רוב בעלי הממון בארץ ובעולם משקיעים את מרבית כספם ה"חופשי" בנדל"ן. מדוע? הסיבות לכך הן רבות, ומן הסתם נובעות גם מתוך נסיון לא מועט בתחום.
1. תזרים מזומנים רציף הוא הרווח העיקרי הנובע מהשקעות נדל"ן. דמי השכירות שבעלי הנכס גובים מהשוכרים אותו הם רווח נקי שלהם. כל שנדרש מהם הוא השקעת זמן במציאת הנכס המניב ביותר שיוכלו לרכוש, ואם יש צורך ואפשרות – גם השקעה בשיפורו. ככל שההשקעה בנכס גדולה יותר – ההכנסה ממנו גדלה משמעותית. לרוב, הנכס משביח הרבה יותר מהכסף שהוצא על השבחתו – כך שהרווח תמיד יהיה משמעותי. השקעות אחרות לעומת זאת, אי אפשר להשביח. אם ברשותכם מניות מניבות יותר או פחות – לא תוכלו לעשות כלום בכדי להרוויח מהן יותר – הדבר אינו תלוי בכם כלל.
2. גידול בהון העומד לרשות הרוכש היא סיבה עיקרית להשקעה בנדל"ן. מכירת הנכס העומד לרשות בעליו, זמן מה לאחר שרכש אותו, מבטיח רווח נקי מהמכירה. מחיר המכירה ברוב המקרים יהיה גבוה ממחיר הקנייה (בעיקר אם המכירה נעשית לאחר מספר שנים). העלייה הזו נובעת לרוב מאינפלציה שגורמת לעליית מחיר נכס, ובמקרים מסויימים גם לעלייה ריאלית בערכו בגלל שיפורו או שיפור הסביבה בה הוא נמצא.
3. מינוף פיננסי הוא היכולת של הרוכש בעל האמצעים הפחותים לרכוש נכס שאין ברשותו יכולת להשיגו. בפשטות, אדם המעוניין לרכוש נכס נדלנ"י, יכול ברוב המקרים לקבל סיוע ומימון ברכישה מהבנקים. אין כאן הכרח לרכוש נכס שרכישתו דורשת יכולת פיננסית מופרזת. ניתן בהחלט להשקיע בנדל"ן שערכו גבוה ולקבל את הסיוע המתאים לרכישתו. יותר מכך, הרווח שנעשה מהשכרת הנכס יכול לכסות את החזרי ההלוואות שהרוכש נדרש לשלם. אין ספק שזהו יתרון שקשה למצוא באפיקי השקעות אחרים.
לסיכום, ניתן לראות כי השקעה בנדל"ן היא הדרך היעילה, ועוד יותר חשוב – מניבה, להשגת עצמאות פיננסית וצמיחה כלכלית.