חפש מאמרים:
שלום אורח
19.11.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

שיעור על משכנתאות וכיצד להמנע מהוצאה לפועל

מאת: רענן ברנשטייןמשכנתא20/05/2013670 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

המשפחות הישראליות אינן מודעות לתהליך מיחזור המשכנתאות ועל ההשפעות בעקבות כך על משק הבית, כך עולה ממחקר שעשתה חברה בתחום המשכנתאות. הסיבה העיקרית שעלתה היא החשש מתהליך מיחזור המשכנתא שנתפס כמורכב וארוך והדאגה מהעמלות והקנסות שכרוכות בכך.
עם ההתעוררות הצרכנית של הציבור הישראלי אחר החיפוש המתמיד אחר הקניות הזולות ביותר, מחאת מחירי הדלק והסלולר בתחום המשכנתאות הנתונים מראים את ההפך. רק אחת מתוך 5 משפחות בישראל ממחזרות את המשכנתא והן נוטלות אותה עם רכישת הדירה הראשונה וממחזרות אותה רק כאשר הן מחליפות דירה. מה שאומר  כשמשפחה מגיעה למסקנה שצריך לחסוך, היא הולכת למה שהכי נגיש כמו כבלים, או טלפון ולא חושבת על הסכומים גדולים .מה שהמשפחה צריכה להבין שהחיסכון האמיתי נמצא בסכומים הגדולים והמשמעותיים וכי הוצאות של משק בית על דיור הן 30% ופה אפשר לחסוך בין עשרות למאות אלפי שקלים למשפחה. הדבר נובע בעיקר מחוסר ידע, מבורות והחלטות גרועות. הפער בין ההכנסות להוצאות ממשיך לגדול ואותן משפחות מחפשות פתרונות לא נכונים ו"כורים לעצמן בור" אז כדי להחזיר את הכסף הן הולכות לאשראי הכי זמין ויקר שיש בשוק, כמו הלוואות קצרות טווח מהבנקים או מחברות כרטיסי אשראי בסכומים של 20-30 אלף שקל, אשר אפשר לקבל זאת בשיחת טלפון קצרה. ההלוואות נלקחות במטרה לסגור מינוס ולאפשר זמן "אוויר לנשימה" להכניס כסף אך התוצאה בפועל היא שיש להחזיר את ההחזר לבנק פלוס ההלוואה שנלקחה מה שמדרדר את המצב.
טיפ: דע את הנתונים
•    עשה חישוב כמה אני מחזיר לבנק כרגע על כל שקל שלוויתי וכמה אחזיר אחרי המיחזור.
•    האם המשכנתא מתאפיינת בסיכון כי היא משתנה, מה גובה הריבית והאם היא צמודה למדד.

כרגע הריביות הן בסביבה הנמוכה ממה שאנו מכירים בהיטוריה של הכלכלה הישראלית, מה שאומר שמשתלם למחזר משכנתא. מי שלקח משכנתא מעל 250 אלף שקל, ושיש לו עוד 6 עד 7 שנים לסיום המשכנתא, מומלץ למחזר. תנאי האשראי מתאימים כדי לקצר את זמן המשכנתא וגם כדי להחזיר פחות כסף. שווה בדיקה.

בהמשך למצב הנתון אותה משפחה לקחה את ההלוואה, לא מיחזרה את המשכנתא בזמן לא עמדה במשכנתא הנוכחית, נוצר דו"ח פיגורים שהבנק במקרה הטוב מגיע להסדר פריסה נוח יותר של התשלומים ובהמקרה הרע, הריאליסטי שהבנק מחליט לפנות להוצאה לפועל על מנת לפנות את המשפחה מביתה ולדרוש את הכסף בדרך מכוערת -  גם אם מדובר בסכום קטן יחסית ולמרות שאותה משפחה שילמה את חובותיה במשך שנים רבות.

התובנה היא:

•    להחליט שהמצב מסוכן ולא יציב וצריך לצאת לחפש עזרה.
•    לאסוף מידע על השוק.
•     לברר מהי התמורה שאפשר לקבל, באיזה סכום ובאיזו מהירות.
•    לא להיות פזיז ולמצוא פתרון מהימן.
•    להתחיל בטיפול ולשים את כל "הקלפים על השולחן".
•    לסיים תקופה קשה עם סוף ורדרד.

 





 
     
     
     
   
   
     
   
 

מאמרים נוספים מאת רענן ברנשטיין

מאת: רענן ברנשטייןפיזיקה01/10/157000 צפיות
מרבית הציבור כבר מודע לכך שחשיפה לקרינה מעל היקפים מסוימים יכולה להוות בעיה בריאותית.

מאת: רענן ברנשטייןבניין ואחזקה - כללי25/04/15641 צפיות
קרינה אלקרטרומגנטית היא אנרגיה משדות חשמליים ומגנטיים המועברת בגלים. כאשר מתקני חשמל מעבירים חשמל הם הפולטים קרינה אלקטרומגנטית לסביבתם הקרובה.

מאת: רענן ברנשטייןמחשבים ניידים10/03/15816 צפיות
איך נדע איזה מטען מתאים למחשב הנייד שלנו? איך מזהים מטען למחשב נייד שאינו מקורי?

מאת: רענן ברנשטייןטלפונים סלולריים07/01/144514 צפיות
גלקסי נוט 3, אחד המכשירים המתקדמים ביותר של סמסונג, נכנס לקטגוריה של "פאבלט": מכשיר המשלב בין סמאטרפון לטאבלט.

מאת: רענן ברנשטייןשוק ההון19/07/13513 צפיות
שוק הפורקס הינו השוק הפיננסי הגדול בעולם. המסחר היומי מתקרב ל-3 טריליון דולר. הוא שוק במטבע חוץ אשר נסחרים בו יותר ממאה מטבעות שונים.

מאת: רענן ברנשטייןטלפונים סלולריים18/04/13730 צפיות
סקירה של מכשיר הדגל החדש הגלקסי S4 מבית סמסונג, סקירה של מפרט המכשיר

מאת: רענן ברנשטייןמשכנתא01/12/12698 צפיות
ההשקעה הכלכלית הגדולה ביותר במהלך חייו של אדם בדרך כלל, היא רכישת דירה. מדובר בסכומים גבוהים, שרק הולכים ועולים בכל שנה

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: דרור אטרימשכנתא16/02/171408 צפיות
משכנתא היא איננה בגדר הטבה או פריווילגיה שמעניק לכם הבנק בגלל שאתם זכאים לה. חשוב לזכור שכל עוד מדובר בלקיחת משכנתא מדובר הלכה למעשה בסוג רכישה של מוצר מדף שהבנק מוכר לכם. בדיוק כשם שאתם שוקלים תנאים מסוימים בבואכם לרכוש רכב חדש או דירה, עליכם גם לשקול תנאים כאלה ואחרים ולנהל משא ומתן בעת רכישתה של המשכנתא עם הבנק ממנו אתם עתידים לרכוש את המשכנתא.

מאת: SEONET קידום אתריםמשכנתא18/05/16798 צפיות
יועץ משכנתאות פרטי הוא אדם בעל ידע נרחב במשכנתאות המייצג אתכם ולא את הבנק, אין לו אינטרס להחתים אתכם או לשכנע אתכם שהמשכנתא שלו היא הטובה ביותר. יועץ משכנתאות פרטי יסייע לכם לבחור את המסלול המתאים לכם ולהגיע מוכנים טוב יותר לבנק ללקיחת משכנתא

מאת: וידר מאירמשכנתא12/07/151630 צפיות
סיכום של חמישה צעדים שיעזרו לכם לקחת את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם באופן אישי, על מה יש להקפיד ואסור בשום פנים ואופן לדלג...

מאת: וידר מאירמשכנתא29/03/151076 צפיות
בדרך לקחת משכנתא? אתם לא חייבים לעשות את זה לבד! הלוואת משכנתא היא כנראה ההלואה הגדולה שתיקחו בימי חייכם, עליה תשלמו בממוצע כ 50% מערכה בריביות. אם תשכילו לקחת הלוואה מתאימה, בגובה מינימאלי ובתנאים אופטימאליים - תוכלו לצלוח את תשלומי המשכנתא וגם לנהל חיים במקביל :-)

מאת: וידר מאירמשכנתא09/10/141864 צפיות
מהם היתרונות ומהם החסרונות של מסלול ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא כיום?

מאת: וידר מאירמשכנתא10/09/141921 צפיות
מה הכי חשוב לדעת כאשר בוחרים קורס יועצי משכנתאות ואיך מודדים את איכותו של קורס כזה?

מאת: איציקמשכנתא18/02/147608 צפיות
אחד הדברים החשובים שצריך לעשות אם וכאשר מחליטים ללכת על מהלך של מחזור משכנתא הוא לדעת לנהל את הסיכונים הקיימים בשוק כדי לא להגיע למצב שבו אנו עלולים לשלם יותר ולא פחות. הסיבה לכך היא שאחד הקשיים הגדולים של השוק הפנסיוני

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica