חפש מאמרים:
שלום אורח
30.03.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

רייבית הפריים לטוב ולרע

מאת: ערכיםמשכנתא17/04/2011830 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

בשנים אחרונות אנו זוכים ליחסי ציבור טובים למסלול הפריים כאשר בעשורים הקודמים המסלול שזכה ליחסי ציבור הוא דווקא מסלול של קבועה צמודה על לוח סילוקין שפיצר.

אך מהו באמת מסלול כדאי לא סתם טרנד חולף.

מסלול הפריים מאופיין בכך שאין עליו הצמדות לקרן והריבית הנקובה משולמת מידיי חודש בחודשו, (אין הפרשי הצמדה ועמלות היוון).

חשוב לזכור שמכיוון שמשלמים את ריבית הפריים בלי הצמדות כלל, ההחזר החודשי יכול לקפוץ ולהגיע למחירים גבוהים מאוד, קיים גם סיכוי שהלויים יתקשו להחזיר סכומים אלה בעתיד.

וכאשר לא משלמים את המשכנתא כולנו יודעים את האפקט שזה יוצר.

חשוב מאוד לזכור שמסלול הפריים אינו מתאים ללווים רבים, ולעיתים גם אם הוא מתאים, דרוש לדעת להשתמש בו במינונים המתאימים.

בעתיד כנראה בנק ישראל יגביל שימוש במסלולים מסוימים, כדי לשמר רמת סיכון על נוטלי משכנתאות במדינת ישראל, כאשר משכנתאות פה נלקחות כמו פטריות אחרי הגשם חשוב לזכור שאלו עסקאות גדולות, המשכללות פרמטרים רבים כאשר מוטל על נוטלי המשכנתא קבלת החלטות קשה ואלו הצריכים לקבל החלטות על פי התבססות נתונים מינימאליים ושימוש בידע מוגבל יכולים להגיע למלכוד.

במהלך השנים הבאות יהיה רפורמות שישנו את עולם המשכנתאות. רפורמה כזאת יכולה לשנות את פני ענף המשכנתאות והתחרות בין הבנקים.

מדינת ישראל חוותה בשנת לפני מספר שנים רפורמה במערכת הבנקאית שהביאו תוצאות טובות ויצרו היגיון במערכת הבנקאית תוך התחשבות בתושבי ישראל ושמירה על אינטרסים מינימאליים של הבנקים.

עד שיהיו רפורמות משמעותיות שיובילו נוטלי משכנתאות בשביל הזהב אנו חייבים להיות עם רגליים על הקרקע כאשר אנו נוטלים את המשכנתא שלנו.

ריבית הפריים מביאה איתה חסרונות רבים אך גם יתרונות רבים, אך למרות חסרונותיו הוא זוכה לאהדה רבה מצד רוכשי דירות רבים המעוניינים להשתמש בריבית זולה היום עם ידיעה על הסיכון שהריבית תרקיע שחקים בשנים הקרובות. למרות זאת לווים בוחרים להשתמש במסלול זה בלי לקחת בחשבון האם מסלול זה בכלל מתאים להם.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

ערכים יעוץ משכנתאות.

כי יש מומחים ויש מומחים של ערכים!

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת ערכים

מאת: ערכיםמשכנתא15/08/11871 צפיות
ענף המשכנתאות עבר שינויים רבים. נוטלי המשכנתאות הרבים צריכים לבחון כיום מסלולים רבים בהתאמה ללוחות סילוקין שונים. המאמר חוקר וסוקר את ההיסטוריה של הענף בארץ ובעולם. בין היתר מפורט כיצד התחיל משבר הסאב פריים, קראו ולימדו את ההיסטוריה של הענף.

מאת: ערכיםמשכנתא09/08/11730 צפיות
משכתא הינה עסקה גדולה בה אנו לווים כסף מהבנק תוך התחייבות להמון שנים קדימה. האם אתם יודעים בדיוק מה הדבר הכי מתאים לכם? האם אתם יודעים כיצד לחלק את המשכנתא נכון? חשוב מאוד לעשות את התהליך באופן מקצועי כי במידה ולא תעשו זאת בצורה מקצועית אתם עשוים לשלם סכומים גדולים מידיי לבנק. האם הבנק היה שמח אם לא תבינה לעומק בנושא? ברור...

מאת: ערכיםמשכנתא31/07/111068 צפיות
משכנתא הינה אחד התהליכים החשובים שנעשה במהלך חיינו. לקיחת המשכנתא צריכה להעשות בכובד ראש ולהתחשב במלוא הפרמטרים הדרושים. יש לבחון כל פרמטר בנפרד ולהתחשב בהם יחד.

מאת: ערכיםמשכנתא17/04/11835 צפיות
אחד המסלולים המעניינים ביותר הוא הריבית המשתנה, משום שהוא טומן בחובו ריביות זולות וגם יכונים גדולים. כדאי לבחון היטב איך כדאי להשתמש במסלול הזה.

מאת: ערכיםמשכנתא28/02/111094 צפיות
לוח הסילוקין משפיע מאוד על המשכנתא. כדאי לקחת בחשבון את האפקט שלוח הסילוקין יוצר על מנת להגיע לחיסכון כלכלי.

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: דרור אטרימשכנתא16/02/171464 צפיות
משכנתא היא איננה בגדר הטבה או פריווילגיה שמעניק לכם הבנק בגלל שאתם זכאים לה. חשוב לזכור שכל עוד מדובר בלקיחת משכנתא מדובר הלכה למעשה בסוג רכישה של מוצר מדף שהבנק מוכר לכם. בדיוק כשם שאתם שוקלים תנאים מסוימים בבואכם לרכוש רכב חדש או דירה, עליכם גם לשקול תנאים כאלה ואחרים ולנהל משא ומתן בעת רכישתה של המשכנתא עם הבנק ממנו אתם עתידים לרכוש את המשכנתא.

מאת: SEONET קידום אתריםמשכנתא18/05/16858 צפיות
יועץ משכנתאות פרטי הוא אדם בעל ידע נרחב במשכנתאות המייצג אתכם ולא את הבנק, אין לו אינטרס להחתים אתכם או לשכנע אתכם שהמשכנתא שלו היא הטובה ביותר. יועץ משכנתאות פרטי יסייע לכם לבחור את המסלול המתאים לכם ולהגיע מוכנים טוב יותר לבנק ללקיחת משכנתא

מאת: וידר מאירמשכנתא12/07/151676 צפיות
סיכום של חמישה צעדים שיעזרו לכם לקחת את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם באופן אישי, על מה יש להקפיד ואסור בשום פנים ואופן לדלג...

מאת: וידר מאירמשכנתא29/03/151136 צפיות
בדרך לקחת משכנתא? אתם לא חייבים לעשות את זה לבד! הלוואת משכנתא היא כנראה ההלואה הגדולה שתיקחו בימי חייכם, עליה תשלמו בממוצע כ 50% מערכה בריביות. אם תשכילו לקחת הלוואה מתאימה, בגובה מינימאלי ובתנאים אופטימאליים - תוכלו לצלוח את תשלומי המשכנתא וגם לנהל חיים במקביל :-)

מאת: וידר מאירמשכנתא09/10/141920 צפיות
מהם היתרונות ומהם החסרונות של מסלול ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא כיום?

מאת: וידר מאירמשכנתא10/09/141975 צפיות
מה הכי חשוב לדעת כאשר בוחרים קורס יועצי משכנתאות ואיך מודדים את איכותו של קורס כזה?

מאת: איציקמשכנתא18/02/147655 צפיות
אחד הדברים החשובים שצריך לעשות אם וכאשר מחליטים ללכת על מהלך של מחזור משכנתא הוא לדעת לנהל את הסיכונים הקיימים בשוק כדי לא להגיע למצב שבו אנו עלולים לשלם יותר ולא פחות. הסיבה לכך היא שאחד הקשיים הגדולים של השוק הפנסיוני

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica