שיפוץ מבנים כהכנה לרעידות אדמה
תחזיות שחורות מתחום הסיסמוגרפיה
שירות החיזוי של רעידות אדמה בארץ מתריע מפני רעידת אדמה גדולה אשר עתידה להתרחש בישראל ולגבות מחירים קשים בחיי אדם ובהרס מבנים אשר אינם עומדים בתקן בטיחות נגד רעידות אדמה. יצאה אזהרה חמורה במיוחד לאנשים המתגוררים בדירות אשר בנייתן אושרה לפני 1980 והם אינם בעלי תקן בטיחות גבוה במצב של רעידת אדמה ולכן נוסד חוק תמ"א.
כיצד נכין את ביתנו לרעידת אדמה?
ברמת העיקרון אם הנכם מתגוררים בדירות אשר אושרה בנייתם לאחר שנת 1980 אזי הוא ממוגן עד מאוד עכב הוספת העיף להגנת הדירות מפני רעידות אדמה על ידי תקן מיוחד המיועד במיוחד לשם כך. אם בכל זאת אתם חשים כי אינכם מוגנים במקרה שלרעידת אדמה וייתכן כי תצטרכו לעבור שיפוץ מבנים ניתן לפנות לעירייה לשם בירור מצב תשתיות הבניין.
שיפוץ מבנים - על פי תכנית תמ"א 38
שיפוץ מבנים על פי תמ"א 38 היא התכנית המקורית אשר תוכננה לשמירה על חיי התושבים המתגוררים בבתים המועדים לפורענות בזמן רעידת אדמה. על פי התכנית, שיפוץ מבנים ישנים אשר לא עומדים בתקן יבוצע על ידי קבלן, הדיירים ירוויחו חניה או מרפסת שמש, או לובי מפואר (וישנן הטבות נוספות) והקבלן מרוויח הרשאה לבניית קומה נוספת לבניין או הוספת אגף בהתאם לבניין- וכל זאת על מנת לעודד בטיחות ומזעור נזקים במצב של אסון טבע.
פינוי ובינוי - תיקון חוק תמ"א 38 2
לאחר זמן מה שנכנסה תכנית תמ"א 38 לתוקף לא הורגשה תנועה רבה מצד האנשים המתגוררים בבתים שאינם מוגנים על פי חוק תמ"א 38 ליישום התכנית, ואף קבלנים לא ששו לבצע את העבודות וכך הוחלט לבצע תיקון לחוק תמא 38 2 ולהפוך אותו לחוק תמ"א 38 2 אשר בו ישנן הצעות מפתות יותר לדיירים- במקום שיפוץ מבנים ייערך פינוי ובינוי והם יקבלו דירות חדשות. כמו כן, בהתאם לתכנית החדשה של תמ"א 38 2 הקבלנים ירוויחו יותר מאשר הזכויות הקודמות אשר הוצעו להם (בניית קומה בבניין) אלא קיבלו הרשאה לבניית יחידת דיור רבות בבניין.