חפש מאמרים:
שלום אורח
21.07.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

פרויקט תמ"א 38 – דורש היערכות

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/05/20171117 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

פרויקט תמ"א 38,  דורש היערכות הדיירים למגוון נושאים.
הנושא הראשון הוא בעלי המקצוע המלווים את הפרויקט. כיום, כבר מרבית הדיירים ונציגויות הדיירים יודעים שלפרויקט תמ"א 38 ניגשים כאשר מלווה אותם עורך דין, המתמחה בפרויקטים מסוג זה.
המורכבות הצפויה בפרויקט, הן מבחינת זכויות הדיירים, ומה שיקבלו, והן מבחינת הרשויות והאישורים, מכתיבה הליכה יד ביד עם עורך דין, מראשית הפרויקט.
יחד עם עורך הדין, השומר על הזכויות המשפטיות, חובה ללוות את הפרויקט עם מפקח בניה, מחברת פיקוח בניה תמ"א 38, מנוסה ובקיא בפרויקטים מסוג זה.
כך תוכלו להיות בטוחים שזכויותיכם ההנדסיות נשמרות, שיש מי שבוחן את המפרט ומוודא שהוא אכן מפורט, ולא כללי.
מפרט כללי ייצור מצב שבו הפרשנות, ברגע האמת, לא בהכרח נוטה לכיוון הדיירים.
היערכות נוספת, באה לידי ביטוי בתחום אחר:
הדיירים לא תמיד שוקלים ומקבלים החלטה, לצאת מהבניין בזמן הפרויקט.
לדבר משמעויות רבות, שחשוב להיות ערים להן.
אמנם חברת פיקוח בניה מנוסה תדע לתכנן ולהתריע בזמן הפרויקט על שלבים שיפגעו באיכות חייהם של הדיירים, כמו בזמן יציקות הבטון, אך לעיתים, מאחר ומדובר בפרויקט בתוך מרקם קיים, צצים במהלכו דברים בלתי צפויים.
דוגמה לכך, הזזה של כלונסאות, שלא בהתאם לתכנית המקורית, מאחר שנתקלו במשהו בחצר שלא מאפשר לעבוד על פי התכנון המקורי.
דוגמא נוספת, הצפות ורטיבות כתוצאה מעיסוק ו/או התחברות למערכות המים והביוב. גם הפסקת מים, אינה נדירה.
כל אחת מהדוגמאות יכולה ליצור מצב בו אי הנוחות הנגרמת לדיירים גבוהה, ושווה לשקול מעבר למגורים בדירה אחרת, לתקופת זמן.
כבר ראינו פרויקטים שבהם עברו הדיירים, מחוסר ברירה, במהלך הפרויקט, למלון..
היערכות מבעוד מועד, לפרויקט תמ"א 38, יכולה לחסוך זמן, כסף, ובעיקר עוגמת נפש.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

שיפוץ קל המדריך לשיפוץ דירה

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת שיפוץ קל

מאת: שיפוץ קלשיפוצים30/08/181373 צפיות
כבר בגשמים הראשונים של החורף, אנחנו רואים את נזקי הרטיבות הנובעים ממים חיצוניים , היינו מי הגשם. בישראל אחוזים גבוהים מאוד מהמבנים סובלים מבעיות רטיבות מגוונות. חלקן בעיות רטיבות הנובעות ממים החיצוניים למבנה - מי גשמים, וחלקן בעיות רטיבות ונזילות הנובעות ממים "פנים מבניים" - בעיות צנרת ונזילות בקירות, רצפות ותקרות המבנה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/181147 צפיות
ליקויי בנייה קיימים כמעט בכל מבנה בין אם הוא עסקי ובין אם פרטי, בין אם מדובר במבנה חדש, ובין אם מדובר בדירת יד שנייה. מתי אנו באים לבחון ליקויי בנייה?

