נדלן בניו יורק , היום לאחר המשבר הגדול של שנת אלפיים ושמונה מחיר הדירות בניו יורק צנחו משמעותית .
במקרים מסוימים ביותר מחמישים אחוז במחיר כלומר בית שעלה בשנת אלפיים ושבע כמאה וחמישים אלף דולר שווה נכון להיום שמונים אלף דולר בלבד ומחירים חוזר לעליות ככל שהזמן עובר וכלכלת ארה"ב מתחזקת מה שיוצר נהירה גדולה של רוכשי נדל"ן בניו יורק או בכל איזור אחר בארה"ב .
בתקופה זו כמות רוכשי הנדל"ן בארה"ב הזרים עלתה ביותר מ600 אחוז מכיוון שכולם רואים בזה השקעה בטוחה ואחוזי רווח גבוהים בצורה מיידית וכן תשואה שנתית גבוהה
כשאתה מחפש היום נדלן בניו יורק אתה נתקל במחבר עצום ורחב מאוד של מתווכים ושל חברות שקונות את הנכסים בעצמם ומכרות אותם ללקוחות פוטנציאלים כמוך רכישת נדלן בארה"ב היא לא תהליך פשוט אך בניגוד לארץ הכול חשוף משרדי הממשלה מפרסים באתר אינטרנט מיוחד שנבנה לשם כך מי היו בעלי הדירה בכמה הם מכרו אותה וכמה היא שווה ואפילו כמה סכום המשכנתא ששולם עליה נתונים אלה ניתן להשיג בקלות לכן חשוב לבדוק זאת לפני שאתה רוכש דירה מחברה שקנתה את הדירה בעצמה ומנסה לעשות עליך רווח של כמה עשרות אלפי דולרים.
דבר נוסף שחשוב גם לא פחות ממחיר הדירה הוא המיקום שלה דירה שנמצאת מחוץ לאזורים מרכזיים קשה מאוד למכור או להשכיר לכן דבר ראשון בתהליך בחירת הנדל"ן יהיה המיקום של הנכס יש לבדוק טוב טוב מה המרחקים בין הנכס לריכוז העסקים והתעשייה של העיר שמירה על כלל זה תניב רווח גדול יותר ומהיר יותר מאשר דירה שנמצאת ביישוב שסמוך לעיר עצמה נדלן בניו יורק הוא פופולארי מאוד מכיוון שהרובעים בעיר הומי אדם וכן מספר עצום של חברות שלהם סניפים בארה"ב נמצאים ברובעים אלו ונכסים באזורים אלו מבוקשים על ידי עובדי חברות אלו לכן מיקום הנכס חשוב .
בדקו טוב את הנכס עצמו ואת רמת התשואה שהוא מספק רק שהוא מושכר על מנת לא לצאת בנזקים נכסים אלו בדרך כלל מספקים תשואה של 10% בשנה ומצריכות הוצאה של כ 4000$ על תחזוקה שוטפת .
מחפשים וילות בצפון אתר מומלץ