חפש מאמרים:
שלום אורח
04.06.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

משכנתא - הגדרות על קצה המזלג

מאת: עוזי ברמשכנתא24/07/20121078 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

משכנתא

שיעבוד של נכס מקרקעין שנעשה על ידי בעל הזכויות במקרקעין לטובת הבנק, כבטוחה לקבלת הלוואה.

מיחזור משכנתא

סילוק הלוואה קיימת באמצעות נטילת הלוואה חדשה.

גרירת משכנתא

"גרירת" משכנתא מתבצעת כאשר הבנק מאשר ללווה שביקש זאת, להחליף את הנכס המשועבד לבנק כבטוחה להלוואה, בנכס אחר.

הלוואת גישור

הלוואה המיועדת "לגשר" בין מצב נוכחי לבין מצב עתידי. לדוגמא- מימון ביניים בין רכישת דירה חדשה ועד למכירת הדירה הקיימת או למשל עד לקבלת כספים ממקורות אחרים במועד מאוחר יותר. לנוחותכם, ניתן לנצל את הלוואת הגישור בנפרד, או בשילוב בתמהיל הלוואה המשלב מספר מסלולים.

הלוואת זכאות

הלוואה הניתנת מכספי תקציב המדינה, שתנאיה נקבעים ע"י משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר. ההלוואה ניתנת על פי תעודת זכאות שמנפיק משרד הבינוי והשיכון ובה פירוט היקף הזכאות ותנאיה.

הלוואת מקום

הלוואה מוכוונת הניתנת לזכאים לרכישת דירה או לבניה, במקום שמשרד הבינוי והשיכון קבע בו תנאים מועדפים.

ריבית

סכום הכסף הנוסף המשולם על ידי הלווה למלווה (הבנק) תמורת הזכות שנותן הלווה למלווה להשתמש בסכום כסף מסויים הקרוי "קרן הלוואה" או "הקרן" למשך תקופה מסויימת (הקרויה "תקופת ההלוואה") במילים פשוטות הריבית היא "מחיר הכסף".

ריבית קבועה

הלוואה הצמודה למדד המחירים לצרכן בריבית קבועה וידועה מראש, כלומר ריבית בשיעור אחיד לאורך כל תקופת ההלוואה אשר נקבעת מראש בהסכם ההלוואה.

ריבית משתנה

הלוואה שבה שיעור הריבית משתנה במועדים קבועים ("תחנה") - לדוגמא כל שנה, על פי מנגנון שנקבע מראש בהסכם ההלוואה,כאשר בין מועדי השינוי הריבית נותרת קבועה. הלוואה זו צמודה למדד המחירים לצרכן.

ריבית פריים

הריבית הבנקאית הבסיסית אותה מפרסם בנק ישראל מעת לעת בתוספת המרווח המקובל בכל המערכת הבנקאית בישראל.

ריבית פיגורים

ריבית שהבנק מחייב את ההלוואה בגין תשלומים שלא שולמו במועד.

EMI

חברת "אי.אם.אי. - עזר חברה לביטוח משכנתאות בע"מ" הינה חברה לביטוח מפני ירידת ערך נכס למגורים המבוטח במשכנתאאו במשכון (ביטוח אשראי).

ביטוח אשראי

ביטוח שנועד לתת שיפוי לנזק הנגרם למבוטח מאי פרעון של הלוואות שנתן לשם רכישת נכס נדל"ן למגורים, וזאת לאחר מימוש הנכסים המשמשים כבטוחה להלוואות.

ביטוח חיים

ביטוח בסכום ההלוואה, כדי להבטיח את פרעון המשכנתא. במקרה שחס וחלילה הלווה נפטר - חברת הביטוח תשלם את ההלוואה לבנק בכפוף לתנאי הפוליסה ולתשלום הפרמיות כסדרן.

ביטוח נכס / מבנה

ביטוח המבטח את הנכס או המבנה ששועבד לבנק ומשמש כבטוחה. ביטוח זה כולל פיצויים בגין נזקי רעידות אדמה, תיקון נזקי צנרת וכו'.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

בברכה,
עוזי בר, מנהל כללי ספירלי בע"מ פתרונות מימון יעילים - בקלות, במהירות ובריבית ללא תחרות
054-555-45-88spiraly4u@gmail.com 04-870-67-67www.spiraly.co.il

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת עוזי בר

מאת: עוזי ברמשכנתא12/01/13770 צפיות
גרים בכפרים או ביישובים ערביים ? זקוקים לכסף בסכום גבוה משמעותית ? יש לנו בשבילכם משכנתא החוסכת לכם גם כסף, גם זמן וגם עגמת נפש ! גם לבעלי משכנתא קיימת.

