ביטוח משכנתא – מהו ביטוח חיים למשכנתא?
ביטוח משכנתא הינו ביטוח חובה לכל אדם אשר מעוניין לקחת משכנתא מהבנק לצורך רכישת נכס, דירה או בית. ביטוח משכנתא מטרתו למעשה להוות רשת ביטחון עבור ההלוואה, הן מבחינת הבנק והן מבחינת הלווה עצמו. בעוד שהדיעה הרווחת היא שביטוח המשכנתא מיועד לשמש את הבנק בלבד, הרי שהוא משמש לא פחות את הלווה עצמו.
הלוואות מסוג זה נפרסות לפרקי זמן ארוכים בדרך כלל, על כן יש לוודא כי הלווה יוכל לייצר לעצמו את כח ההחזר ולעמוד בכל התשלומים עד פרעון מלא של ההלוואה, כאשר ביטוח משכנתא תפקידו להבטיח שההלוואה תוחזר במלואה.
ביטוח משכנתא הינו ביטוח הנחלק לשני חלקים- ביטוח מבנה וביטוח חיים, כלומר, במידה וקורה משהו למבנה עצמו או ללווה, חברת הביטוח תספק את הביטחון הנדרש לצורך פרעון ההלוואה ולהווה לא ימצא עצמו מחוסר דיור.
- ביטוח מבנה- במידה ונגרם נזק למבנה, ביטוח משכנתא יספק את הכיסוי המלא להחזר החוב, וימנע מצב בו המבוטח ישאר חסר כל.
- ביטוח חיים- ביטוח חיים של ביטוח משכנתא בא להבטיח את העמידה בהחזר התשלומים במידה ונבצר מהמבוטח לעמוד בהחזר התשלומים, כך למשל במקרים בהם יש אובדן כושר עבודה, מחלה או כל תרחיש אחר אשר מונע מהמבוטח להחזיר את יתרת התשלומים. במקרה כזה, חברת הביטוח תחזיר את מלוא החוב של המבוטח אל הבנק
בחירה של ביטוח משכנתא
מעבר להיותה תנאי הכרחי לקבלת משכנתא, הרי שהיא משמשת את הלווה לא פחות ממה שהיא משמשת את הבנק, ולכן, חשוב לבחור את פוליסת הביטוח בקפידה. יועצי הביטוח והמשכנתאות יוכלו לסיע לכם לבחור את פוליסת ביטוח המשכנתא הטובה ביותר, כאשר ישנם כמה דגשים עליהם כדאי לשים את הדעת.
ראשית, במידה ומדובר על זוג, חשוב שפוליסת ביטוח משכנתא תהיה משוייכת לשני בני הזוג, ולא רק לבן זוג אחד, וזאת על מנת להבטיח שבמידה וקורה אסון לאחד מבני הזוג, כל הנטל לא יפול על בן הזוג השני. שנית, את פוליסת הביטוח צריך להתאים לעלות הנכס על מנת שלא יווצרו פערים, כך שגובה הכיסוי אותו תקבלו מחברת הביטוח יהיה יעמוד בקו ישר עם עלות הנכס.
בעת בחירה של ביטוח משכנתא כדאי לעשות השוואה בין ההצעות השונות, כך גם לבחון את כל סעיפי הכיסוי, על מנת להבטיח שפוליסת ביטוח משכנתא שלכם אכן תהיה מותאמת כראוי לצרכים ולדרישות שלכם. היום, משנפרץ הסכר ואנשים יכולים לבחור באופן עצמאי את פוליסת ביטוח המשכנתא שלהם, הכח נמצא למעשה בידו של הלווה, אך יחד עם זאת, מוטלת עליו גם אחריות גבוהה יותר. סקר שוק והתאמה של פוליסת הביטוח למצב בו נמצא הלווה, לרבות גילו, מצבו הבריאותי, השתכרותו ועוד יבטיחו מינימום של הוצאות ובטחון מלא בכל מה שנוגע לדיור שלכם.