חפש מאמרים:
שלום אורח
13.07.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

3 דברים שכדאי לקחת בחשבון בבחירת השכונה לבית שלך

הבטיחות והביטחון הם ראשונים במעלה עבור כל אדם. כקונים פוטנציאליים אתם רוצים לוודא שאתם גרים בסביבה שבה יש לכם נחת רוח. במידה שנעזרתם במתווך למציאת הנכס, בקשו ממנו לבחון את מצב הביטחון והבטיחות בשכונה בה אתם מתכוונים לגור. כמו כן, כדאי לבקש מעורך הדין שמבצע עבורכם את עסקת הנדל"ן להכניס סעיף בחוזה על כך שידוע למוכר כי לא קיים כל גורם המהווה סכנה ממשית על ביטחונו או בטיחותו של הנכס מושא העסקה

>>שאלו את עצמכם את השאלות הללו:

א. האם הנכס ממוקם  באזור פשיעה?

ב. מה היה שיעור הפשע בשכונה בשנים האחרונות?

ג. האם שיעור זה נוטה כלפי מעלה או כלפי מטה?

ד. איזה סוג של פשעים אירעו באזור זה בשנה האחרונה?

ה. האם מדובר בעיקר בתלונות ביתיות, גניבה, גניבת רכב, ונדליזם, פעילות סמים או עבירות אחרות?

ו. האם יש מספיק תאורה חיצונית ברחוב או בכניסה לדלת הכניסה?

שיקול נוסף שיש לקחת בחשבון הוא עד כמה מוגנים השכונה והנכסים.

מומלץ לבדוק היכן ממוקמת תחנת הכיבוי הקרובה ביותר לישוב.

>>עד כמה נקודות אלה קרובות לשכונה?

פארקים, נחל או אגם

שבילי אופניים והליכה

בית חולים או מרפאה

בתי ספר

תחנת דלק או חנות נוחות

מכולת

חנויות ומרכז קניות

מרכזי שירותים אחרים (תיקון רכב, חנות רכב אוטומטית, סניף דואר וכו ')

בתי קפה ומסעדות

בידור

רכבת, שדה תעופה, טחנת עצים, תחנת כוח, מפעל כימי או יצרנים אחרים העלולים לגרום לזיהום ולרעש, אוויר או מים)

כשמתכוונים לעבור לגור במקום חדש, חשוב מאוד לחשוב על תכונות של נקודות סמוכות שישפיעו על רמת שביעות הרצון שלכם כקונים, אשר מעצם טבעם רוצים להתגורר בסביבה רגועה ונוחה. אם אתם חובבי בידור או פעילויות רבות, שאלו את עצמכם האם מרגיש לכם שהאזור מתאים?

מעדיפים בדידות ומרחבים שקטים? יש קונים שמעדיפים לראות בסביבת מגוריהם מים או עצים וירק ויש כאלו שסביבה אורגנית טיפוסית עושה להם את זה. חשבו מה גורם לך שמחה ומה הדבר החשוב ביותר לכם ולמשפחתכם.

>>השכנים

היכרות עם השכונה והשכנים עשויה להיות קשה מכיוון שאינכם גרים בה עדיין, אך תוכלו לנקוט בצעדים יזומים כדי להכיר טוב יותר את האזור. בקרו בשכונה בשעות שונות במהלך היום והשבוע. זה יאפשר לכם לדעת מה קורה עם הנפשות הפועלות.

תוכלו גם ללכת בשכונה ולברך עם האנשים שמתגוררים בה על סוגיות שחשובות לכם. גשו אליהם בדרך ידידותית וחיוך ושוחחו איתם על מה שהם הכי אוהבים בשכונה ומה פחות.

אתם רוצים לבחור בית שנוח לכם ולמשפחתכם ונגיש למקומות הנפוצים ביותר עבורכם כמו עבודה, בית ספר, מרכזי קניות ופנאי וחברים. מומלץ להכין שיעורי בית על השכונה עצמה, כך תיהנו בסופו של דבר בשגרה וביומיום.

 



תגיות המאמר: מיקום דירה, מיקום בית


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת עו"ד ליאור אבן עזרא

מאת: עו"ד ליאור אבן עזראנדל"ן ומקרקעין18/06/2076 צפיות
להלן נקודות מרכזיות בבחירת שכונה למגורים

מאת: עו"ד ליאור אבן עזראהגירה18/05/144939 צפיות
אם אתם חושקים בדרכון ספרדי, הגעתם למקום הנכון. אנחנו מתמחים בעזרה לישראלים המעוניינים לקבל דרכון ספרדי בעקבות השינוי המדובר בחוק האזרחות הספרדי.

מאת: עו"ד ליאור אבן עזראייעוץ משפטי12/05/144244 צפיות
תיירים רבים באים לספרד לאורך כל השנה, מדינה זו התברכה בהיסטוריה מפוארת אתרים היסטוריים מיוחדים, תחושה מלכותית, נופים עוצרי נשימה, ארכיטקטורה מרהיבה וכן הלאה. כל אלה גרמו לאזרחים מכל מקום בעולם לבוא למדינה לטייל ולבלות. אלא שעכשיו,ניתן ליהנות ממדינה זו גם מבלי לשהות בה פיזית

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן ומקרקעין

מאת: עו"ד ליאור אבן עזראנדל"ן ומקרקעין18/06/2076 צפיות
להלן נקודות מרכזיות בבחירת שכונה למגורים

מאת: רונית אלפסינדל"ן ומקרקעין26/04/20272 צפיות
עסקה של רכישת דירה היא בעלת משקל רב ועלותה מיליוני שקלים - הזהירות מתחייבת. ועוד הדרך ארוכה, לבחור את הדירה, כוונים, קומה, לוח פריסת תשלומים, בטחונות ועוד ועוד. הרשימה ארוכה ולכן חשוב להיוועץ עם עורך דין מקרקעין

מאת: דניאל מלמדנדל"ן ומקרקעין16/02/20408 צפיות
מרבית תושבי מדינת ישראל רוכשים דירות למטרת מגורים. לכן חשוב שיהיה לכם עורך דין צמוד מקצועי ושמבין את התחום. עו״ד עמית ורד מתמחה בנדל"ן ומקרקעין.

מאת: עידן שלומןנדל"ן ומקרקעין23/11/19450 צפיות
כל קבלן שיפוצים יודע שענף הבניה איננו פשוט והתחרות גבוהה על כל פרויקט, בעיקר כיום שיש אתרים המדרגים בעלי מקצוע שונים, אפליקציות שמאפשרות העברת הפניות עבודה למנויים משלמים ובכלל סף הכניסה איננו גבוה וכל מי שקנה ארגז כלים וצבע דירה לקרוב משפחה יכול להתהדר בתואר קבלן שיפוצים.

מאת: yoni romנדל"ן ומקרקעין04/08/19664 צפיות
התחום המשפטי בכלל - והתחום המשפטי בנושאי משפחה בפרט - הוא מרתק ומעניין, אך במידה ואינכם מבינים בו לעומק רצוי מאוד לשכור את שירותיו של עורך דין מנוסה ומקצועי.

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין13/04/18799 צפיות
היתר בנייה הוא רישיון לעשות שינוי /בניה בנכס, שניתן בהתאם לחוק התכנון והבנייה, ובהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית הבנייה.אם אתם רוצים לעשות שינוי בבית/ בדירה שכרוך בשינוי שדורש היתר בנייה – לדוגמה, אתם רוצים לבנות על הגג, אזי אתם צריכים לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה (לרוב פונים עם תוכנית שמאושרת על ידי אדריכל) ואז מחכים לאישורה. האישור ניתן בהסתמך על החוק, על הבקשה הספציפית, ועל האזור בכלל (לרבות התחשבות במתנגדים). היתר הבנייה הוא מסמך פורמלי שאליו מצורפים תכניות המבנה ורשימת דרישות.

מאת: orya peryנדל"ן ומקרקעין22/01/18672 צפיות
תל אביב הינה העיר המבוקשת ביותר בארץ לרכישת או שכירות נדל"ן. אם הסטודנטים שמעוניינים ללמוד ולעבוד בעיר המרכזית ביותר בארץ, או זוגות צעירים שמעוניינים לגור בעיר בגלל הקרבה למקום עבודתם. גם משקיעים בנדל"ן מעוניינים למצוא דירות ישנות שתכנית תמ"א 38 חלה עליהן. מי שמוצא עסקה מסוג זה, יצא מורווח, היות ומדובר על עסקה שתהיה שווה בעשרות אחוזים יותר, כאשר מדובר על פינוי בינוי והערך של הדירה יהיה שווה הרבה יותר, כשהיא חדשה לחלוטין וגדולה הרבה ממה שהייתה בעת רכישתה לפני הבנייה.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica