חפש מאמרים:
שלום אורח
05.12.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

ליקויי בניה – איתור וטיפול

מאת: שיפוץ קלשיפוצים29/07/2016551 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

איתור ליקויי בנייה הינו תורה שלמה.

ראשית, נשאלת השאלה, מתי אנו באים לאתר ליקויי בנייה.

ובכן, התשובה מתחלקת לשניים:

1. כאשר אנו רוכשים דירה חדשה מקבלן

2. כאשר אנו רוכשים דירת יד שנייה

לשני המקרים, למרות ההבדלים הרבים ביניהם, יש במשותף:

בשניהם תרצו למזער את ה"לא נודע" ולבחון את הנכס הנרכש , כמה שניתן.

בשניהם ישנה חשיבות לידיעה מאחר ומשמעה חיסכון בזמן, בכסף ובעוגמת נפש.

בשניהם תרצו לבחון מגוון נושאים וליקויי בנייה אפשריים:

· ליקויים אפשריים בשלד המבנה– סדקים, קירות עקומים וכו

· טיח וצבע וחומרי גמר

· בעיות נזילות ורטיבות, בעיות איטום, אינסטלציה

· פגמים בריצוף - אריחים בולטים או שקועים,מילוי רובה וכו'. עבודות חיפוי באבן

· עבודות אלומיניום וחילון

· עבודות נגרות

· עבודות חשמל

· חריגות בנייה ושונות מהתוכניות המאושרות ברשויות

· ועוד.

יש לקחת בחשבון כי קיימים גם ליקויי בניה שאינם ברי תיקון – למשל, סטיות משמעותיות בבניית קירות השלד, סטיות חמורות בבניית תקרות שנבנו ללא גובה ראש.

בכל מקרה, תיקון כזה יכול להיות כרוך בפירוק של חלק מהמבנה, ולפיכך, בעלויות רבות.

איתור ליקויי בנייה מבעוד מועד מאפשר במקרה של דירה חדשה לקבל את התיקונים מהקבלן, וזאת אם עדיין לא עברה שנה.

ובמקרה של דירת יד שנייה, התמקחות לגבי המחיר, לקיחה בחשבון של עלויות התיקון, הכללה של התיקונים הנדרשים בזמן השיפוץ /לפני הכניסה לדירה.

כדאי ורצוי שבדיקת ליקויי הבנייה תבוצע על ידי גוף מקצועי ומנוסה, חברת פיקוח בניה, במסגרת ביקורת מבנים, אשר מוציא בנוסף דוח חוות דעת הנדסית מפורט, בכתב, המפרט את הליקויים שאותרו.

חשוב, בנוסף, לבחון מהן הדרכים המומלצות לתיקון.

בדיקת איתור ליקויי בנייה, לפני הכניסה לנכס יד שניה או במהלך השנה הראשונה לכניסה לנכס חדש, אינה מותרות. עלותה של הבדיקה זניחה יחסית לתועלות האפשריות שתוכלו להפיק ממנה, לחיסכון בעוגמת נפש ובבזבוז משאבים -זמן וכסף, בטיפול בממצאים שאותרו.

-->

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיפוץ קל המדריך לשיפוץ דירה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיפוץ קל

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18703 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18538 צפיות
ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה. מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18452 צפיות
על מנת לקבל דוח חוות דעת הנדסית קביל בבית משפט, יש להיעזר בחברת פיקוח בניה מקצועית, מטעמכם, אשר תבצע את הדוח שיוכל לשמש למטרת פישור או אף כראיה בבית המשפט.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים25/02/18376 צפיות
גולר מונפרר סוברט לורם שבצק יהול, לכנוץ בעריר גק ליץ, ושבעגט ליבם סולגק. בראיט ולחת צורק מונחף, בגורמי מגמש. תרבנך וסתעד לכנו סתשם השמה - לתכי מורגם בורק? לתיג ישבעס.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים24/10/17589 צפיות
כמעט תמיד קיימים ליקויי בניה, יש רק לאתרם. קשה לבצע פרויקט בניה שלם מבלי שיהיו בו ליקויי בניה כלל. גם כאשר אנשי המקצוע העוסקים בפרויקט הינם הטובים ביותר, קיים סיכוי לליקויי בניה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17826 צפיות
בדיקה הנדסית, המבוצעת על ידי חברת פיקוח בניה, הינה חשובה מאוד.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17907 צפיות
פיקוח בניה מתייחס למכלול נושאי הפיקוח הנובעים ונדרשים בתהליך ובמהלך פרויקט בניה. חברת פיקוח בניה מנוסה ומקצועית, תוכל לספק שירות זה, באמצעות מפקחי בניה מוסמכים.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19407 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/19944 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19872 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19644 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים27/01/19470 צפיות
שטיח pvc לא מוגבל מבחינת הדוגמא שמודפסת עליו,

מאת: רוני הכהןשיפוצים13/01/19467 צפיות
אנשים שאר כבר מכירים את העולם הזה על בוריו, יודעים היטב את הכמות וכיצד לנווט בתוכה, ואחרים לומדים על בשרם כי המיון של הכמות נעשה לפי שני שלבים בסיסיים טרם האקט של הרכישה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18703 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica