מסלול של ריבית משתנה מאופיין בכך שכל תקופת זמן משתנה הריבית לפי התקופה שנלקחה.
אם לקחנו ריבית משתנה כל 5 שנים ל 20 שנים, אז כל 5 שנים הריבית שלנו תשתנה לפי עלות הגיוס של הבנק לאותה תקופה. הדבר היחידי שיישאר קבוע הוא המרווח של הבנק על הכסף.
מסלול בריבית משתנה צמוד למדד ויש לקחת בחשבון את העליות הממוצעות של המדד.
זהו מסלול טוב כאשר אנו מעוניינים לגייס כסף לתקופות קצרות, במידה ויש לנו צורך בתשלומים נמוכים היום וגבוהים בעתיד זה מסלול אטרקטיבי מאוד. קיים גם סיכוי שבעתיד יהיו התשלומים לבנק נמוכים יותר עקב ירידה של עוגן גיוס הכסף.
רוב הציבור משפר את איכות חייו עם ניסיון במקצוע הענף בו אנו עובדים או אם זה בעקבות העלאות בשכר שיגיעו בעתיד. ככל שהשכר לנו יעלה כך נוכל להתמודד עם תשלומי משכנתא יקרים יותר.
במידה ויש לנו כספים שעומדים להיפרע בעתיד כגון: פנסיה קרובה, קרנות השתלמות קופות גמל וכדומה. אנו יכולים להשתמש בהם לצורך החזרת חלק מהכסף ובכך להקטין את תשלומי המשכנתא החודשיים תוך תשלומים של ריביות נמוכות עד לשחרור הכספים.
חשוב לזכור הריביות הזולות האלו יכולות לעלות אם לא תכננתם לסלק את הסכום לפני מועד הפירעון הסופי. לעולם אין לדעת איזה ריבית נשלם על המסלול הזה בכל שינוי של תקופה. אי אפשר לסמוך על הריבית הנוכחית שתהיה זהה לאורך התקופה כולה. אף אחד מאיתנו לא מעוניין להקפיץ לעצמו את תשלומי המשכנתא בצורה קיצונית.
יש לקחת מסלול זה במינונים ריאלים לתקופת ההווה ולתקופה העתידית בהתחשבות במצבי קיצון. במידה והמסלול הזה יילקח במינונים מוגזמים ללא התחשבות במצבי קיצון בתקופת הבאות עלול ההחזר החודשי לעבור את יכולת ההחזר של נוטלי המשכנתא.
ייעוץ משכנתאות מקצועי אשר מפיק ללקוחותינו את החיסכון הכספי הגדול ביותר תוך שמירה על אפשרויות הלווים.
בערכים מספקים לכם שירות מקצועי ואדיב פנו אלינו ואחד מנציגינו יחזור אליכם בהקדם.