מאת: עוזי ברמשכנתא13/08/121159 צפיות
אין קיפוח - יש פתרון! משכנתא לכל מטרה לתושבי הכפרים והישובים הערביים - בסכום גבוה משמעותית...

מאת: עוזי ברמשכנתא24/07/12829 צפיות
משכנתא חדשה? מיחזור משכנתא קיימת? חיסכו עשרות אלפי שקלים בעזרת טיפים קטנים ומשמעותיים, וזכרו: לא כל הנוצץ... יועץ!

מאת: עוזי ברמשכנתא24/07/12794 צפיות
עבדנו יום ולילה כדי לסלק את המשכנת מוקדם ככל האפשר ועכשיו עוד קונסים אותנו ? איזו מדינה זו ?....

מאת: עוזי ברמשכנתא24/07/121671 צפיות
מהי ריבית הפריים?, מהם הגורמים העיקריים המשפיעים על החלטות הריבית של בנק ישראל ? ולמי עדיפה הלוואה / משכנתא בריבית צמודת פריים ? ...

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: דרור אטרימשכנתא16/02/171500 צפיות
משכנתא היא איננה בגדר הטבה או פריווילגיה שמעניק לכם הבנק בגלל שאתם זכאים לה. חשוב לזכור שכל עוד מדובר בלקיחת משכנתא מדובר הלכה למעשה בסוג רכישה של מוצר מדף שהבנק מוכר לכם. בדיוק כשם שאתם שוקלים תנאים מסוימים בבואכם לרכוש רכב חדש או דירה, עליכם גם לשקול תנאים כאלה ואחרים ולנהל משא ומתן בעת רכישתה של המשכנתא עם הבנק ממנו אתם עתידים לרכוש את המשכנתא.

מאת: SEONET קידום אתריםמשכנתא18/05/16897 צפיות
יועץ משכנתאות פרטי הוא אדם בעל ידע נרחב במשכנתאות המייצג אתכם ולא את הבנק, אין לו אינטרס להחתים אתכם או לשכנע אתכם שהמשכנתא שלו היא הטובה ביותר. יועץ משכנתאות פרטי יסייע לכם לבחור את המסלול המתאים לכם ולהגיע מוכנים טוב יותר לבנק ללקיחת משכנתא

מאת: וידר מאירמשכנתא12/07/151712 צפיות
סיכום של חמישה צעדים שיעזרו לכם לקחת את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם באופן אישי, על מה יש להקפיד ואסור בשום פנים ואופן לדלג...

מאת: וידר מאירמשכנתא29/03/151174 צפיות
בדרך לקחת משכנתא? אתם לא חייבים לעשות את זה לבד! הלוואת משכנתא היא כנראה ההלואה הגדולה שתיקחו בימי חייכם, עליה תשלמו בממוצע כ 50% מערכה בריביות. אם תשכילו לקחת הלוואה מתאימה, בגובה מינימאלי ובתנאים אופטימאליים - תוכלו לצלוח את תשלומי המשכנתא וגם לנהל חיים במקביל :-)

מאת: וידר מאירמשכנתא09/10/141952 צפיות
מהם היתרונות ומהם החסרונות של מסלול ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא כיום?

מאת: וידר מאירמשכנתא10/09/142008 צפיות
מה הכי חשוב לדעת כאשר בוחרים קורס יועצי משכנתאות ואיך מודדים את איכותו של קורס כזה?

מאת: איציקמשכנתא18/02/147687 צפיות
אחד הדברים החשובים שצריך לעשות אם וכאשר מחליטים ללכת על מהלך של מחזור משכנתא הוא לדעת לנהל את הסיכונים הקיימים בשוק כדי לא להגיע למצב שבו אנו עלולים לשלם יותר ולא פחות. הסיבה לכך היא שאחד הקשיים הגדולים של השוק הפנסיוני

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica