ההבדלים בתוכניות לחיזוק מבנים
כולנו שמענו על פרוייקט תמ"א 38. פרוייקט תמ"א 38 הינו למעשה ראשי תיבות של המילים "תוכנית מתאר ארצית 38", אשר נועדה לצורך חיזוק מבנים לקראת רעידת אדמה. כפי שכולם בוודאי יודעים, רעידות אדמה באזור המזרח התיכון אינן דבר נדיר כלל ועיקר. בדרך כלל אנו שומעים על רעידות קטנות אשר אינן מזיקות, אך אחת לכמה שנים ישנה רעידת אדמה גדולה אשר גובה מחיר יקר בנפש וברכוש. על כן, מדינת ישראל הקימה את פרוייקט תמ"א 38 כדי לנסות ולהקטין את הנזקים האפשריים שעלולים להתרחש בכל עת.
מהו פרוייקט תמ"א 38?
פרוייקט תמ"א הינה תוכנית שאושרה בשנת 2005 על ידי ממשלת ישראל לצורך שיפוץ מבנים לקראת רעידת אדמה עתידית. היתרון הגדול של תמ"א 38 הינו האפשרות לשפץ את הבניין בצורה זריזה ומהירה יותר. כאשר בניין רוצה לערוך שיפוצים רגילים הכוללים תוספת בנייה, הוא זקוק לתוכניות מפורטות ולאישורים רבים. 38 תמא מאפשרת לקבל היתר בנייה במהירות, ללא צורך בתוכניות שונות. תמ"א 38 מתאימה לבניינים שנבנו לפני 1980, אשר נבדקו על ידי מהנדס ונמצאו כלא מתאימים לתקן של רעידות אדמה. לאחר זמן מה התגלה כי מבנים שחוזקו על פי תמ"א 38 עדיין לא עמדו בתקן הנדרש, ועל כן נכנסה לתוקף תוכנית תמ"א 38 2.
תמ"א 38 תיקון 2
תמ"א 38 סעיף 2, או בשמה המקוצר: תמ"א 38 2, הינה תוכנית המאפשרת להרוס בניין ישן ולבנות במקומו בניין חדש שיהיה על פי כל הסטנדרטים הדרושים ועל פי התקן שנקבע כדי למנוע קריסה בזמן רעידות אדמה. במגרת תמ"א 38 2 נבנה בניין חדש ומודרני, הכולל חנייה לכל דירה, ממ"ד בכל דירה, מעלית ועוד אפשרויות שונות. שיפוץ במסגרת תמ"א 38 2 מאפשר גם להגדיל את הדירה, דבר שמעלה את ערך הדירה באופן משמעותי.
לבחור בתוכנית היעילה ביותר
היתרון הגדול של תוכנית תמ"א 38 סעיף 2 הוא העובדה כי היא נמצאה היעילה ביותר והבטוחה ביותר במקרים של רעידות אדמה. שיפוץ במסגרת תמ"א 38 סעיף 2 מבטיח בניין יציב וחזק אשר יעמוד בפני סכנות קריסה והרס מוחלט. יתרון נוסף של תוכנית תמ"א 38 סעיף 2 הוא, כמובן, בקבלת דירה חדשה עם יתרונות רבים ומשמעותיים, שלא היו נוספים לדירה אלמלא ביצוע השיפוץ.