|
זיכרון דברים הינו מסמך ששני צדדים חותמים עליו לאחר שהסכימו ביניהם על עסקה מסוימת כגון: מכירה או השכרה של דירה, מכירת רכב. לאחר החתימה על זיכרון הדברים, בשלב מאוחר יותר.זיכרון דברים בין רוכש למוכר עשוי להיחשב כהסכם מחייב לכל דבר ועניין . אומנם, חתימה על זיכרון דברים בעסקת מקרקעין הינו דבר אשר נעשה לעיתים אך המלצתנו לכלל לקוחותינו הינה שלא לחתום על זיכרון דברים בכלל על מנת שלא לסבך את המו"מ לכרת הסכם מכר ולאפשר לעורכי הדין לבצע את עבודתם מבלי שידיהם יהיו קשורות על פי מתווה של זכרון דברים.
,
למאמר המלא...
|
|
לא פשוט להתחיל לחפש דירה ובייחוד כאשר מדובר על דירה להשקעה. למעשה, ישנם הרבה אנשים פרטיים וכן גם חברות המחפשות להתעשר על חשבונם של אחרים ולכן כאשר מחפשים אחר דירה למטרת השקעה יש לוודא היטב שטיב העסקה אכן איכותי ושלא מנסים לעבוד ולהרוויח על חשבונכם.
למאמר המלא...
|
|
דיירת מוגנת המתגוררת באחת משלוש הדירות בבניין מגורים משותף ברחוב רחל 24 בחיפה, עתרה לבית המשפט בתביעה לחייב את הדיירים האחרים בבניין לבצע פרוייקט תמ"א 38, לצורך חיזוק ושיפוץ הבניין ובניית מעלית. הדיירים בשתי הדירות האחרות, שהינם בעלים של כל שלוש הדירות בבניין, התנגדו לביצוע התמ"א. בית המשפט דחה את התביעה משלושה נימוקים
למאמר המלא...
|
|
בית המשפט העליון דחה ערעור שהגישה בעלת דירה, על החלטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, להמשיך בהליכי מימוש דירתה בהוצאה לפועל, למרות קיומו של הליך פשיטת רגל בו נקטה.
למאמר המלא...
|
|
בית המשפט נדרש לגזור את דינו של נאשם שהורשע בעשיית שימוש ב- 56 יחידות דיור בבניין בבני ברק, במקום 7 יחידות בלבד המותרות בבניין על פי ההיתר הקיים. לעניין הקנס הכספי אישר בית המשפט הסדר טיעון, לפיו ישלם
למאמר המלא...
|
|
האם חליפת מיילים בין מוכר נכס ובין רוכש פוטנציאלי, עשויה ליצור הסכם מכר מחייב? בית המשפט ענה על שאלה זו בשלילה, אולם לא בשלילה גורפת. נקבע, כי בנסיבות המקרה הנדון ולאור הערה שהוסיף המוכר להודעת הדוא"ל
למאמר המלא...
|
|
בית המשפט קיבל תביעה כנגד שמאי מקרקעין שנשכר לצורך עריכת שומה לנכס ישן ביפו אותו חפצה התובעת לרכוש וקבע, כי על השמאי להשיב לתובעת את שכר הטרחה ששילמה לו.
למאמר המלא...
|
|
בית המשפט קיבל תביעה כנגד שמאי מקרקעין שנשכר לצורך עריכת שומה לנכס ישן ביפו אותו חפצה התובעת לרכוש וקבע, כי על השמאי להשיב לתובעת את שכר הטרחה ששילמה לו.
למאמר המלא...
|
|
בית המשפט הורה על סגירת גן ילדים שפעל בתוך דירת מגורים בבית משותף, זאת לאחר שהתברר, כי לא הושג, על ידי מפעילת הגן, היתר לשימוש חורג הנדרש בנסיבות העניין.
למאמר המלא...
|
|
האם ניתן לממש זכויות מקרקעין הרשומות ב"מושע"? בית המשפט המחוזי השיב לשאלה זו בשלילה וקבע כי קודם לביצוע המימוש יש לייחד חלקים מסויימים לכל אחד מהבעלים המשותפים.
למאמר המלא...
|