דירה להשכיר:
שנת 2008 הייתה שנה חשובה וקריטית בכלכלה העולמית. זוהי השנה שבה התחיל המשבר הגדול ביותר שידענו בעולם הנדל"ן – משבר הסאב פריים, וכנראה שייקח לנו עוד הרבה שנים עד שנוכל להעריך נכוחה את ההשפעה ארוכת הטווח של משבר זה.
באמריקה עדיין מלקקים את הפצעים של המשבר, ואט אט הם הופכים לצלקות. ואצלנו? מנסים ללמוד מטעויות של אחרים. אחד הביטויים הבולטים ללקחים שנלמדו ממשבר 2008 הוא להיות זהירים בכל מה שנוגע להשקעות נדל"ניות. באמריקה למשל, למרות שהמצב הכלכלי השתפר דרמטית אפשר לחוש את החשש, את הדאגה ואם לומר את האמת גם כאן בישראל אפשר לחוש אותה, את אותה זהירות מחושבת.
החששות הביאו למגמה חדשה שטרם הכרנו; נרשמת עלייה בביקוש להשכרת דירות יוקרה בתל אביב. אנשים שנכוו פעם אחת ממשבר הסאב פריים כבר לא ממהרים לרכוש נכסים כל כך מהר כי הם לא מעוניינים לקבל כוויה נוספת. הם רוצים להיות בטוחים לפני שהם משקיעים את כספם שההשקעה שהם עושים הינה מוצלחת ותניב להם את התוצאות המצופות. בדיוק מסיבה זו ובגלל סיבות אחרות נוספות שנדון בהן – יותר אנשים מחפשים דירות יוקרה בתל אביב להשכרה לטווח ארוך.
הסיבות לביקוש דירות יוקרה להשכרה בתל אביב:
יש כמה סיבות שהביאו לעלייה בביקוש להשכרת דירות יוקרה בתל אביב, ננסה לעמוד על העיקריות שבהן:
? ניידות וגמישות – אנחנו חיים בכפר גלובלי, עובדים בעבודות שמצריכות נסיעות מרובות לחו"ל ואנחנו עושים עסקים עם כל העולם. השכרת בית מאפשרת לנו גמישות רבה יותר כאשר אנחנו נדרשים לניידות. הרבה יותר קשה למכור בית מאשר לסיים חוזה שכירות במקרה שנצטרך לעבור עיר או מדינה אחרת עקב עבודה. השכרת דירת יוקרה מאפשרת לנו לשמור על רמת חיים גבוהה, היא נוחה ומעניקה לנו גישה לכל הפסיליטיז הנחוצים לנו, וכל זאת מבלי לכבול את עצמנו לחוזים ארוכי טווח.
? התחייבות למשכנתא – גם משכנתא זו התחייבות כספית ארוכת טווח שלא מתאימה לכל אחד/ת. כמו כן, אם עלות השכירות החודשית הינה נמוכה מהחזרי המשכנתא החודשיים, אזי אפשר לשמור/להשקיע את הכסף שחסכנו על המשכנתא וליהנות מהרבה מאוד כסף בתום תקופת החיסכון / ההשקעה.
? השכרת דירה כבדיקה מקדימה – השכרת דירת יוקרה בתל אביב יכולה להיות גם פתרון זמני. כך למשל, אם אנחנו לא בטוחים באיזה אזור אנחנו רוצים לרכוש דירה בתל אביב: בנווה צדק? בצפון? ברוטשילד? או ברמת אביב? ואנחנו רוצים לבדוק את השטח קודם, לחיות קצת במקום, לחוש אותו, אזי השכרת דירת יוקרה בתל אביב יכולה להיות הפתרון המושלם עבורנו. נחיה בשכירות לתקופה ואם האזור מוצא חן בעינינו בשלב מאוחר יותר נרכוש שם בית. במידה והאזור לא מצא חן בעינינו, נעשה את אותו הדבר באזור אחר, עד שנמצא את אזור המגורים הטוב והמתאים ביותר.
? עתיד הבועה הנדל"נית בישראל – אמנם משבר הנדל"ן האמריקני כאילו פסח על ישראל, אך המומחים טוענים ששוק הנדל"ן בישראל נמצא ממש עכשיו בתוך בועה, וזה מפחיד. לקנות עכשיו דירת יוקרה בתל אביב ולהשקיע בה הרבה מאוד כסף, כאשר התחזיות מנבאות פיצוץ קרב ובא – אינו צעד חכם וזו עוד סיבה מדוע יש עליה בביקוש בשוק השכרת דירות היוקרה בתל אביב.