חפש מאמרים:
שלום אורח
06.12.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

החלטות חשובות לפני שבונים בית

מאת: לינקשייקשיפוצים14/02/20122003 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

בניית בית פרטי היא מלאכה לא קלה הדורשת תעצומות נפש, אורך רוח והתמודדות עם נושא לא מוכר, אנשי מקצוע לעתים בעייתיים ועם כסף גדול. עוד לפני שבונים לבנה אחת יש להתייעץ עם מומחים בענף וללוות את כל התהליך עם אנשי מקצוע. הפעולה הראשונה והחשובה ביותר היא תיאום ציפיות בין בני הזוג. לאחר שמעלים על הכתב ביחד תכנית כללית בה כל צד רושם מה חשוב לו, למשל חדרי ארונות, שיש איטלקי וכד', יושבים יחד ומחליטים על סדרי עדיפויות. מן הסתם החשיבות של חדרי ארונות משמעותית יותר ממסלעה בגינה. עם פירוט ראשוני זה יכול הזוג לצאת לדרך ולהגיע לתחנה השניה והיא תקציב.

איך יודעים כמה כסף צריך

לפני שפונים לארכיטקט או אדריכל חייבים בני הזוג לבדוק את מצבם הכלכלי ולחשוב קדימה האם הם מתכננים להביא ילדים לעולם בשנה הקרובה או להרחיב את המשפחה. מהו מעמדם במקום העבודה, כמה כסף הם מכניסים יחדיו לחשבון המשותף, מהם ההוצאות החודשיות שלהם, האם יש להן הלוואות אותן הם צריכים להחזיר וכל מה שקשור בניהול התקציב העכשווי. עם פירוט זה יכולים בני הזוג לפנות לבנקים שונים, להפגש עם מספר יועצי השקעות ולהתחיל לברר מהו סכום המשכנתא אותו הם יכולים לקבל, מהו המסלול אותו מייעצים להם, לכמה שנים לקחת משכנתא ועוד.

חישובים כלכליים

רוב הזוגות לא מנוסים בקבלת החלטה כה משמעותית. לעזרתם נחלצו הבנקים ומציעים להם מחשבון משכנתא. באמצעות מחשבון משכנתא יכולים בני הזוג לשחק עם פרמטרים שונים ביניהם ריבית, תקופת פרעון, החזר חודשי, זמן ועוד. עם שינוי כל פרמטר יכולים בני הזוג לראות איך הנתונים משתנים ולהעריך מה יהיה ההחזר החודשי ולראות האם הם יכולים לעמוד בו. יש להביט קדימה למצב בו יגיע ילד חדש ואולי יותר ואז יהיו יותר הוצאות לבני הזוג.

גיוס הון התחלתי

ללא הון התחלתי לא ניתן לקבל משכנתא. במידה ויש לבני הזוג הון זה כדאי לשקול להפנות אותו להשקעות אחרות ולא להיכנס למחויבות של משכנתא אלא לגור בשכירות עד לשיפור המצב הכלכלי של בני הזוג, הבאת ילדים לעולם ומיסוד הקשר. היתרון במשכנתא הוא שבסיום התשלומים נשאר הנכס בידי בני הזוג אך אי יכולת לעמוד בתשלומים חודשיים שלרוב רק עולים עם השנים עלול להציב את בני הזוג בדילמות ובעיות כלכליות קשות. ההחלטה אם כן חייבת להיות בהתאם למצב הכלכלי העכשווי ומתוך הסתכלות קדימה.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת לינקשייק

מאת: לינקשייקשיקום והידרותרפיה26/03/128959 צפיות
ניתוחים פלסטיים הם למעשה טיפולים רפואיים,טיפולים המתבצעים לרוב באופן כירורגי, ומטרתם לשפץ ולייפות את הגוף. נעשה בהם שימוש לצורך שחזור איברים שעברו נזק כגון כריתת איברים והתעוותו, לעיתים אף מתבצע שחזור איברים לתיקון פגמים מולדים, והשגת מטרות משמעותיות נוספות המשפיעות על חיי המנותח או המחלים ממחלה קשה, כגון שיפור האסתטיות,הדימוי העצמי ועוד.

מאת: לינקשייקריהוט 26/03/121317 צפיות
בשעה טובה, הילד הראשון שלכם כבר גדל, הוא אינו תינוק עוד והגעתם למסקנה שיש לקנות לו חדר ילדים, או אולי אתם עוברים דירה - לדירה גדולה יותר, ולכל ילד יהיה בה חדר נפרד, וצריך לקנות ריהוט מלא לחדרי הילדים. אתם ודאי שואלים את עצמכם מאיפה מתחילים ומה עושים.

מאת: לינקשייקעיצוב תעשייתי 26/03/121453 צפיות
מעצב תעשייתי – מקצוע מבוקש תרתי משמע. מצד אחד - עיצוב תעשייתי הוא מקצוע שמבוקש על ידי צעירי רבים שמעוניינים ללמוד אותו ולעבוד בו. מצד שני – עיצוב תעשייתי הוא מקצוע שמבוקש בתעשייה אשר זקוקה לידיים עובדות בתחום זה.

מאת: לינקשייקנישואין26/03/121460 צפיות
מאמר זה מיועד עבור אלו שמחפשים רעיון להצעת נישואין. הגיע הרגע. אתם כבר רוצים להתחתן, להקים בית, להצהיר שאתם רוצים להיות יחד לנצח

מאת: לינקשייקספורט וכושר גופני - כללי26/03/121615 צפיות
רובנו מוצאים את הנאות היומיום בתחביבים שונים כגון קריאה, כתיבה, צפייה בסרט איכותי, ספורט יומיומי כריצה או רכיבה על אופניים, האזנה למוזיקה אהובה או מפגשים חברתיים ועוד.

מאת: לינקשייקגני ילדים26/03/121769 צפיות
החינוך דומה לחקלאות. על החקלאים נאמר: "הזורעים בדמעה ברינה יקצורו". כך אפשר גם לומר על מי שמחנך ילדים – הזריעה קשה, אבל היא מניבה פרי, תוצרת אותה אפשר לקטוף בשמחה רבה לאורך כל החיים.

מאת: לינקשייקיופי וטיפוח - כללי26/03/121302 צפיות
אחת הדרכים הטובות ביותר – שלא לומר דרך מושלמת, להתחיל שבוע חדש היא באמצעות ביקור במועדון ספא. אין ספק - "שביזות יום א'" נראית אחרי ביקור במועדון ספא פחות מפחידה.

מאמרים נוספים בנושא שיפוצים

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים25/07/233276 צפיות
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים22/01/223692 צפיות
במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה- ביום 1.8.2014 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המאפשרות ביצוע עבודות הפטורות מהיתר בניה, בהתאם לתקנות קבעה הועדה המקומית לתכנון ובניה הנחיות מרחביות משלימות לצורך ביצוע העבודות בתחום שיפוט העיר גבעתיים. כדאי להיוועץ עם מומחה בתחום לפני ביצוע עבודה מאחר ואי פרוש והבנה נכונה של הנחיות, מדיניות הוועדה יכולים להסתיים בצו הריסה וקנס מנהלי קצוב.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים18/12/213069 צפיות
מבנה מסוכן מוגדר כך על ידי מהנדס בניין בהכשרתו, אשר ביצע בדיקה יסודית והגיע למסקנה כי אותו מבנה ספציפי מהווה סכנה עבור דייריו או עוברי אורח. הגדרת מבנה בתור 'מבנה מסוכן' נעשית באמצעות הוצאת 'צו מבנה מסוכן' על ידי מחלקת הנדסה אזרחית או היחידה למבנים מסוכנים של הרשות המקומית. לאחר הבדיקה המקצועית, ולאחר ביצוע התיקונים והעבודה הנדרשת רק מהנדס בניין רשאי להסיר את צו המבנה מסוכן .

מאת: דוד כהןשיפוצים23/09/211490 צפיות
האם באמת נחוץ לך מנוף הרמה לקומה גבוהה? לאיזה קומה אתה עובר? אילו רהיטים אתה צריך להעביר? כל השאלות שעליך לשאול את עצמך לפני שאתה שוכר שירות מנופי הרמה.

מאת: דוד כהןשיפוצים18/08/211349 צפיות
כשעוברים לדירה בקומה גבוהה, אין מנוס מהזמנת מנוף הרמה לקומות גבוהות. קיראו איך לעשות זאת נכון ומה חשוב לדעת לפני שמזמינים מנופים.

מאת: אבי דוידישיפוצים04/10/201515 צפיות
מה חשוב לדעת בכדי לבחור נכון באופן קבוע צבעי מוצרי צריכה לשימוש ביתי?

מאת: yoni romשיפוצים07/09/201246 צפיות
מה עושה מאתר נזילות? למה להשתמש במצלמה תרמית?

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica