חפש מאמרים:
שלום אורח
26.02.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

הריבית המשתנה בתקופות קצרות- מתי ואיך

מאת: ערכיםמשכנתא17/04/2011822 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

מסלול של ריבית משתנה מאופיין בכך שכל תקופת זמן משתנה הריבית לפי התקופה שנלקחה.

אם לקחנו ריבית משתנה כל 5 שנים ל 20 שנים, אז כל 5 שנים הריבית שלנו תשתנה לפי עלות הגיוס של הבנק לאותה תקופה. הדבר היחידי שיישאר קבוע הוא המרווח של הבנק על הכסף.

מסלול בריבית משתנה צמוד למדד ויש לקחת בחשבון את העליות הממוצעות של המדד.

זהו מסלול טוב כאשר אנו מעוניינים לגייס כסף לתקופות קצרות, במידה ויש לנו צורך בתשלומים נמוכים היום וגבוהים בעתיד זה מסלול אטרקטיבי מאוד. קיים גם סיכוי שבעתיד יהיו התשלומים לבנק נמוכים יותר עקב ירידה של עוגן גיוס הכסף.

רוב הציבור משפר את איכות חייו עם ניסיון במקצוע הענף בו אנו עובדים או אם זה בעקבות העלאות בשכר שיגיעו בעתיד. ככל שהשכר לנו יעלה כך נוכל להתמודד עם תשלומי משכנתא יקרים יותר.

במידה ויש לנו כספים שעומדים להיפרע בעתיד כגון: פנסיה קרובה, קרנות השתלמות קופות גמל וכדומה. אנו יכולים להשתמש בהם לצורך החזרת חלק מהכסף ובכך להקטין את תשלומי המשכנתא החודשיים תוך תשלומים של ריביות נמוכות עד לשחרור הכספים.

חשוב לזכור הריביות הזולות האלו יכולות לעלות אם לא תכננתם לסלק את הסכום לפני מועד הפירעון הסופי. לעולם אין לדעת איזה ריבית נשלם על המסלול הזה בכל שינוי של תקופה. אי אפשר לסמוך על הריבית הנוכחית שתהיה זהה לאורך התקופה כולה. אף אחד מאיתנו לא מעוניין להקפיץ לעצמו את תשלומי המשכנתא בצורה קיצונית.

יש לקחת מסלול זה במינונים ריאלים לתקופת ההווה ולתקופה העתידית בהתחשבות במצבי קיצון. במידה והמסלול הזה יילקח במינונים מוגזמים ללא התחשבות במצבי קיצון בתקופת הבאות עלול ההחזר החודשי לעבור את יכולת ההחזר של נוטלי המשכנתא.

ייעוץ משכנתאות מקצועי אשר מפיק ללקוחותינו את החיסכון הכספי הגדול ביותר תוך שמירה על אפשרויות הלווים.

בערכים מספקים לכם שירות מקצועי ואדיב פנו אלינו ואחד מנציגינו יחזור אליכם בהקדם.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

ערכים יעוץ משכנתאות.

כי יש מומחים ויש מומחים של ערכים!

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת ערכים

מאת: ערכיםמשכנתא15/08/11860 צפיות
ענף המשכנתאות עבר שינויים רבים. נוטלי המשכנתאות הרבים צריכים לבחון כיום מסלולים רבים בהתאמה ללוחות סילוקין שונים. המאמר חוקר וסוקר את ההיסטוריה של הענף בארץ ובעולם. בין היתר מפורט כיצד התחיל משבר הסאב פריים, קראו ולימדו את ההיסטוריה של הענף.

מאת: ערכיםמשכנתא09/08/11720 צפיות
משכתא הינה עסקה גדולה בה אנו לווים כסף מהבנק תוך התחייבות להמון שנים קדימה. האם אתם יודעים בדיוק מה הדבר הכי מתאים לכם? האם אתם יודעים כיצד לחלק את המשכנתא נכון? חשוב מאוד לעשות את התהליך באופן מקצועי כי במידה ולא תעשו זאת בצורה מקצועית אתם עשוים לשלם סכומים גדולים מידיי לבנק. האם הבנק היה שמח אם לא תבינה לעומק בנושא? ברור...

מאת: ערכיםמשכנתא31/07/111056 צפיות
משכנתא הינה אחד התהליכים החשובים שנעשה במהלך חיינו. לקיחת המשכנתא צריכה להעשות בכובד ראש ולהתחשב במלוא הפרמטרים הדרושים. יש לבחון כל פרמטר בנפרד ולהתחשב בהם יחד.

מאת: ערכיםמשכנתא17/04/11818 צפיות
ריבית הפריים המוצעת ע"י הבנקים למשכנתאות מגיוסי כספים מבנק ישראלץ מביאה עימה יתרונות וחסרונות אשר באים ליידי ביטוי במשכנתא של הצרכן הפרטי. כדאי לגייס כסף בזול צריך לראות את התמונה הכוללת ולפיה לנטב את מסלול ההליכה.

מאת: ערכיםמשכנתא28/02/111084 צפיות
לוח הסילוקין משפיע מאוד על המשכנתא. כדאי לקחת בחשבון את האפקט שלוח הסילוקין יוצר על מנת להגיע לחיסכון כלכלי.

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

מאת: דרור אטרימשכנתא16/02/171452 צפיות
משכנתא היא איננה בגדר הטבה או פריווילגיה שמעניק לכם הבנק בגלל שאתם זכאים לה. חשוב לזכור שכל עוד מדובר בלקיחת משכנתא מדובר הלכה למעשה בסוג רכישה של מוצר מדף שהבנק מוכר לכם. בדיוק כשם שאתם שוקלים תנאים מסוימים בבואכם לרכוש רכב חדש או דירה, עליכם גם לשקול תנאים כאלה ואחרים ולנהל משא ומתן בעת רכישתה של המשכנתא עם הבנק ממנו אתם עתידים לרכוש את המשכנתא.

מאת: SEONET קידום אתריםמשכנתא18/05/16843 צפיות
יועץ משכנתאות פרטי הוא אדם בעל ידע נרחב במשכנתאות המייצג אתכם ולא את הבנק, אין לו אינטרס להחתים אתכם או לשכנע אתכם שהמשכנתא שלו היא הטובה ביותר. יועץ משכנתאות פרטי יסייע לכם לבחור את המסלול המתאים לכם ולהגיע מוכנים טוב יותר לבנק ללקיחת משכנתא

מאת: וידר מאירמשכנתא12/07/151667 צפיות
סיכום של חמישה צעדים שיעזרו לכם לקחת את המשכנתא הטובה ביותר בעבורכם באופן אישי, על מה יש להקפיד ואסור בשום פנים ואופן לדלג...

מאת: וידר מאירמשכנתא29/03/151122 צפיות
בדרך לקחת משכנתא? אתם לא חייבים לעשות את זה לבד! הלוואת משכנתא היא כנראה ההלואה הגדולה שתיקחו בימי חייכם, עליה תשלמו בממוצע כ 50% מערכה בריביות. אם תשכילו לקחת הלוואה מתאימה, בגובה מינימאלי ובתנאים אופטימאליים - תוכלו לצלוח את תשלומי המשכנתא וגם לנהל חיים במקביל :-)

מאת: וידר מאירמשכנתא09/10/141906 צפיות
מהם היתרונות ומהם החסרונות של מסלול ריבית קבועה לא צמודה במשכנתא כיום?

מאת: וידר מאירמשכנתא10/09/141963 צפיות
מה הכי חשוב לדעת כאשר בוחרים קורס יועצי משכנתאות ואיך מודדים את איכותו של קורס כזה?

מאת: איציקמשכנתא18/02/147644 צפיות
אחד הדברים החשובים שצריך לעשות אם וכאשר מחליטים ללכת על מהלך של מחזור משכנתא הוא לדעת לנהל את הסיכונים הקיימים בשוק כדי לא להגיע למצב שבו אנו עלולים לשלם יותר ולא פחות. הסיבה לכך היא שאחד הקשיים הגדולים של השוק הפנסיוני

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica