חפש מאמרים:
שלום אורח
07.08.2020
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

רכישת דירה ראשונה טיפים ועצות מאת עורך הדין רוני ברוש

מאת: איילתנדל"ן ומקרקעין18/12/20151141 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

לרכוש דירה חדשה זה מרגש, זה מפחיד ומלהיב כאחד. כן, ככה זה כל הרגשות האלו מתערבבים יחדיו ויוצרים תמהיל מוזר של תחושות ורגשות. זה מפחיד כי מדובר בהשקעה כלכלית גדולה מאוד, זה מלהיב כי מדובר בבית הראשון שאנחנו קונים עבור עצמינו, נכס שהיה שלנו ורק שלנו.

יש כמה דברים שחייבים לבדוק לפני שעוברים לבית חדש, בעצם לפני שבכלל חותמים עם קבלן או מוכרי הדירה. מה הם? על כך בשיוק נרחיב בשורות הבאות.

לקנות דירה ראשונה בדרך הנכונה:

קודם גל צריך להגדיר ולהתכונן היטב. צריך לשבת קצת עם עצמנו ולהחליט כל מיני החלטות חשובות. כף למשל, אם אנחנו זוג צעיר שמתכנן ילדים בקרוב, אזי כדאי לנו לרכוש דירה עם חדר נוסף לתינוק. ואם כבר תינוק אז הוא יגדל וכדאי לרכוש דירה במקום שבו יש גנים, בתי ספרף מרכז מסחרי קרוב, קופת חולים, טיפת חלב, גינות ציבוריות וכו'. אם אתם רווקים שלא מתכננים ילדים, אז הקריטריונים מעט שונים, עדיין נרצה להיות קרובים לאזורי מסחר, רפואה ותרבות, אך בתי ספר ומוסדות חינוך לא כל כך רלונטים עבורינו.

תחשוב אם אתם רוצים לגור באזור שקט או באזור שוקק חיים כו מרכז העיר, צריך לחשוב האם אתם רוצים דירה מקבלן או דירה יד שניה או שלישית. אם יש לכם רכב, צריך לדאוג לחניה. אם אין לכם רכב, אז חשוב לוודא שרוכשים דירה ליד נתיבי תחבורה ציבורית נוחים ונגישים.

עד כאן הסביבה, עכשיו נעבור לעניין המבנה. כמובן, רבים חושבים שרכישת דירה חדשה מהניילונים, קרי: מקבלן היא הפתרון האופטימאלי ופתרון זה עדיף על רכישת דירה ישנה יותר. על פי רוב אכן עדיף לרכוש דירה חדשה על פני דירה ישנה. אבל יש לא מעט מקרים שדווקא רכישת דירה מקבלן הביאה לבעיות וכשלים. יש סיכון ברכישת דירה מקבלן, יש סיכון כלכלי שהקבלן לא יצליח להשלים את הבניה או יפשוט את הרגל, יש חשש שהבניה לא בהכרח תהיה איכותית כפי שראינו עם המרפסות של גינדי,  יש חשש להונאות למשל חותמים עם אדם שמציג עצמו כקבלן אבל בפועל הוא אינו הקבלן והכסף שלנו כבר אצלו בבנק או בכיס. אבל כאמור אלו הם מקרים יותר נדירים.

בהצלחה עם הבית הראשון שלכם ואל תשכחו לבצע קניה נבונה!

מאת עורך דין רוני ברוש

 

 

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

כותבים עם M-Press

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת איילת

מאת: איילתבנקאות20/01/161215 צפיות
טיפים - איך לא להיכנס למינוס מאת עו"ד רוני ברוש: על רקע מציאות כלכלית לא פשוטה ולעיתים אפילו סבוכה מאוד קל להתפתות לקחת עוד הלוואה או להיכנס למינוס בבנק. למעשה, יותר מידי הלוואות או משיכת יתר

מאת: איילתאימון לכסף20/01/163008 צפיות
טיפים - איך לצאת מהמינוס מאת עורך הדין רוני ברוש: לא קשה לחלום על זכיה בלוטו כפתרון של קסם ליציאה מהמינוס. עם זאת, כדאי הרבה יותר להשקיע בכמה צעדים אופרטיביים שיהיו יעילים

מאת: איילתביטוח משכנתא20/01/161940 צפיות
מהי משכנתא הפוכה מאת עו"ד רוני ברוש - משכנתא נחשבת על פי רוב להלוואה שלוקחים על מנת לרכוש דירה או בית. לעיתים, נעשה שימוש בהלוואת משכנתא בכדי לממן רכישה של שטח אדמה

מאת: איילתנדל"ן ומקרקעין18/12/151330 צפיות
רגע לפני שנוטלים משכנתא, חייבים לקרוא! מאת עו"ד רוני ברוש - מפחיד לקחת משכנתא. מדובר בהוצאה מן הגודלות שנעשה בחיים שלנו ובהתחייבות ארוכת טווח שתכתיב לנו את מהלך החיים בשנים האחרונות. מאחר

מאת: איילתלימודים24/11/152977 צפיות
חייו של סטודנט בישראל - מההיבט הכלכלי מאת עו"ד רוני ברוש - חייו של הסטודנט הישראלי אינם קלים מההיבט הכלכלי. על חלק ניכר מהסטודנטים שרוצים ללמוד ולרכוש מקצוע ללהטט בין לימודים לעבודה, בין מבחנים לבין הוצאות שוטפות, בין אחזקת רכב לבין כתיבת עבודות. בשורות הבאות נבין

מאת: איילתאירועים וחתונות – כללי24/11/151562 צפיות
מתנות ללידה – מה קונים היום? - רכישת מתנה ללידה יכולה להיות פשוטה וקלה אם וכאשר מכירים את האפשרויות הרווחות. בכתבה הבאה נציג לכם או לכן מגוון רחב של מתנות ללידה שמקובל להביא היום. יש לציין שאת המתנות ללידה מומלץ לרכוש

מאת: איילתאירועים וחתונות – כללי24/11/15918 צפיות
מה קונים כמתנה ליולדת - הבת או הנכדה ילדו בשעה טובה? החסידה ביקרה אצל הבוסית בעבודה או שמא אצל חברה לעבודה, שכנה או ידידה? בכל המקרים הללו חשוב כמובן לאחל מזל טוב מכל הלב ומה שחשוב לא פחות הוא להפתיע ולרגש עם מתנת

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן ומקרקעין

מאת: עו"ד ליאור אבן עזראנדל"ן ומקרקעין18/06/20129 צפיות
להלן נקודות מרכזיות בבחירת שכונה למגורים

מאת: עו"ד ליאור אבן עזראנדל"ן ומקרקעין18/06/20131 צפיות
כולנו רוצים למצוא את בית החלומות שלנו - כזה שמתאים בשלמות למה שרצינו - אבל האם זה מספיק? יש עוד גורם שיש לקחת בחשבון: השכונה שלך. אולי ברור לנו באילו ערים נרצה לגור, אך בואו נחשוב האם שכונה מסוימת זו מתאימה? להלן דברים חשובים שכדאי לקחת בחשבון

מאת: רונית אלפסינדל"ן ומקרקעין26/04/20326 צפיות
עסקה של רכישת דירה היא בעלת משקל רב ועלותה מיליוני שקלים - הזהירות מתחייבת. ועוד הדרך ארוכה, לבחור את הדירה, כוונים, קומה, לוח פריסת תשלומים, בטחונות ועוד ועוד. הרשימה ארוכה ולכן חשוב להיוועץ עם עורך דין מקרקעין

מאת: דניאל מלמדנדל"ן ומקרקעין16/02/20428 צפיות
מרבית תושבי מדינת ישראל רוכשים דירות למטרת מגורים. לכן חשוב שיהיה לכם עורך דין צמוד מקצועי ושמבין את התחום. עו״ד עמית ורד מתמחה בנדל"ן ומקרקעין.

מאת: עידן שלומןנדל"ן ומקרקעין23/11/19465 צפיות
כל קבלן שיפוצים יודע שענף הבניה איננו פשוט והתחרות גבוהה על כל פרויקט, בעיקר כיום שיש אתרים המדרגים בעלי מקצוע שונים, אפליקציות שמאפשרות העברת הפניות עבודה למנויים משלמים ובכלל סף הכניסה איננו גבוה וכל מי שקנה ארגז כלים וצבע דירה לקרוב משפחה יכול להתהדר בתואר קבלן שיפוצים.

מאת: yoni romנדל"ן ומקרקעין04/08/19681 צפיות
התחום המשפטי בכלל - והתחום המשפטי בנושאי משפחה בפרט - הוא מרתק ומעניין, אך במידה ואינכם מבינים בו לעומק רצוי מאוד לשכור את שירותיו של עורך דין מנוסה ומקצועי.

מאת: בנימין קלינגרנדל"ן ומקרקעין13/04/18815 צפיות
היתר בנייה הוא רישיון לעשות שינוי /בניה בנכס, שניתן בהתאם לחוק התכנון והבנייה, ובהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית הבנייה.אם אתם רוצים לעשות שינוי בבית/ בדירה שכרוך בשינוי שדורש היתר בנייה – לדוגמה, אתם רוצים לבנות על הגג, אזי אתם צריכים לפנות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה (לרוב פונים עם תוכנית שמאושרת על ידי אדריכל) ואז מחכים לאישורה. האישור ניתן בהסתמך על החוק, על הבקשה הספציפית, ועל האזור בכלל (לרבות התחשבות במתנגדים). היתר הבנייה הוא מסמך פורמלי שאליו מצורפים תכניות המבנה ורשימת דרישות.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica