים24/10/171092 צפיות
כמעט תמיד קיימים ליקויי בניה, יש רק לאתרם. קשה לבצע פרויקט בניה שלם מבלי שיהיו בו ליקויי בניה כלל. גם כאשר אנשי המקצוע העוסקים בפרויקט הינם הטובים ביותר, קיים סיכוי לליקויי בניה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/171304 צפיות
בדיקה הנדסית, המבוצעת על ידי חברת פיקוח בניה, הינה חשובה מאוד.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/171408 צפיות
פיקוח בניה מתייחס למכלול נושאי הפיקוח הנובעים ונדרשים בתהליך ובמהלך פרויקט בניה. חברת פיקוח בניה מנוסה ומקצועית, תוכל לספק שירות זה, באמצעות מפקחי בניה מוסמכים.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/05/171066 צפיות
פרויקט תמ"א 38, דורש היערכות הדיירים למגוון נושאים.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים25/07/232380 צפיות
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים22/01/223126 צפיות
במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה- ביום 1.8.2014 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המאפשרות ביצוע עבודות הפטורות מהיתר בניה, בהתאם לתקנות קבעה הועדה המקומית לתכנון ובניה הנחיות מרחביות משלימות לצורך ביצוע העבודות בתחום שיפוט העיר גבעתיים. כדאי להיוועץ עם מומחה בתחום לפני ביצוע עבודה מאחר ואי פרוש והבנה נכונה של הנחיות, מדיניות הוועדה יכולים להסתיים בצו הריסה וקנס מנהלי קצוב.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים18/12/212802 צפיות
מבנה מסוכן מוגדר כך על ידי מהנדס בניין בהכשרתו, אשר ביצע בדיקה יסודית והגיע למסקנה כי אותו מבנה ספציפי מהווה סכנה עבור דייריו או עוברי אורח. הגדרת מבנה בתור 'מבנה מסוכן' נעשית באמצעות הוצאת 'צו מבנה מסוכן' על ידי מחלקת הנדסה אזרחית או היחידה למבנים מסוכנים של הרשות המקומית. לאחר הבדיקה המקצועית, ולאחר ביצוע התיקונים והעבודה הנדרשת רק מהנדס בניין רשאי להסיר את צו המבנה מסוכן .

מאת: דוד כהןשיפוצים23/09/211310 צפיות
האם באמת נחוץ לך מנוף הרמה לקומה גבוהה? לאיזה קומה אתה עובר? אילו רהיטים אתה צריך להעביר? כל השאלות שעליך לשאול את עצמך לפני שאתה שוכר שירות מנופי הרמה.

מאת: דוד כהןשיפוצים18/08/211192 צפיות
כשעוברים לדירה בקומה גבוהה, אין מנוס מהזמנת מנוף הרמה לקומות גבוהות. קיראו איך לעשות זאת נכון ומה חשוב לדעת לפני שמזמינים מנופים.

מאת: אבי דוידישיפוצים04/10/201364 צפיות
מה חשוב לדעת בכדי לבחור נכון באופן קבוע צבעי מוצרי צריכה לשימוש ביתי?

מאת: yoni romשיפוצים07/09/201091 צפיות
מה עושה מאתר נזילות? למה להשתמש במצלמה תרמית?

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica