שוק הנדלן בארהב נמצא בהתאוששות מרשימה.
שמאות של שווי השוק בארצות הברית מגלה עלייה מרשימה. החל 2007 השפל הכלכלי הגדול שביותר שידעה ארהב כמעט מאה שלמה.
נכסים אגב איבדו עשרות אחוזים מערכם בשפל הכלכלי ההוא, אפילו מעל שמונים אחוז משווי הנכס. מדובר במספרים שמדע בדיוני רק היה יכול לצפות.
לכן המשקיעים הזרים בארהב קיבלו גישה של החזקת הנכס, ליהנות מהתשואה בזמן שאתה מחזיק אותו (8-12 אחוזי תשואה הוגנת), והמתנה לשינוי מגמה בשוק, כלומר ששווי השוק יחזור לערכו המקורי או לפחות יתקרב לערכו המקורי.
ואכן, אם ניקח בחשבון את הפסדם העצום של המשקיעים על שוויי הנכסף עדיין מדובר ברווח מצטבר למשקיע.
מ2007 ועד 2013 -6 שנים של תשואות שנעות סביבות העשרה אחוזים, אנחנו יוצרים מצב, שלמרות ההפסד העצום בשווי הנכס עדיין המשקיעים יצאו עם רווחים קטנים, אך בר קיימא.
יש לתאר לעצמנו מה היה קורה אילו השוק היה מתאושש, סימנים שהוא מראה עתה אגב.
לכן השקעה בנדלן בארהב היא השקעה סולידית ודיי בטוחה אפילו במציאות האי וודאות שנמצאת בה לכאורה ארצות הברית בימים טרופים אלו.
אכן אפיק מעניין שנוכל לשים בו את כספנו. בבת הברית שלנו ממערב.
כמובן שיש המון רזים בהשקעה שכזו, ומדובר פה על מקרה פרטני בלבד, אבל התמונה הכוללת היא שהשוק והשקעה בנדלן בארהב יהיה משתלם כמעט בכל אפיק בו תשקיע.
בהצלחה.
נדל"ן בארה"ב
בימים בהם הביטחון הכלכלי שלנו אף פעם לא בטוח, ניתן לחשוב על אפיקי השקעה בטוחים מחוץ למדינתנו השברירית.
כך למשל נדל"ן בארה"ב תופס תאוצה במיוחד לאחר הקריסה הכלכלית האמריקאית ב2007.
הסיבה העיקרית היא ירידת מחירי הדירות למחירים שפויים שהישראלי הממוצע יכול לעמוד בהם, ואמון כמעט עיוור ביכולתה של הכלכלה האמריקאית לשקם את הנדל"ן בארה"ב.
השקעות בארה"ב
חופש הפעולה האין סופי שניתן בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות הפך אותה ליעד מועדף לישראלים שמשקיעים בה ללא היכר בנדל"ן, תחבורה, בורסה, עסקים וכל דבר שיכול להניב כמה דולרים.
ארה"ב היא המקבילה לבהלה לזהב למשקיע הישראלי.
הכסף שמסתובב בארה"ב הוא ללא גבולות. ומחכה להשקעה נכונה.
ואכן, השקעות בארה"ב הן האפיק המועדף על מספר הולך וגובר של ישראלים המחפשים השקעה סולידית.
השקעות בארה"ב הן כרגע ההשקעה החמה ביותר מחוץ לתחומי ארץ ישראל.