ח 500 בחולון, מקורות הכנסה מנכסי נדלן

ח 500 בחולון, מקורות הכנסה מנכסי נדל"ן

תחום הנדל''ן הפך, במרוצת השנים, למבוקש מאד בקרב משקיעים. לא קשה יתר על המידה למצוא סיפורים על אנשים שגרפו רווחים משמעותיים מהשקעות מוצלחות בתחום הנדל''ן, כאשר גם הסיכון הנמוך יחסית של ההשקעות מהווה יתרון.

אלא שכאשר נכנסים לעובי הקורה, מבינים שאפיקי ההשקעה האפשריים בנדל''ן אינם בהירים בהכרח. אז איך ניתן להפיק רווחים מנכסי נדל''ן? ומדוע פרוייקט ח 500 בחולון מושך אליו לא מעט משקיעים כיום?

רכישת קרקע חקלאית (והמעלות של פרוייקט ח 500 בחולון)

האפשרות הראשונה לגרוף רווחים מתחום הנדל''ן, ובעיני רבים האפשרות המומלצת מכולן, היא לרכוש קרקע חקלאית.

במצב הזה, הרכישה הראשונית נעשית במחיר זול במיוחד, כאשר עליית המחיר של הקרקע – עלייה משמעותית לכל הדעות – מתבצעת רק לאחר מכן, שהקרקע מופשרת למגורים או לכל מטרה אחרת. את הקרקע או הנכס המוקם עליה אפשר למכור, כמובן, מה שמאפשר רווחים נאים במיוחד.

בעת בחירת קרקע חקלאית להשקעה, ראוי לתת את הדעת על המיקום שלה:

ככל שהאזור סמוך יותר לערים וליישובים קיימים, וככל שהפיתוח שלו מתייחס לתשתיות חיוניות (כבישים, מסחר, תעשיה וכיוצא בזה), כך גדלים הסיכויים להפשרה מהירה, כמו גם לעליית מחירים דרסטית לאחר מכן.

מהבחינה הזו, פרוייקט ח 500 בחולון נחשב לאחד המומלצים במיוחד.

פרוייקט ח 500 בחולון, שאושר כבר בועדה המחוזית, צפוי לכלול כ-13,700 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעשיה ושטחים ציבוריים, המשתרעים כולם בעתודת הקרקע האחרונה של חולון. יחידות הדיור במסגרת פרוייקט ח 500 בחולון צפויות להשתרע על שטח של כ-4,070 דונמים, ובו צפויות להיות כ-5,000 חלקות קרקע חקלאית.

הצפי הוא ללא פחות מאשר כ-50,000 תושבים שצפויים להתגורר בעיר עם השלמת פרוייקט ח 500 בחולון, מה שיביא לעליית מחירים. לא מפתיע, לכן, מדוע פרוייקט ח 500 בחולון הוא אחת הבשורות הגדולות של תחום הנדל''ן בישראל כיום.

ח 500 בחולון, מכירת או השכרת נכס: אפשרויות לגיטימיות אחרות

לא רק רכישת קרקע חקלאית יכולה לסייע לקבלת רווח משמעותי דרך השקעות נדל''ן. אפשרות אחרת, הנוגעת הן לפרוייקטים חדישים דוגמת ח 500 בחולון והן לנכסים קיימים, היא פשוט לרכוש נכס נדל''ן קיים, ולמכור אותו כעבור מספר שנים.

במצב הזה, מתבססים על עליית המחירים באותו אזור, עלייה שצפויה כמעט בכל המקרים – אין לשכוח כי בטווח של עשרות שנים אחורנית, מחירי הנדל''ן בישראל רק עולים משנה לשנה.

דרך נוספת לקבל תמורות מהשקעות נדל''ן היא באמצעות השכרת נכסים קיימים, על בסיס חודשי, כאשר קהל היעד של המשכירים הוא בעיקר צעירים או סטודנטים

. במצב הזה, נדרש לדאוג לתחזוקת הנכס ולשימור שלו, בין ההשכרות או אפילו במהלכן, כאשר התמורה החיובית היא סכום חודשי, בגובה של אלפי שקלים, שמסייע בוודאי להתנהלות הכלכלית של המשקיעים.