חפש מאמרים:
שלום אורח
17.09.2019
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

איך למצוא משרד להשכרה

מאת: shlomy נדל"ן20/10/2016483 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

הנתונים הטכניים של המשרד

הדבר הראשון בגינו אתם צריכים להיות סגורים לגביו הוא הגודל של המשרד שאתם מחפשים. גודל המשרד הוא בעצם נתון שלא תוכלו להתפשר עליו. אם אתם זקוקים למקום בו יעבדו 10-15 עובדים, אתם לא תוכלו לקחת מקום שהוא פחות מ 100 מ"ר. נתון נוסף אליו אתם צריכים להתייחס מבחינת החלל הוא המטבחון ושירותים. אתם חייבים לקחת החלטה האם אתם רוצים את כל אלו בתוך החלל אותו אתם שוכרים, או שאתם מוכנים ויכולים להתחלק בהם עם משרדים אחרים שנמצאים באותה הקומה. כמו כן, קחו בחשבון, האם יש צורך בחנייה? נושא חשוב מאוד במקומות כמו תל אביב, האם אתם מעוניינים לשכור חנייה במבנה, או האם המקום נמצא בסמיכות לחניון. רק אחרי שקיבלתם החלטות קריטיות בנוגע לנתונים הטכניים של המשרד אתם יכולים להתחיל בחיפוש.

תקציב משרדים להשכרה

נכון שנקודת המוצא היא כמה שיותר זול. אבל בכל זאת, אתם חייבים לקבוע לכם רף עליון, כזה שאתם מסוגלים לעמוד בו. קחו בחשבון כי למכיר השכירות יתווספו הוצאות נוספות, כמו דמי ניהול, במידה ואתם שוכרים משרדים בבניין גדול, חניות וכמובן ארנונה. אתם צריכים לשקול היטב את כל ההוצאות שלכם ולקבוע תקציב שנוא ראלי לכם. בנוגע לדמי הניהול בבניין, אתם צריכים לשים לב האם מדובר רק בתשלום של ועד בית, כמו הוצאות על מעלית וניקיון, או האם מדובר על דמי ניהול הכוללים בתוכם גם את מיזוג האוויר. ישנו הבדל מהותי בהוצאות הללו בין בניין משרדים ישן לחדש, וחייבים לבדוק את מה כוללים דמי הניהול, על מנת לאמוד את התחשיב הריאלי של ההוצאות.

מיקום המשרד

למיקום של המשרד החדש שלכם יש משמעות גדולה. בוודאי שחשוב להיות במיקום שהוא נגיש לכולם, אך בעיר כמו תל אביב תוכלו למצוא משרדים גם בצפון העיר וגם בדרום העיר ולקבל תמורה טובה מאוד למחיר. חשוב לשים לב כי המיקום של המשרד שלכם נמצא בסמיכות אל בעלי מקצוע דומים. אם אתם עוסקים בתחום היי טק, ייתכן ויטיב לכם להיות באזור אחד, אם אתם בעלי מקצועות חופשיים, יהיה כדאי להיות דווקא באזור אחר. שימו לב, האם בסביבת המשרד יש לכם את השירותים השונים להם תזדקקו.

לדוגמה מציאת משרדים להשכרה בתל אביב היא משימה לא קלה, אך בהחלט אפשרית כאשר מתחשבים בכל הנתונים ומגיעים להחלטות שקולות ונכונות עבורכם.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת shlomy

מאת: shlomy שיפוצים27/03/19715 צפיות
אם בניתם בית חדש, אתם עומדים להיכנס לדירה מקבלן או עומדים לרכוש בית מיד שניה, בוודאי שמעתם על המושג "בדק בית". בדק בית הינה בדיקה יסודית ובה בודקים את הבית על כל חלקיו השונים והמטרה של הבדיקה היא לאתר ליקויים שונים במבנה ובבניה ולאפשר לכם לדעת את מצבו האמיתי של המבנה.

מאת: shlomy בריאות נשים13/03/19694 צפיות
יובש נרתיקי הינו מצב בו אין רטיבות בנרתיק, ומדובר במצב שכיח מאוד אצל נשים בגיל המעבר, אך ניתן לראות זאת גם פעמים רבות אצל נשים בגילאים צעירים.

מאת: shlomy בריאות נשים24/02/19819 צפיות
נשים רבות סבורות כי מדובר בניתוח נדיר, אך לא כך. בישראל מבוצעות כ 5000 כריתות רחם בכל שנה, ומדובר בניתוח מוכר ושכיח ברוב העולם. אמנם מדובר בניתוח המלווה בחששות רבים, אך אחוזי ההצלחה שלו גבוהים.

מאת: shlomy בריאות נשים24/02/19734 צפיות
המושג היסטרוסקופיה אבחנתית אולי נשמע לכם כמו שם מפוצץ וקצת מלחיץ, אך בפועל זה ממש לא ככה. היסטרוסקופיה אבחנתית הינה בדיקה אשר מבוצעת בנשים לצורך איתור בעיות בתוך חלל הרחם. מדובר בבדיקה פשוטה יחסית אשר מבוצעת במקרים רבים של בעיות בחלל הרחם, או חשש לבעיות כאלו ואחרות.

מאת: shlomy בניין ואחזקה - כללי20/02/19688 צפיות
בדיקת בדק בית הינה בדיקה המחולקת לכמה בדיקות, וכך מרכיבים את הדו"ח הסופי הכולל התייחסות לכל היבט במבנה, חיצוני ופנימי, וכולל ליקויי בניה אם קיימים, בניה שאינה תואמת לתכנון או כל בעיה אחרת. אם אתם עומדים לרכוש בית מיד שניה, בניתם בית חדש או עומדים להיכנס לדירת קבלן חדשה, מדובר בבדיקה שאסור לכם לוותר עליה.

מאת: shlomy בניין ואחזקה - כללי20/02/19564 צפיות
מפקח בניה הוא בעל מקצוע ששומר על האינטרסים שלכם ולכן חשוב להזמין לכל עבודת בניה, ולא רק לפרויקטים גדולים. גם אם אתם בונים את הבית שלכם בבניה פרטית, אל תוותרו על מפקח בניה מקצועי.

מאת: shlomy בגידות19/02/19901 צפיות
חוקר פרטי, בהגדרתו, הוא איש מקצוע אשר תפקידו הינו לאסוף מידע על אדם או ארגון באופן אזרחי. חוקרים פרטיים מבצעים מגוון רחב של חקירות שונות, החל מחקירות במסגרת הליכי גירושין, חקירות כלכליות, איתור נעדרים או רכוש, חקירות ביטוח, חקירות אמינות לעובדים עבור ארגונים גדולים ועוד מגוון רחב של חקירות נוספות.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: טלנדל"ן04/09/181501 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/181542 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/181645 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/181626 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/181115 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

מאת: עופר שלונדל"ן18/05/18868 צפיות
כמה מכם מעוניינים להתחיל להשקיע בעולם הנדל״ן אבל לא יודעים איך ואיפה להתחיל? איך לאתר נכס טוב שיעניק תשואה טובה בעתיד, איפה נמצאות ההזדמנויות הגדולות, וכמה עליכם להשקיע?

מאת: דודישנדל"ן16/03/181134 צפיות
דירות בנווה צדק תמיד הרגישו לי אפופות קסם כלשהו, משהו אקזוטי, זר, לקוח מאגדה אפילו. ובתור אחת שהחלום שלה הוא לחיות בתוך פנטזיה, תמיד נמשכתי מאד לשכונה הזאת.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica