חפש מאמרים:
שלום אורח
21.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

פרויקט תמ"א 38 – דורש היערכות

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/05/2017448 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

פרויקט תמ"א 38,  דורש היערכות הדיירים למגוון נושאים.
הנושא הראשון הוא בעלי המקצוע המלווים את הפרויקט. כיום, כבר מרבית הדיירים ונציגויות הדיירים יודעים שלפרויקט תמ"א 38 ניגשים כאשר מלווה אותם עורך דין, המתמחה בפרויקטים מסוג זה.
המורכבות הצפויה בפרויקט, הן מבחינת זכויות הדיירים, ומה שיקבלו, והן מבחינת הרשויות והאישורים, מכתיבה הליכה יד ביד עם עורך דין, מראשית הפרויקט.
יחד עם עורך הדין, השומר על הזכויות המשפטיות, חובה ללוות את הפרויקט עם מפקח בניה, מחברת פיקוח בניה תמ"א 38, מנוסה ובקיא בפרויקטים מסוג זה.
כך תוכלו להיות בטוחים שזכויותיכם ההנדסיות נשמרות, שיש מי שבוחן את המפרט ומוודא שהוא אכן מפורט, ולא כללי.
מפרט כללי ייצור מצב שבו הפרשנות, ברגע האמת, לא בהכרח נוטה לכיוון הדיירים.
היערכות נוספת, באה לידי ביטוי בתחום אחר:
הדיירים לא תמיד שוקלים ומקבלים החלטה, לצאת מהבניין בזמן הפרויקט.
לדבר משמעויות רבות, שחשוב להיות ערים להן.
אמנם חברת פיקוח בניה מנוסה תדע לתכנן ולהתריע בזמן הפרויקט על שלבים שיפגעו באיכות חייהם של הדיירים, כמו בזמן יציקות הבטון, אך לעיתים, מאחר ומדובר בפרויקט בתוך מרקם קיים, צצים במהלכו דברים בלתי צפויים.
דוגמה לכך, הזזה של כלונסאות, שלא בהתאם לתכנית המקורית, מאחר שנתקלו במשהו בחצר שלא מאפשר לעבוד על פי התכנון המקורי.
דוגמא נוספת, הצפות ורטיבות כתוצאה מעיסוק ו/או התחברות למערכות המים והביוב. גם הפסקת מים, אינה נדירה.
כל אחת מהדוגמאות יכולה ליצור מצב בו אי הנוחות הנגרמת לדיירים גבוהה, ושווה לשקול מעבר למגורים בדירה אחרת, לתקופת זמן.
כבר ראינו פרויקטים שבהם עברו הדיירים, מחוסר ברירה, במהלך הפרויקט, למלון..
היערכות מבעוד מועד, לפרויקט תמ"א 38, יכולה לחסוך זמן, כסף, ובעיקר עוגמת נפש.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיפוץ קל המדריך לשיפוץ דירה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיפוץ קל

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18698 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18535 צפיות
ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה. מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/18446 צפיות
על מנת לקבל דוח חוות דעת הנדסית קביל בבית משפט, יש להיעזר בחברת פיקוח בניה מקצועית, מטעמכם, אשר תבצע את הדוח שיוכל לשמש למטרת פישור או אף כראיה בבית המשפט.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים25/02/18368 צפיות
גולר מונפרר סוברט לורם שבצק יהול, לכנוץ בעריר גק ליץ, ושבעגט ליבם סולגק. בראיט ולחת צורק מונחף, בגורמי מגמש. תרבנך וסתעד לכנו סתשם השמה - לתכי מורגם בורק? לתיג ישבעס.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים24/10/17583 צפיות
כמעט תמיד קיימים ליקויי בניה, יש רק לאתרם. קשה לבצע פרויקט בניה שלם מבלי שיהיו בו ליקויי בניה כלל. גם כאשר אנשי המקצוע העוסקים בפרויקט הינם הטובים ביותר, קיים סיכוי לליקויי בניה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17821 צפיות
בדיקה הנדסית, המבוצעת על ידי חברת פיקוח בניה, הינה חשובה מאוד.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/17903 צפיות
פיקוח בניה מתייחס למכלול נושאי הפיקוח הנובעים ונדרשים בתהליך ובמהלך פרויקט בניה. חברת פיקוח בניה מנוסה ומקצועית, תוכל לספק שירות זה, באמצעות מפקחי בניה מוסמכים.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: רוני הכהןשיפוצים28/08/19353 צפיות
לבחור את צבע השליכט הכי נכון,

מאת: shlomy שיפוצים27/03/19936 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: Droxitשיפוצים21/03/19866 צפיות
לא תמיד יש לנו את הזמן או את הסבלנות לנסות, לטעות ולתקן. כך, גם אם הרכבת רהיטי איקאה נתפסת כמשימה לא-מאוד-מורכבת, היכולת להאציל סמכויות ולפנות את הזמן למשימות אחרות היא ככל הנראה עדיפה.

מאת: Droxitשיפוצים28/02/19637 צפיות
במקרים רבים אתם בוודאי מזמינים חשמלאי, אינסטלטור או כל הנדימן אחר שיעזור לכם עם תקלה או בעיה, עם התקנת רשת חדשה או עם חיזוק הריהוט. שיחת טלפון קצרה מגלה לכם שהמחיר תלוי בסוג העבודה, ואם יש כמה מטלות על הפרק, הרי שכל אחת מהן תעלה לכם בנפרד.

מאת: רוני הכהןשיפוצים27/01/19464 צפיות
שטיח pvc לא מוגבל מבחינת הדוגמא שמודפסת עליו,

מאת: רוני הכהןשיפוצים13/01/19460 צפיות
אנשים שאר כבר מכירים את העולם הזה על בוריו, יודעים היטב את הכמות וכיצד לנווט בתוכה, ואחרים לומדים על בשרם כי המיון של הכמות נעשה לפי שני שלבים בסיסיים טרם האקט של הרכישה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/18698 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica