בשעה טובה ומוצלחת החלטתם לרכוש בית משלכם. אין ספק, כי במידה והנכם זקוקים למשכנתא, אתם הולכים לבצע את אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות בחייכם, החלטה אשר השלכותיה תלוונה אתכם לאורך שנים רבות ויש להערך אליה בכובד ראש ובהחלט רצוי להתייעץ.
אולם, בניגוד לבנקים וליועצים למיניהם הפורחים לאחרונה כפטריות אחרי הגשם, יועץ משכנתאות אמיתי הוא כזה שמאמין בלב שלם באמרת חכמינו הקובעת כי: לאחר חורבן הבית הנבואה אכן ניתנה לשוטים. ולפיכך, בבואכם לקבל יעוץ לנטילת משכנתא, חפשו יועץ משכנתא כזה שלא יספר לכם סיפורים, וגם לא יתיש אתכם בקריאת מדריכים ובאוסף של מספרים, אלא כזה שיתאים את המשכנתא הנכונה ביותר עבורכם! וכן, יועץ כזה באמת יכול לחסוך לכם סכומי כסף מאד משמעותיים, אבל הוא קודם כל יחסוך לכם בעיות!
אז הנה מס' טיפים לפני הכניסה לבנק:
בנקים למשכנתאות חייבים לעמוד ביעדי רווח ולכן הם לא מספרים לכם הכל !
מסקנה: קחו ייעוץ משכנתא חיצוני אובייקטיבי ובלתי תלוי.
בנקים רוצים למכור משכנתאות לא פחות מאשר אתם רוצים לקבל משכנתאות !
מסקנה: הגיעו לבנק מוכנים עם הצעות כתובות ממספר בנקים למשכנתאות. אין לכם זמן לביצוע שופינג ? יועץ משכנתא מקצועי יעשה זאת עבורכם.
תכנון משכנתא ארוך טווח, כחלק מניהול נכון של כלכלת המשפחה, והערכה של שינויים אפשריים בעתיד, מונע משכנ-טעויות !
מסקנה: העריכו תנודות במשק, במשפחה וביכולת ההחזר שלכם כדי לבחור את הרכב המשכנתא המתאים עבורכם. מבולבלים ממגוון מסלולי המשכנתא? מתקשים להבין כיצד ישתנה החזר המשכנתא החודשי בגין שינויים במדדי המחירים או בפריים? קחו יועץ משכנתאות עם נסיון כלכלי רחב שיעזור לכם לעשות סדר.
בנקים למשכנתאות אינם אטרקטיביים בדרך כלל ללקוחות קיימים.
מסקנה: רוצים למחזר משכנתא קיימת ו/או להגדיל אותה? קבלו הצעות מבנקים בהם לא מתנהלת המשכנתא הנוכחית.
הידעתם שגם בבנקים למשכנתאות לא כולם נולדו שוים ?
מסקנה: אל תשכחו לבדוק עם יועץ המשכנתא באם הנכם משתייכים למגזרי אוכלוסיה הזכאים להטבות במשכנתא.