תקופות האביב והקיץ היא התקופה שבה רוב האנשים מחפשים בית לקניה או להשכרה .
הסיבות להן :
משפחות עם ילדים מעדיפים להשכיר דירה ואו לקנות נכס משום שאלו תקופות עם
זמני חופשות ארוכים ורצופים וניתן לעבור לדירה חדשה ובכך למנוע מעבר בין בתי הספר במהלך שנת הלימודים.
בתקופות האביב חלה התעוררות רצון לשינוי אורך החיים אם זה מעבר לדירה גדולה יותר או לדירה
באזור שקט יותר ,שינוי אזור מגורים בגלל תעסוקה,לימודים .
אדם המעונין להציע דירה למכירה או דירה להשכרה הממוצע לחיפוש בית ומעבר לבית אחר נע עד חצי שנה לכן כדי שיפעל לפרסום בלוח דירות בזמנים אלו וסכוייו למצוא קונה או שוכר יעלו.
מה כדי לבדוק לפני פרסום מודעות מכירה/השכרה דירה בלוח נדלן.
הדבר הראשון שעליכם לברר עם עצמכם או עם בעל מקצוע איזה מחיר לבקש
עבור הדירה .
מקרים שעלולים לקרות בקביעה מחיר נכס עלפי מחירי דירות באותו אזור :-
ייתכנו מקרים של תמחור דירה גבוהה מדי דבר שיאלץ לרדת ממחיר המקורי שאותו
ביקשתם.
בחלק מהמקרים כאשר מבקשים מחיר גבוהה מדי עבור הדירה הדבר עלול להבריח
מתענינים והדירה תשהה במצב של מכירה/השכרה לאורך זמן ארוך יותר.
לכן ממולץ לתמחר את הדירה עלפי תמחור השוק כלומר עלפי סגירת עסקאות של
מכירה/השכרה דירה באזור של הנכס שלכם.
הדבר הנוסף שכדי לברר האם קביעה המחיר תיהיה לפי שקל או לפי דולרים .
בקביעת מחיר עלפי הדולר הדירה המשמעות שהנכס יוצמד למחיר שער היציג .
אך בימים אלו רוב מוכרים או משכירים קובעים את מחיר הדירה על פי שקלים .
אין להאמור במאמר זה להיות תחליף לייעוץ מקצועי בשום תחום לרבות משפטי,אין להסתמך על האמור
לביצוע פעולה כל שהיא.