מאת: שיפוץ קלשיפוצים21/06/181199 צפיות
על מנת לקבל דוח חוות דעת הנדסית קביל בבית משפט, יש להיעזר בחברת פיקוח בניה מקצועית, מטעמכם, אשר תבצע את הדוח שיוכל לשמש למטרת פישור או אף כראיה בבית המשפט.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים25/02/181164 צפיות
כל מי שנמצא במהלכו של שיפוץ דירה, או שיפוץ בית, ומלווה ע"י אדריכל, בוודאי שמע ממנו את המונח "כתב כמויות". ננסה להסביר מהו כתב כמויות, מהי הדרך הנכונה לבחון את דיוקו, וכיצד לעבוד עימו בצורה הנכונה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים24/10/171128 צפיות
כמעט תמיד קיימים ליקויי בניה, יש רק לאתרם. קשה לבצע פרויקט בניה שלם מבלי שיהיו בו ליקויי בניה כלל. גם כאשר אנשי המקצוע העוסקים בפרויקט הינם הטובים ביותר, קיים סיכוי לליקויי בניה.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/171341 צפיות
בדיקה הנדסית, המבוצעת על ידי חברת פיקוח בניה, הינה חשובה מאוד.

מאת: שיפוץ קלשיפוצים20/08/171443 צפיות
פיקוח בניה מתייחס למכלול נושאי הפיקוח הנובעים ונדרשים בתהליך ובמהלך פרויקט בניה. חברת פיקוח בניה מנוסה ומקצועית, תוכל לספק שירות זה, באמצעות מפקחי בניה מוסמכים.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים25/07/232881 צפיות
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים22/01/223453 צפיות
במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה- ביום 1.8.2014 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המאפשרות ביצוע עבודות הפטורות מהיתר בניה, בהתאם לתקנות קבעה הועדה המקומית לתכנון ובניה הנחיות מרחביות משלימות לצורך ביצוע העבודות בתחום שיפוט העיר גבעתיים. כדאי להיוועץ עם מומחה בתחום לפני ביצוע עבודה מאחר ואי פרוש והבנה נכונה של הנחיות, מדיניות הוועדה יכולים להסתיים בצו הריסה וקנס מנהלי קצוב.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים18/12/212975 צפיות
מבנה מסוכן מוגדר כך על ידי מהנדס בניין בהכשרתו, אשר ביצע בדיקה יסודית והגיע למסקנה כי אותו מבנה ספציפי מהווה סכנה עבור דייריו או עוברי אורח. הגדרת מבנה בתור 'מבנה מסוכן' נעשית באמצעות הוצאת 'צו מבנה מסוכן' על ידי מחלקת הנדסה אזרחית או היחידה למבנים מסוכנים של הרשות המקומית. לאחר הבדיקה המקצועית, ולאחר ביצוע התיקונים והעבודה הנדרשת רק מהנדס בניין רשאי להסיר את צו המבנה מסוכן .

מאת: דוד כהןשיפוצים23/09/211408 צפיות
האם באמת נחוץ לך מנוף הרמה לקומה גבוהה? לאיזה קומה אתה עובר? אילו רהיטים אתה צריך להעביר? כל השאלות שעליך לשאול את עצמך לפני שאתה שוכר שירות מנופי הרמה.

מאת: דוד כהןשיפוצים18/08/211283 צפיות
כשעוברים לדירה בקומה גבוהה, אין מנוס מהזמנת מנוף הרמה לקומות גבוהות. קיראו איך לעשות זאת נכון ומה חשוב לדעת לפני שמזמינים מנופים.

מאת: אבי דוידישיפוצים04/10/201449 צפיות
מה חשוב לדעת בכדי לבחור נכון באופן קבוע צבעי מוצרי צריכה לשימוש ביתי?

מאת: yoni romשיפוצים07/09/201185 צפיות
מה עושה מאתר נזילות? למה להשתמש במצלמה תרמית?

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica